本当にサニサイドガーデンズの希少な物件の一つである47-18スキルマンアベニューは、地元で唯一の7つの物件のうちの1つで、商業用のS1ゾーニングが施されています。そのため、1階に店舗を持つ可能性があります。 内部の居住空間はほぼ2,000平方フィートで、専用の200平方フィートの独立したガレージもあります。この多目的な家は、広々とした一戸建て住宅として楽しむことも、収入を生む2世帯住宅として構成することも、または独特に主な家と店舗を組み合わせたり、さらには賃貸と店舗を分けることもできます。 現在は二世帯住宅として利用されており、上階には明るく風通しの良い2ベッドルーム、1バスルームのレイアウトがあり、大きなキッチンと魅力的なダイニングコーナーがあります。家の両側から差し込む自然光に満たされています。成熟した木々が敷地内に点在し、部屋からは静かな緑の眺めが楽しめます。

下の二重住宅は、仕上げられた地下室にフルバスルームを含む2つのバスルームを備えた広々としたレイアウトを提供しています。このレベルは、地下室を通ってプライベートな灌漑された庭とガレージに直接アクセスできるため、柔軟な生活空間とエンターテイメントスペースを提供し、屋内外のシームレスな生活を実現します。

屋外には、現在の所有者によって愛情を込めて植えられた樹木で溢れる300平方フィートの完全に造園された庭があり、食事、エンターテイメント、または静かなリラクゼーションに最適な隠れ家を提供します。 歴史あるサニサイドガーデンズの魅力的なコロニアル・スキルマン・コート内に位置しているこの家は、豊富なスペース、希少なゾーニングの柔軟性、プライベートなアウトドア空間、駐車場を持ち、すべてが公園、カフェから数分、マンハッタンへの通勤も容易です。47-18スキルマンアベニューは、サニサイドガーデンズの最も特異で多目的な住居の一つを所有するユニークな機会です。

Truly one of Sunnyside Gardens" rarest offerings, 47-18 Skillman Avenue is one of only seven properties in the neighborhood with coveted S1 zoning, allowing the possibility of a ground-floor storefront.
With nearly 2,000 square feet of interior living space and a dedicated 200 sf standalone garage, this versatile home can be enjoyed as a spacious single-family residence, configured as an income-producing two-family, or uniquely adapted to combine a primary home and store-or even a rental and store.
Currently being utilized as a two family, the upper floor features a bright and airy two-bedroom, one-bath layout with a large kitchen and charming dining nook, bathed in natural light streaming from windows on both sides of the home. Mature trees sprinkled around the property create a tranquil, leafy outlook from every room.

The lower duplex offers a generous layout with two bathrooms, including a full bath in the finished basement. This level provides flexible living and entertaining space, with direct access to the private irrigated garden and garage through the basement, creating seamless indoor-outdoor living.
Outdoors, the 300 sf fully landscaped garden-lovingly planted by the current owners with flourishing trees-offers a secluded retreat ideal for dining, entertaining, or quiet relaxation.
Located within the charming Colonial Skillman Court of historic Sunnyside Gardens, this home combines abundant space, rare zoning flexibility, private outdoor living, and parking-all just moments from parks, cafés, and an easy commute to Manhattan. 47-18 Skillman Avenue is a one-of-a-kind opportunity to own one of Sunnyside Gardens" most distinctive and versatile residences.