歴史的なダウンタウンとマリン地区の中心に位置するこの象徴的なウォーターフロントプロパティは、ベールポートからバビロン、ファイアアイランドまでの広大な景色を見渡しながらグレートサウスベイを見下ろしています。このプロパティは、ウォーターフロントバルクヘッド、ボートや資材の積み降ろし用のトラベリフトスリップを備えたドックスペースを通じてファイアアイランドへの直接の水アクセスを提供します！メインファシリティは高い天井、壮大なショールーム、大きな作業場（220ボルトの電源あり）、バスルーム付きのプライベートオフィス、新しく改装されたトイレ、床暖房、そして新しい屋根を特徴としています。

販売には、設備、ディーラー権、およびボートスリップ、フォークリフト、トラベリフトを備えた直接の湾アクセスを含む、完全に運営されている収益性の高いマリンサービスビジネスが含まれています。このプロパティは卓越した視認性を享受し、安定した人通りと交通の流れがあり、その本物の沿岸の魅力からテレビ制作でも取り上げられています。

一生に一度のこの提案は、ウォーターフロントレストラン、混合用途プロジェクト、イベント会場、またはその他のプレミア商業利用に理想的な並外れた再開発の可能性を提供します（承認の対象）。このような機会は非常に稀です。

売主によるファイナンスが利用可能です。

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

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