賢明な投資家の皆様へ！活気あるプロスペクト・レッファーツガーデン地区の中心に位置する、素晴らしい多世帯中層プロパティの所有という特別な機会をご紹介します。ニューヨーク、ブルックリン、11225の1770ベッドフォードアベニュー（109スターリングストリート）にあるこの物件は、戦略的投資を考えている方々にとっての本当の宝です。

この建物には、19の賃貸安定住宅ユニットがあり、年間収入の安定を提供する2ベッドルームと3ベッドルームのレイアウトが混在しています。10の空室があり、経験豊富な投資家にとっては、リノベーションとリターンの増加の可能性を引き出す大きな機会です。室内にはハードウッドのパーケットフローリングが施されており、空間のクラシックな魅力と魅力を加えています。

最近のアップグレードには、耐久性が高く、長年の安心を保証する銀の屋根塗装を施した新しく改装された屋根が含まれています。廊下や共用スペースには美しいタイル作業が施され、見事なプラスターのディテール、トリム、モールディング、クラウンモールディングが補完されており、建物の豊かな歴史と建築美を披露しています。

この物件は、合計19,140平方フィートの広さを誇り、建物の寸法は55フィート×87フィートで、4階建てです。1911年に建設され、55フィート×100フィートの敷地に位置しており、R5ゾーニング地区内のC1プロパティに分類されています。文化的多様性と歴史的美しさで知られる魅力的な住宅地であるプロスペクト・レッファーツガーデンに隣接しており、立地条件も完璧です。この地域は、広大なプロスペクトパーク（526エーカーの都市のオアシス）や、ブルックリン美術館、グランドアーミー・プラザ、ブルックリン植物園といった観光名所に近接しており、緑地や文化的名所へのアクセスが容易な都市生活を提供しています。

歴史的に豊かで戦略的に位置したこの物件への投資という特異な機会をお見逃しなく。物件の潜在能力を引き出し、投資ポートフォリオに際立った追加を実現しましょう。詳細を知りたい方や内見のスケジュールを希望される方は、ぜひご連絡ください。ブルックリンで最も人気のある地域の一つに、あなたの将来の投資が待っています！

Calling all savvy investors! Presenting an exceptional opportunity to own a remarkable multi-family, mid-rise property located at the heart of the vibrant Prospect-Lefferts Gardens neighborhood. Situated at 1770 Bedford Avenue (109 Sterling Street), Brooklyn, NY 11225, this property is a real gem for those looking to make a strategic investment.

This building features a total of 19 rent-stabilized residential units, offering a mix of two-bedroom and three-bedroom layouts that provide annual income stability. With 10 vacant units, there's a significant opportunity for an experienced investor to take over and unlock the potential for renovation and increased returns. Inside, you'll find hardwood parquet flooring throughout the residential apartments, adding to the classic charm and appeal of the space.

Recent upgrades include a newly renovated roof with silver roof coating, ensuring durability and peace of mind for years to come. The hallways and common areas feature beautiful and intricate tile work, complemented by stunning plaster details, trims, moulding, and crown moulding, showcasing the building's rich history and architectural beauty.

The property boasts a total square footage of 19,140, with building dimensions of 55’ x 87’ and standing four stories tall. Built in 1911, it is situated on a lot measuring 55’ x 100’, classified as a C1 property within a R5 zoning district. Nestled in Prospect-Lefferts Gardens, a charming residential neighborhood known for its cultural diversity and historic beauty, this property is perfectly positioned. The area boasts proximity to the sprawling Prospect Park, a 526-acre urban oasis, along with attractions such as the Brooklyn Museum, Grand Army Plaza, and the Brooklyn Botanic Garden. This location offers an urban lifestyle with easy access to green spaces and cultural landmarks.

Don't miss out on this extraordinary opportunity to invest in a historically rich and strategically located property. Unlock its full potential and make it a standout addition to your investment portfolio. Contact us today to learn more and schedule a viewing. Your future investment awaits in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods!