素晴らしい機会！1.2エーカーの商業区域に指定されたビジネス用地で、生活と仕事ができます。この物件には、2つの寝室、1つのバスルーム、食事スペースのあるキッチン、そして寝室または正式なダイニングルームに転用可能な大きなファミリールームが備わったランチハウスがあります。家の中にはカーペットが敷かれており、その下には美しい硬木フロアがあります。1台分の自動ドアオープナー付きのガレージがあるフルベースメントがあります。また、収納スペースを増やすためのウォークアップアティックもあります。さらに、1985年に建設された馬小屋（30'×50'）も特徴です。馬小屋には、2台分の自動ガレージオープナー付きのガレージがあり、1階には追加の収納スペースもあります。2階にはフルバス付きの大きなオフィススペースがあります。馬小屋にはオイル温風暖房と中央空調、バックアップ発電機があります。物件の前面にはMyers Corners Rd.に約212フィートの道路沿いがあります。商業区域のビジネス用地は、Wappingersの町で多くの許可された用途があります。また、上記の物件の両側に2つの空き商業用地があります。1つの商業用地は物件の西側に接しており、約1.9エーカーの商業区域に指定され、Myers Corner Rd.に201フィートの道路沿いがあります。（リスティング＃900380）その土地には掘削された井戸があります。2つ目の商業用地は物件の東側に接しており、約0.60エーカーの商業区域に指定され、こちらにも掘削された井戸があります。この土地はMyers Corners Rd.に104フィートの道路沿いがあります。（リスティング＃900372）建物と土地を含む全体の物件面積は約3.68エーカーで、2つの別々の商業用地が含まれています。この物件はパッケージで販売することも、個別に販売することもできます。条件は応相談です。売主は有効なニューヨーク州営業免許を持っています。資格のある買い手のみ。全ての情報を確認してください。ご覧いただきありがとうございます。

SPECTACULAR OPPORTUNITY TO LIVE AND WORK ON 1.2 ACRES THAT IS A COMMERCIALLY ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS PROPERTY. THE PROPERTY FEATURES A RANCH HOME WITH TWO BEDROOMS, ONE BATH, AN EAT-IN KITCHEN PLUS A LARGE FAMILY ROOM WITH FIREPLACE WHICH COULD BE CONVERTED INTO A BEDROOM OR FORMAL DINING ROOM. THE HOME HAS CARPETING WITH PRISTINE HARDWOOD FLOORS UNDERNEATH. THERE IS A FULL BASEMENT WITH A ONE-CAR GARAGE WITH AUTOMATIC DOOR OPENER. HOME HAS A WALK-UP ATTIC FOR MORE STORAGE. THE PROPERTY ALSO FEATURES A BARN (30'X50') THAT WAS BUILT IN 1985. THE BARN CONSISTS OF A TWO-CAR GARAGE WITH AUTOMATIC GARAGE OPENERS ALONG WITH MORE ROOM IN THE BACK FOR EXTRA STORAGE ON THE FIRST FLOOR. THE SECOND FLOOR CONSISTS OF LARGE OFFICE SPACE WITH A FULL BATH. THE BARN HAS OIL HOT AIR HEATING WITH CENTRAL AIR CONDITIONING AND A BACK-UP GENERATOR. THE PROPERTY HAS APPROX. 212' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNERS RD. THE COMMERCIAL ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS HAS MANY PERMITTED USES IN THE TOWN OF WAPPINGERS. THERE ARE ALSO TWO VACANT COMMERCIAL LOTS- ONE ON EITHER SIDE OF THE ABOVE PROPERTY. ONE COMMERCIAL LOT BOARDERS THE WEST SIDE OF THE PROPERTY AND IS APPROX. 1.9 ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS ACRES WITH 201 ' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNER RD. (LISTING #900380) THERE IS A DRILLED WELL ON THE LOT. THE SECOND COMMERCIAL LOT BOARDERS THE EAST SIDE OF THE PROPERTY AND IS APPROX. .60 OF AN ACRE ZONED NEIGHBORHOOD BUSINESS WITH A DRILLED WELL ON THE LOT. THIS LOT FEATURES 104' OF ROAD FRONTAGE ON MYERS CORNERS RD. (LISTING # 900372) THE WHOLE PROPERTY WITH BUILDINGS AND LOTS IS APPROX 3.68 ACRES INCLUDING THE TWO SEPERATE COMMERCIAL LOTS. THE PROPERTY CAN BE SOLD AS A PACKAGE OR INDIVIDUALLY. TERMS POSSIBLE. THE SELLER HAS A VALID NYS SALESPERSON LIC. QUALIFIED BUYERS ONLY. VERIFY ALL INFORMATION. THANKS FOR SHOWING. © 2025 OneKey™ MLS, LLC