ベンソンハーストの主要な投資機会

196ハイローンアベニューをご紹介します — ブルックリンのベンソンハーストの中心部に位置する頑丈なレンガ造りの混合用途物件です。この良好に維持された建物は、2つのフロア（各約1,600平方フィート）にわたる約3,200平方フィートの内部スペースを提供しています。

1階には、全て賃貸中の3つの商業ユニットがあります：食料品店、理容室、歯科医院があり、強力で安定した賃貸収入を生み出しています。上の階には、各部屋に3つの寝室と1つのバスルームを持つ2つの住居ユニットがあり、長期的なテナントに理想的な広々としたレイアウトを提供しています。

この物件には5つの電気メーターと2つのガスメーターが設置されており、ユニット間の公共料金の分離が容易です。フルベースメントと仕上げ状態（オーナーによる）で、収納や追加の収益利用の可能性があります。

地下鉄からわずか3分の場所に位置し、この建物は優れた交通アクセス、強力な人通り、および活気ある地域コミュニティの恩恵を受けています。

Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Bensonhurst

Introducing 196 Highlawn Avenue — a solid brick mixed-use property located in the heart of Bensonhurst, Brooklyn. This well-maintained building offers approximately 3,200 sqft of interior space across two full floors (each floor approx. 1,600 sqft).

The ground floor features three fully leased commercial units: a grocery store, a barbershop, and a dental office, generating strong and stable rental income. The upper level consists of two residential units, each with 2 bedrooms and 1 bathroom, providing spacious layouts ideal for long-term tenants.

The property is equipped with 5 electric meters and 2 gas meters, allowing for easy utility separation between units. Full basement and finished condition (per owner), adding potential for storage or additional revenue use.

Located just 3 minutes from the subway, this building benefits from excellent transit access, strong foot traffic, and a vibrant local community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC