チャールズのロイヤルリノベーション

高い天井と3方向にパノラマビューを提供する天井から床までの窓を備えた、3140平方フィートのフルフロア、4ベッドルーム、4バスルームのコンドミニアムで、空を歩いているかのような気分を味わえます。

プライベートエレベーターのランディングは、ヴェネチアン・プラスターの壁で覆われた27フィートの長さのギャラリーへとつながります。一端には、東と北に面した二重露出から差し込む素晴らしい日差しで満たされた、オーバーサイズのリビングダイニングルームがあります。面積は500平方フィート以上で、エンターテインメントの好みに合わせたさまざまなレイアウトに適しています。

ポケットドアは、48インチのサブゼロ冷蔵庫、ミーレのガスコンロ、食器洗い機、電子レンジ、サブゼロのワイン冷蔵庫を備えた広々としたシェフ用のイートインキッチンへの便利なアクセスを提供します。中央のウォーターフォールアイランドは、優雅に強化ガラスで再装飾されています。広々としたダイニングエリアには、簡単に6人用のテーブルを置くことができます。豊富な白い光沢のあるキャビネットとビルトインパントリーがあります。キッチンの奥には、フルサイズの洗濯機と排気乾燥機を備えたランドリールームがあり、プライベートサービスエントランスにつながっています。

主寝室スイートは北西に面し、豊富な夕方の光と壮大な夕日を楽しめます。広々とした寝室、カスタムクローゼットで整えられたスリークなドレッシングエリア、大きな大理石のバスルームには、2つのシンク、深い浴槽、別のシャワーがあります。

リビングルームに隣接したところには、メディアルームとしても機能する北向きのデンがあります。一つの壁は、ラッカー仕上げの木製キャビネットとビルトインデスクで覆われています。ギャラリーからアクセスできるデンの外には、大理石の床を持つ改装されたフルバスルームがあり、シャワーストールを閉じてエレガントなパウダールームを作り出すために巧妙にデザインされた二方向のミラースライドドアがあります。

2つ目と3つ目の寝室は共に西向きで、最大のプライバシーのためにそれぞれ専用バスルームがあり、カスタムクローゼットが装備されています。

オーナーは、全体に新しいオークのハードウッドフロアを追加し、リビングとダイニングルーム、主寝室には個別制御の豪華な床暖房を設置し、リモコン操作のウィンドウトリートメントを導入しています。四ゾーンの中央暖房と空調システムは、年間を通じて完璧な温度を提供します。

アパートには、大きなプライベートストレージユニットが付属しています。

チャールズは、73丁目と72丁目の間のファーストアベニューに位置し、フルタイムのドアマン、コンシェルジュ、1000平方フィートの最新鋭のフィットネスセンター（現在改装中）、プレイルーム、冷蔵ストレージを備えた、非常に管理が行き届いたホワイトグローブコンドミニアムです。ペットも歓迎です。

購入者は、6か月分の共益費に相当する資本への作業負担金を支払う必要があります。

不動産税額は、州外居住者による所有を反映しています。

Royal Renovation at the Charles

Feel like you are walking on air in this full floor 3140-square foot, 4 bedroom, four-bathroom condominium with high ceilings and floor to ceiling windows offering panoramic views in three directions.

A private elevator landing leads into a 27-foot foot long gallery clad in Venetian plaster walls. On one end lies an oversized living and dining room that is filled with glorious sunshine streaming in from double exposures to the east and north. Measuring over 500 square feet, the space lends itself to numerous layouts to suit your entertaining preferences.

A pocket door provides convenient access to the spacious chef's eat-in kitchen featuring a 48-inch Subzero refrigerator, a Miele gas cooktop, dishwasher and microwave, and a Subzero wine refrigerator. A center waterfall island has been elegantly reclad in tempered glass. The generous dining area easily accommodates a table for six. There is a wealth of white glossy cabinetry and a built-in pantry. At the back of the kitchen there is a laundry room with a full-size washing machine and vented dryer that opens into a private service entrance.

The master bedroom suite faces north and west affording abundant evening light and magnificent sunsets. It features a spacious bedroom, a sleek dressing area lined with custom closets, and a large marble bathroom with two sinks, a deep soaking tub and a separate shower.

Adjacent to the living room there is a north facing den that also functions as a media room. One wall is lined with lacquered wooden cabinetry and a built-in desk. Outside of the den accessible from the gallery is a renovated full bathroom with marble flooring that has been cleverly designed with a two-way mirrored sliding door to close off the shower stall and create an elegant powder room.

The second and third bedrooms both face west. Both have en-suite bathrooms for maximum privacy and are outfitted with custom closets.

The owner has added new hardwood oak flooring throughout, luxurious radiant heating in the living and dining room and the master suite with individual controls, and remote-controlled window treatments. A four-zone central heating and air conditioning system provides perfect temperatures year-round.

The apartment transfers with a large private storage unit.

Located on First Avenue between 73rd and 72nd Street, the Charles is a an exceptionally run white glove condominium with a full-time doorman, concierge, 1000-square foot state of the art fitness center (currently under renovation), a playroom and refrigerated storage. Pets are welcome.

A working contribution to capital in the amount of six months" common charges is payable by the purchaser.

Real Estate Tax amount reflects ownership by out-of-state resident.