フル承認と非常に攻撃的で活発な開発タイムライン。ユーティカの驚くべき都市のルネサンスの中心に位置するザ・リバー・ロフトは、単なる開発以上のものを表しています—それは、都市の最も歴史的なランドマークの一つに新たな息吹を吹き込む変革のビジョンです。この非凡なプロジェクトは、過去の工業的な魂が現代の洗練された居住者の要求に出会う場所として、適応的再利用の力の証となっています。ザ・リバー・ロフトは、ユーティカの進化を140年以上にわたって目撃してきた建物の豊かな工業遺産を称えています。1880年頃に繊維工業施設として建設されたこの建築の宝石は、後に著名なダンロップタイヤ社の製造拠点としても使用されました。今日、この堅固な歴史的構造物は、その本物の工業的特性を保持しつつ、先進的な居住及び商業機能を導入する活気あるライブ/ワークコミュニティに丁寧に変貌しています。これは単なる新しい建設ではなく、建物の頑強な骨組みと工業的DNAを祝いながら、現代の生活のために全く新しい、関連性のあるものを創造する戦略的な適応的再利用です。このプロジェクトは、ユーティカが混合用途開発にコミットしていることを示しており、歴史的な構造物に新たな息吹を吹き込む開発者に対して、融資、助成金、税控除など、さまざまなインセンティブを通じて市が積極的に支援しています。ザ・リバー・ロフトの初期段階では、広々とした37の居住用ロフトが印象的に提供されており、それぞれが現代のハイブリッドライフスタイルの要求に応える統合作業スペースを考慮して設計されています。この開発は、地上階の小売コンポーネントや便利なオンサイト駐車場を備え、居住の快適さと商業の活力をシームレスに融合させています。2階には、約960平方フィートから2,000平方フィートまでの2ベッドルームおよび3ベッドルームのコンドミニアムユニットが多様に取り揃えられています。各住居は、スペースと自然光を最大化したオープンコンセプトのリビングエリア、高い天井で建物の工業遺産を讃え、個別のオフィス/作業スペースと個人的な屋外の隠れ家であるプライベートテラスを備え、静かで景観の美しい中庭の聖域を見渡せます。1階は、住民とユーティカの広いコミュニティの両方にサービスを提供する活気ある小売目的地に変わります。慎重にキュレーションされたミックスには、地域にグローバルな風味をもたらす国際市場や、自然なコミュニティの集まりの場を作る職人のベーカリー/カフェが含まれています。ユーティカは、2つの主要な電子チップ製造業者であるマイクロンとウルフスピードの間に抱かれたユニークに戦略的な位置にあります。この最先端の技術企業への近接性は、前例のない雇用機会を創出し、高度なスキルを持つ専門家を惹きつけ、まさにザ・リバー・ロフトが提供するためにデザインされた質の高い住宅オプションを求めています。ザ・リバー・ロフトは、ロックフェラーセンターのレインボールームやグランドセントラルターミナル内のチプリアーニ、数々の成功したトライベカの開発を含む印象的なポートフォリオを持つ著名な建築家アンソニー・モラリの専門知識の恩恵を受けています。30年以上の経験を持つモラリは、歴史的な構造物を再利用された建築の宝石に変える真のマスターとして自らを確立しました。モラリのザ・リバー・ロフトへのアプローチは、建物の歴史的な特性を称えながら、現代の期待を超えるスペースを創造する彼のシグネチャー能力を示しています。彼の成功した適応的再利用プロジェクトの実績は、工業的なランドマークから居住の傑作へのこの変革を導く理想的な建築家であることを彼に示しています。このプロジェクトはフル承認を受けており、活発な開発タイムラインがあります。ここは過去と未来が出会う場所であり、工業的な強さが住宅と出会い、歴史的な重要性が現代的な機能性と出会う一等地に、急速に再活性化されている都市があります。ロット60.3が利用可能なロットであることに注意してください。建物の面積：合計102,000平方フィート。最近、大きな助成金が承認されました。

Full approvals and a very aggressive and active development timeline. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance, The River Lofts represents more than just a development—it’s a transformative vision that breathes new life into one of the city’s most storied landmarks. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condo units, ranging from approximately 960 to 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space & a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers: Micron & Wolfspeed. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, & numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. His track record of successful adaptive reuse projects makes him the ideal architect to guide this transformation from industrial landmark to residential masterpiece. This project has full approvals and an active development timeline. This is where the past meets the future, where industrial strength meets residential, historic significance meets modern functionality in a prime location w/ a rapidly revitalizing city. Please note Lot 60.3 is the lot that is available. Building sqft: 102,000 sqft in total. Large grant recently approved. © 2025 OneKey™ MLS, LLC