比較のないペントハウス – PH4C at The Livmor | 理事会の承認不要

珍しい2ユニットの組み合わせであるPH4Cは、2,200平方フィートの洗練された内装スペースと、さらに1,600平方フィートのプライベートルーフトップテラスを提供し、都市で最も印象的な屋内外の生活体験の一つを生み出しています。この3ベッド、3バスのペントハウスは、建物の開発者の個人用住居であり、この空間の隅々まで最高基準で制作されています。

ハーレムの中心に位置するリブモアというフルサービスのコンドミニアムにあるこの家は、パノラマの景色、非常に低い月額料金を誇り、理事会の承認は必要ありません。

優雅なエントランスに入ると、東向きの大きな窓がある日当たりの良いリビングルームに開かれています。オープンフロアプランは、リビング、ダイニング、シェフのキッチンを通じてスムーズな流れを可能にし、親しい集まりや大規模なエンターテイメントに理想的です。広々としたアイランドを中心にしたキッチンは、御影石のカウンタートップ、カスタムハードウッドキャビネット、プレミアム家電、ビルトインワインフリッジ、ポットフィラーを備えており、現代のホストのためにフォームと機能をバランス良く保っています。

広大なメインスイートは、自らの聖域です。東向きの窓から朝の光が部屋を満たし、ガス暖炉が温かさとエleganceを加えています。壁一面にあるクローゼットは優れた収納スペースを提供し、スパのようなエンスイートバスルームには深い浴槽、ガラスで囲まれたウォークインシャワー、デュアルバニティが備えられており、都市生活では珍しく、落ち着きと贅沢さを提供しています。

3つのバスルームは質の高い仕上げと十分なレイアウトで丁寧に整備されています。2つのエンスイートにはウォークインシャワーとダブルバニティが備えられており、すべてのバスには快適さと洗練を融合させた浴槽が含まれています。

ドラマティックな内部階段を通ってアクセスする1,600平方フィートのプライベートルーフトップテラスは、本当の都市の逃避です。複数のエンターテイメントゾーンは、ハードライナー付きのガスグリル、冷蔵庫、調理カウンター、シンク、さらには簡単なガーデニングや掃除のためのホースを完備した完全装備のアウトドアキッチンを囲んでいます。夏のソワレ、居心地の良い秋の集まり、または焚き火を囲む冬の夜、これらのルーフトップはどんな瞬間も忘れられないものに変えてくれます。

住民は24時間のドアマンサービス、ジム、ヨガとピラティスのスタジオエリア、子供の遊び場、12フィートのプロジェクタースクリーンを持つ会議室、グリル付きの3,000平方フィートのランドスケープテラスを楽しむことができます。オプションの駐車場が利用可能で、2035年まで税の軽減措置があり、維持費を低く抑えています。

モーニングサイドとセントラルパークからほんの数歩の距離にあるリブモアは、ホールフーズ、トレーダージョーズ、リドル、リンカーンマーケット、ターゲットなど、ハーレムの最高のダイニングやショッピングのすぐそばに位置しており、レヴァインベーカリー、リド、ヴィナテリアなどの愛される neighborhood スポットもすぐ近くです。B/C地下鉄は建物の真下にあり、1/2/3線は2ブロック先にあり、市内への迅速なアクセスを提供しています。

A Penthouse Beyond Comparison – PH4C at The Livmor | No Board Approval

A rare two-unit combination, PH4C offers 2,200 square feet of refined interior space and an additional 1,600-square-foot private rooftop terrace—creating one of the most impressive indoor/outdoor living experiences in the city. Formerly the personal residence of the building’s developer, every inch of this 3-bed, 3-bath penthouse has been crafted to the highest standards.

Located in The Livmor, a full-service condominium in the heart of Harlem, this home boasts panoramic views, exceptionally low monthlies, and does not require board approval.

Step inside to a gracious foyer that opens to a sun-filled, east-facing living room with oversized windows. The open floor plan allows for seamless flow through the living, dining, and chef’s kitchen—ideal for both intimate gatherings and grand entertaining. Anchored by a generous island, the kitchen features granite countertops, custom hardwood cabinetry, premium appliances, a built-in wine fridge, and a pot filler—balancing form and function for the modern host.

The massive primary suite is a sanctuary unto itself. Eastern exposures flood the room with morning light, while a gas fireplace adds warmth and elegance. A full wall of closets provides exceptional storage, and the spa-like en-suite bathroom features a deep soaking tub, glass-enclosed walk-in shower, and dual vanities—offering a sense of calm and indulgence rarely found in city living.

All three bathrooms are thoughtfully appointed with quality finishes and generous layouts. Two en-suites offer walk-in showers and double vanities, while every bath includes a soaking tub—blending comfort and sophistication.

Accessed via a dramatic interior staircase, the 1,600-square-foot private rooftop terrace is a true urban escape. Multiple entertaining zones surround a fully equipped outdoor kitchen with a hard-lined gas grill, fridge, prep counters, sink, and even a hose for easy gardening or cleanup. Whether it’s summer soirées, cozy fall gatherings, or winter nights around the fire pit, this rooftop turns any moment into something unforgettable.

Residents enjoy 24-hour doorman service, a gym, yoga and Pilates studio area, children’s playroom, conference room with 12’ projector screen, and a 3,000-square-foot landscaped terrace with grills. Optional parking is available, and a tax abatement is in place until 2035, keeping carrying costs low.

Just moments from Morningside and Central Park, The Livmor places you steps from Harlem’s top dining and shopping—including Whole Foods, Trader Joe’s, Lidl, Lincoln Market, and Target—with beloved neighborhood spots like Levain Bakery, Lido, and Vinateria just around the corner. The B/C subway is directly beneath the building, and the 1/2/3 lines are two blocks away, offering quick access downtown.