560 E 189丁目 - ほぼ五十年ぶりに初めての提供です。21ユニットのプレウォー（戦前）ウォークアップが、全国的に有名な食文化と地域の強さを誇るアルサーアベニューから1ブロックの距離にあります。素晴らしい角地に位置し、この独立した建物は、ほぼすべてのユニットで例外的な自然光を享受し、複数の方位に窓があり、ウォークアップでは珍しい明るく風通しの良い空間を提供しています。

収入を生むユニットが18戸、オーナー居住用のアパートが2戸、空きユニットが1戸あり、この建物は即時的なキャッシュフローと具体的な上昇の希少な組み合わせを提供します。空きユニットは初日からのリース機会を提供し、オーナー居住用のアパートは時間をかけて再配置され、追加の価値を生み出すことができます。投資家は、改修、リースの入れ替え、管理の改善を通じた徐々の利回り成長の機会に注目すべきです。

持続的な収入、低い空室率、テナント保持を支えるロケーションにおいて、本当に世代を超えて持ち続けられる物件です。フォーダム大学、複数の病院、交通回廊から数ブロックの距離にあり、このロケーションは重要な要素を提供します：安定性、スケール、ストリートレベルの流動性。

あなたが手に入れるのは単なる家賃収入ではありません。これは、需要が実証されたサブマーケットの物件であり、複数の経済サイクルを耐え抜き、まだ多くの潜在力を持っています。多くの取引が希望を必要とする市場において、この物件は単にビジョンを必要とします。

560 E 189th Street -- offered for the first time in nearly five decades. 21-unit pre-war walk-up 1 block from legendary Arthur Avenue, a nationally celebrated destination for food, culture, and long-term neighborhood strength. Located on a prime corner lot, this standalone building enjoys exceptional natural light in nearly every unit, with windows on multiple exposures—offering bright, airy spaces rarely found in walk-ups.

18 income-producing units, 2 owner-occupied apartments, and 1 vacant unit, this building presents a rare blend of immediate cash flow and tangible upside. The vacant unit provides day-one leasing opportunity, while the owner-occupied apartments can be repositioned over time, creating additional value. Investors should note the opportunity for gradual yield growth through renovation, lease turnover, and improved management.

A true generational hold in a location that supports durable income, low vacancy, and tenant retention. Just blocks from Fordham University, multiple hospitals, and transit corridors, the location delivers the fundamentals that matter: stability, scale, and street-level liquidity.

You’re not just buying a rent roll—you’re acquiring a property in a demand-proven submarket, that has withstood multiple economic cycles and still has more to give. In a market where many deals require hope, this one simply requires vision. © 2025 OneKey™ MLS, LLC