この素晴らしいプロジェクトを成功に導いてください。約40ユニットと、80台の車を駐車できる屋内ガレージ、さらに商業用レストランスペース（6,000平方フィート）とフードコート（5,000平方フィート）が含まれています。この新しい建設プロジェクトに関するいくつかの重要なポイントを挙げます：水道サービス、スプリンクラーサービス、すべての材料は耐火性、システムの断熱性能はニューヨーク州エネルギー基準を超え、すべてのユニットは直接換気、すべての壁は湿気とカビに強い、すべての床は自流動コンクリートで、2.5インチのコンクリートでシールされます。初期段階のザ・リバー・ロフトは、広々とした37室の住宅ロフトを提供し、それぞれが今日のハイブリッドライフスタイルの要求に応える統合作業スペースを考慮して設計されています。この開発は、地元の商業活力と住宅の快適さを見事に融合させており、1階には小売店舗が、便利な敷地内の駐車場があります。2階には、約960平方フィートから2,000平方フィート以上の多様な2ベッドルームと3ベッドルームのコンドミニアムユニットが展示されています。各住戸は、スペースと自然光を最大限に活用したオープンコンセプトのリビングエリアを提供し、高い天井が建物の産業的遺産を強調し、別々のオフィス/作業スペースと個人的な屋外リトリートを提供するプライベテラスがあります。このプロジェクトは、住民と広範なユティカコミュニティの両方にサービスを提供する活気ある小売目的地として1階が変貌します。ほかにも、国際的な市場が地域にグローバルな風味をもたらし、アーチザナルベーカリー/カフェが自然なコミュニティの集まりの場を創出するという綿密にキュレーションされたミックスがあります。半導体の利点：ユティカは、2つの主要な電子チップメーカーの間に位置する独自の戦略的地位を占めています。この先端技術企業への近接性は、前例のない雇用機会を生み出し、高度な技術を持つプロフェッショナルを引き寄せ、まさにザ・リバー・ロフトがサービスを提供するように設計された人口統計に該当します。ユティカの remarkable urban renaissance の中心に位置しています。この特別なプロジェクトは、あ adaptive reuse の力を証明するものです。かつての産業の魂が、今日の洗練された住民の要求と出会います。ザ・リバー・ロフトは、ユティカの140年以上の進化を見守った建物の豊かな産業遺産を称えます。1880年頃に繊維産業施設として建設され、後に有名なダンロップタイヤ会社の製造拠点として利用されたこの建築的な宝石は、今日、この堅固な歴史的構造が、真の産業的特性を保ちながら、活気ある住/work コミュニティに丁寧に変身しています。これはただの新しい建設ではなく、建物の堅固な骨格と産業的DNAを祝う戦略的な適応再利用であり、現代の生活に全く新しい関連性をもたらすものです。このプロジェクトは、複合用途開発へのユティカのコミットメントを例示しており、この市は歴史的な構造に新しい命を吹き込む開発者に対して、融資、助成金、税収減免などのさまざまなインセンティブを通じて積極的に支援しています。ザ・リバー・ロフトは、ロックフェラーセンターのレインボールームやグランドセントラルターミナルのチプリアーニ、数多くの成功したトライべカの開発など、印象的なプロジェクトを手がけた著名な建築家アンソニー・モラリの専門知識の恩恵を受けています。30年以上の経験を持つモラリは、歴史的な構造物を再利用された建築的な宝石に変える真のマスターとしての地位を確立しました。ザ・リバー・ロフトに対するモラリのアプローチは、現代の期待を超えるスペースを創出しながら、建物の歴史的なキャラクターを尊重する彼の独自の能力を体現しています。このプロジェクトは、すべての承認を受け、アクティブな開発タイムラインを持っています。このプロジェクトに関連する推定$500,000の助成金が承認されています。

Take this amazing project to the finish line. Approximately 40 units plus and indoor garage to park 80 cars PLUS a commercial restaurant space (6,000 sqft) and a Food Court (5,000 sqft). Just some quick thoughts worth mentioning with this NEW construction project: water service, sprinkler service, all materials are fireproof, system insulation exceeded NYS energy code, all units with direct venting, all walls are moisture and mold resistant, all floors will be self-leveling concrete and sealed with 2.5 inch of concrete. The initial phase of The River Lofts delivers an impressive 37 +/- spacious residential lofts, each thoughtfully designed with integrated workspaces that cater to today’s hybrid lifestyle demands. The development seamlessly blends residential comfort with commercial vitality, featuring a ground-floor retail component and convenient on-site parking garage. The second floor showcases a diverse collection of 2 & 3 bedroom condominium units, ranging from approximately 960 to over 2,000 square feet. Each residence offers open-concept living areas that maximize space and natural light, soaring high ceilings that celebrate the building’s industrial heritage, separate office/work space and a private terrace offering personal outdoor retreats and overlooks a tranquil, landscaped courtyard sanctuary. The first floor transforms into a vibrant retail destination that serves both residents and the broader Utica community. The carefully curated mix includes an international market bringing global flavors to the neighborhood, Artisanal bakery/cafe creating a natural community gathering space. The Semiconductor Advantage: Utica occupies a uniquely strategic position, cradled between 2 major electronic chip manufacturers. This proximity to cutting-edge technology companies creates unprecedented employment opportunities and attracts high-skilled professionals seeking quality housing options, exactly the demographic that The River Lofts is designed to serve. Nestled in the heart of Utica’s remarkable urban renaissance. This extraordinary project stands as a testament to the power of adaptive reuse, where the industrial soul of yesteryear meets the sophisticated demands of today’s discerning residents. The River Lofts honors the rich industrial heritage of a building that has witnessed Utica’s evolution for over 140 years. Originally constructed circa 1880 as a textile industrial facility, this architectural gem later served as a manufacturing hub for the renowned Dunlop Tire Company. Today, this solid historic structure is being meticulously transformed into a vibrant live/work community that preserves its authentic industrial character while introducing cutting-edge residential and commercial functions. This isn’t merely new construction—it’s a strategic adaptive reuse that celebrates the building’s robust bones and industrial DNA while creating something entirely fresh and relevant for modern living. The project exemplifies Utica’s commitment to mixed-use development, which the city actively supports through various incentives including loans, grants, and tax breaks for developers who breathe new life into historic structures. The River Lofts benefits from the expertise of renowned architect Anthony Morali, whose impressive portfolio includes iconic projects such as the Rainbow Room in Rockefeller Center, Cipriani at Grand Central Terminal, and numerous successful Tribeca developments. With over 30 years of experience, Morali has established himself as a true master of transforming historic structures into repurposed architectural gems. Morali’s approach to The River Lofts exemplifies his signature ability to honor a building’s historic character while creating spaces that exceed contemporary expectations. This project has full approvals and an active development timeline. There is an estimated $500,000 approved grant associated with this project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC