販売中：多用途ビル – オーナーオペレーターに最適 | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

Route 211 WestとCalifornia Driveの交差点に位置する、高い視認性を持つ希少な更新済みの2ユニット独立ビルの購入機会。

物件概要：
総建物面積：約2400平方フィート

土地面積：広々とした用地で、二つのアクセスと十分な駐車スペース

用途地域：混合用途 – 住宅 + 商業

2階住宅ユニット：
3ベッドルーム / 1バス

約1200平方フィート

専用入り口と別の車道

最近更新されたキッチン、階段、床、照明

独立した暖房と電気システム

1階小売・商業ユニット：
約1200平方フィートの柔軟な小売またはオフィススペース

9つの専用駐車スペース

バリアフリー用のADAスロープ

別々のHVAC、電気、プロパンシステム

更新された炉、ボイラー、エアコン、油タンク、電気システム

ポーチと良好な状態の浄化槽・井戸システムを含む

主なハイライト：
収益可能性：オーナーオペレーターが1階でビジネスを運営しながら、2階のアパートから賃貸収入を得るのに最適

完全更新：主要なシステムとインテリアが近代化されており、即入居・ビジネススタート可能

優れた視認性と交通量：強い小売の存在が近くにあり、高交通量のコリドール上の信号交差点に位置

投資、生活と仕事の両立、または建物の中に賃貸収入を組み込んでビジネスを拡大したい方に、650-652 Route 211 Wは活気のあるハドソンバレーのロケーションで完璧なセットアップを提供します。

オレンジ郡の最も忙しい商業コリドールの1つでのこのターンキー機会をお見逃しなく！

FOR SALE: Versatile Mixed-Use Building – Ideal for Owner-Operator | 650-652 Route 211 W, Middletown, NY 10940

A rare opportunity to own a fully updated 2-unit standalone building in a prime high-visibility corner location at Route 211 West and California Drive in the Town of Wallkill.

Property Overview:
Total Building Size: Approx. 2,400 sq ft

Lot Size: Generous lot with dual access and ample parking

Zoning: Mixed-use – Residential + Commercial

Upstairs Residential Unit:
3 Bedrooms / 1 Bath

Approx. 1,200 sq ft

Private entrance and separate driveway

Recently updated kitchen, staircase, floors, and lighting

Independent heating and electrical systems

Downstairs Retail/Commercial Unit:
Approx. 1,200 sq ft of flexible retail or office space

9 dedicated parking spaces

ADA ramp for accessibility

Separate HVAC, electrical, and propane systems

Updated furnace, boiler, air conditioning, oil tank, electrical system

Includes porch and well-maintained septic & well systems

Key Highlights:
Income Potential: Perfect for an owner-operator to run their business downstairs while earning rental income from the upstairs apartment

Fully Updated: Major systems and interiors have been modernized – move-in and business-ready

Excellent Visibility & Traffic: Situated at a signalized intersection in a high-traffic corridor with strong retail presence nearby

Whether you're looking to invest, live-and-work, or expand your business with built-in rental income, 650-652 Route 211 W offers the perfect setup in a thriving Hudson Valley location.

Don't miss this turnkey opportunity in one of Orange County's busiest commercial corridors! © 2025 OneKey™ MLS, LLC