ニューロシェル（10801）の中心にあるプライム混合用途物件
ダウンタウンと駅まで徒歩わずか5分という好立地のこの混合用途ビルは、強力な賃貸ポテンシャルと長期的価値を提供します。

物件の特徴：
1階：約2,800平方フィートのレストランスペース、現在はコキナメキシカーナ＆テキーラバーとして営業中。84席の客席と14席のバーが承認されています。広々としたレイアウトはイベントの開催にも最適です。
2階：2つの住宅ユニット — 1ベッドルームアパートと2ベッドルームアパート。

現在のリース詳細：
レストラン：$3,311/月。テナントは2021年基準年の物件税増加の50%を負担します。2021年にレストランオーナーが$200,000の改装投資を行ったため、家賃は市場価格を下回っています。リース期間は2029年まで。
1ベッドルームアパート：$1,500/月
2ベッドルームアパート：$2,050/月

追加の注意点：
全てのユニットは個別の公共料金メーターがあります。テナントは自分の暖房と電気の責任があります。

Prime Mixed-Use Property in the Heart of New Rochelle (10801)
Just a 5-minute walk to downtown and the train station, this well-located mixed-use building offers strong rental potential and long-term value.

Property Features:
Ground floor: Approx. 2,800 sq ft restaurant space currently operating as a Cocina Mexicana & Tequila Bar, with seating approved for 84 guests and a 14-seat bar. The spacious layout is also ideal for hosting events.
Second floor: Two residential units — one 1-bedroom apartment and one 2-bedroom apartment.

Current Lease Details:
Restaurant: $3,311/month. Tenants cover 50% of any property tax increase over the 2021 base year. Rent is below market rate due to a $200,000 renovation investment by the restaurant owner in 2021. Lease term runs through 2029.
1-Bedroom Apartment: $1,500/month
2-Bedroom Apartment: $2,050/month

Additional Notes:
All units have separate utility meters. Tenants are responsible for their own heating and electricity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC