フレッシュメドウズの中心にあるプライムな複合用途のレンガ造りの建物！投資と自己使用の両方に最適です。この良好に維持された物件は、複数の入口を持つ住宅と商業スペースの希少な組み合わせを提供します。

物件のハイライト：
• 土地面積：30 × 100
• 建物面積：21.42 × 52 ft（1フロアあたり約1,113 SF）
• 建築年：1984年 | ゾーニング：R3-2
• 低税額：$11,466/年
• 3つのガスメーターと3つの電気メーター

レイアウト：
• 1階：前面の商業スペース（約560 SF）と半バスルーム + 後部の1BR/1LRアパート
• 2階：広々とした3BR、2BAユニット
• 地下：フルサイズで1階と同じフットプリント、別の入口あり

立地の利点：
• メインストリートの商業拠点近くでの優れた露出
• 店舗、スーパーマーケット、飲食店、セントジョンズ大学に囲まれている
• 強い賃貸需要と安定した顧客基盤
• 長期的価値上昇の大きな可能性

非常に魅力的なフレッシュメドウズのロケーションでのこの希少な機会をお見逃しなく！

Prime mixed-use brick building in the heart of Fresh Meadows! Perfect for both investment and self-use. This well-maintained property offers a rare combination of residential and commercial spaces with multiple entrances.
Property Highlights:
• Lot Size: 30 × 100
• Building Size: 21.42 × 52 ft (approx. 1,113 SF per floor)
• Year Built: 1984 | Zoning: R3-2
• Low Taxes: $11,466/year
• 3 separate gas meters & 3 electric meters
Layout:
• First Floor: Front commercial space (approx. 560 SF) with half bath + rear 1BR/1LR apartment
• Second Floor: Spacious 3BR, 2BA unit
• Basement: Full-size, same footprint as first floor, with separate entrance
Location Advantages:
• Excellent exposure near Main Street commercial hub
• Surrounded by shops, supermarkets, dining, and St. John’s University
• Strong rental demand & stable customer base
• Great potential for long-term value appreciation
Don’t miss this rare opportunity in a highly desirable Fresh Meadows location! © 2025 OneKey™ MLS, LLC