161ボートハウスレーンへようこそ。完全に改装された3ベッドルーム、2バスルームのランチエンドユニットで、モンタックハイウェイの南側に位置し、著名なサンスケープゲートコミュニティ内にあります。この家は細部に至るまで愛情を込めて修復され、最高品質の仕上げでアップグレードされています。到着した瞬間から、敷石の小道と新しい緑豊かな造園が、内部の優雅さを示しています。正面玄関を通り抜けると、豪華なビニールプランクフローリング、カスタムLED照明、ハンターダグラスのウィンドウトリートメント、染まった梁のあるヴォールト天井が温かみのある洗練された雰囲気を演出している光あふれるオープンコンセプトのリビングスペースが広がります。グルメキッチンにはクォーツのカウンタートップ、日当たりの良い窓に囲まれたファームハウスシンク、プレミアムGEステンレススチール製アプライアンス、カスタムソフトクローズのキャビネットリ、およびダイニングとリビングエリアにスムーズに流れる朝食バーが備わっており、ホスティングに最適です。便利さを考慮し、キッチンはスライドドアを通じてスクリーン付きポーチ、および専用入口を通じてガレージと簡単に接続しています。広々としたダイニングエリアは集まりのためのエレガントなスペースを提供し、キッチンとリビングルームにシームレスに接続しているため、無理のないエンターテイメントの場を提供します。日当たりの良いリビングルームには新しい四つの窓と8フィートのスライドドアがあり、パノラマ窓、天窓、およびプライベートパティオと庭の両方に通じるドアが備わった完全に改装されたサンルームに直接アクセスすることができます。プライマリースイートは、プライベートパティオへのスライダー、2つのカスタムウォークインクローゼットを備え、デュアルヘッドシャワー、天窓、カスタムバニティ、追加のキャビネット付きの専用ドレッシングエリアを備えたスパ風のエンスイートバスがある静かな退避所です。追加の2つの広々としたベッドルームには大きなカスタムクローゼットがあり、3番目のベッドルームはホームオフィスやデンとしてのユニークな多用途性を持っています。高級仕上げの追加のバスルームは、デュアルシャワーヘッド、新しいタイルとバニティを備えています。適切な寸法のスクリーン付きポーチは、湾のそよ風を味わったり、コーヒーと朝の新聞とともにくつろぐのに最適です。大きな2台分のアタッチドガレージは、エポキシフローリング、棚、LED照明、電気自動車用充電器を備え、駐車および収納のニーズを満たす準備が整っています。HVACシステム、ソーラーパネル、電気設備、温水ヒーター、断熱材が快適さと効率性のために最近更新されました。サンスケープの住民は、温水プール、テニス＆ピックルボールコート、カヤックとパドルボード収納があるボートマリーナアクセスなど、リゾートスタイルのアメニティを楽しむことができます。ロバート・モーゼスビーチ、ファイアイランドフェリー、ガードナー郡立公園、ダウンタウンベイショアの活気あるレストランやショッピングまでわずか数分の場所で、真の沿岸ライフスタイルを満喫してください。ハンプトンズやニューヨークシティへの短い旅行にも理想的なロケーションです。この希少なエンドユニットランチは、高級デザインと低メンテナンスの生活を融合し、完璧なロングアイランドの贅沢な隠れ家を提供します。

Welcome to 161 Boathouse Lane, a fully renovated, 3-bedroom, 2-bath ranch end unit located on the coveted south side of Montauk Highway in the prestigious Sunscape gated community. Every inch of this home has been lovingly restored and upgraded with the highest quality finishes—no detail has been overlooked. From the moment you arrive, a paver walkway and lush new landscaping set the tone for elegance inside. Step through the front door and into a grand, light-filled open-concept living space, where luxury vinyl plank flooring, custom LED lighting, Hunter Douglas window treatments and vaulted ceilings with stained beams create a warm yet sophisticated atmosphere. The gourmet kitchen features quartz countertops, a farmhouse sink framed by a sunny window, premium GE stainless steel appliances, custom soft-close cabinetry, and a breakfast bar that flows seamlessly into the dining and living areas—perfect for hosting. Designed for convenience, the kitchen connects effortlessly to the screened porch through a sliding door and to the garage via a private entry. The open and airy dining area offers an elegant space for gatherings, seamlessly connected to the kitchen and living room for effortless entertainment. The sun-drenched living room with vaulted ceilings and stained beams boasts four new windows and an 8-foot sliding door providing direct access to the fully renovated sunroom showcasing panoramic windows, skylight and doors leading to both the private patio and yard. The primary suite is a serene retreat with a slider to the private patio, two custom walk-in closets and a spa-inspired ensuite bath featuring a dual-head shower, skylight, custom vanity and a dedicated dressing area with extra cabinetry. There are two additional spacious bedrooms with large custom closets, and the third bedroom offers unique versatility as a home office or den. The additional bathroom with upscale finishes boasts a dual showerhead, new tile and vanity. The well-proportioned screened porch is perfect for savoring bay breezes or unwinding with your coffee and morning paper. The large 2 -car attached garage is fully finished and ready to meet all your parking and storage needs with epoxy flooring, shelving, LED lighting, and an electric vehicle charger. The HVAC System, Solar Panels, Electrical, Hot Water Heater and Insulation have recently been updated for comfort and efficiency. Residents of Sunscape enjoy resort-style amenities including a heated pool, tennis & pickleball courts and marina access for boaters with kayak and paddleboard storage. Enjoy true coastal lifestyle just minutes from Robert Moses Beach, Fire Island Ferries, Gardiner County Park and vibrant restaurants and shopping in Downtown Bay Shore. Ideally located for quick escapes to the Hamptons or New York City! This rare end-unit ranch blends high-end design with low-maintenance living—offering the perfect Long Island luxury retreat. © 2025 OneKey™ MLS, LLC