新しい水辺の建設、既存のボートハウスとランプ付き！ waterfront access（海岸へのアクセス）、ボートランプ、既存のボートハウスがある1.78エーカーのプライベート土地に建設予定のカスタムコロニアル4ベッドルーム、3.5バスルーム。3000平方フィート以上のリビングスペースに加え、未完成の地下室とオーバーサイズのガレージがあります。1階には、パントリーを通り抜けるオープンコンセプトのキッチン、ワインバー、暖炉付きのリビングルーム、書斎、デンがあります。2階には、広々とした主寝室にウィ walk-in closet（ウィ walk-in closet）とスパバスがあります。覆われた前のポーチ、エネルギー効率の良いシステム、地下プールが完備されています。プロパンボイラー、セントラルAC、アンダーセンウィンドウ、プレミアム仕上げ。静かでプライベートな場所にあり、水の景色が広がり、ポート・ジェファーソンのボートシーンに直接アクセスできます。Stony BrookやSetauketが提供するすべてから数分の場所に、自分のカスタム水辺の家を建てる機会をお見逃しなく。基本の家と仕様は、最近「Long Island Business News」の2025年ベストホスピタリティプロジェクトで、ウェストハンプトンビーチのセブンビーチレーンの再開発が特集された受賞歴のあるケリー・ビルダーズとの契約になります。契約から完成までの見積もり期間は1年です。

Brand New Waterfront Construction with Existing Boat House and Ramp! To-be-built 4BR, 3.5BA custom colonial on 1.78 private acres with waterfront access, boat ramp, and existing boathouse. Over 3,000 SF of living space plus full unfinished basement and oversized garage. First floor features open-concept kitchen with walk-through pantry, wine bar, living room with fireplace, study, and den. Upstairs includes a spacious primary suite with WIC's & spa bath. Covered front porch, energy-efficient systems, and in-ground pool. Propane boiler, Central AC, Andersen Windows, premium finishes. Quiet, private location with water views and direct access to Port Jefferson Boating scene. Don't miss the opportunity to build your custom waterfront home, minutes from all that Stony Brook and Setauket have to offer. Base home and specifications to be contracted with award-winning Kelly Builders, recently featured in Long Island Business News best hospitality projects of 2025 for the redevelopment of Seven Beach Lane in Westhampton Beach. Estimated timeline to completion is 1 year from contract. © 2025 OneKey™ MLS, LLC