デリーとオネオンタ近くのカントリーチャーム
デリーから数分、オネオンタに簡単にアクセスできるフランクリンの緩やかな丘にたたずむこの温かみのあるカントリーホームは、約1エーカーの敷地に魅力と便利さを備えています。手入れの行き届いた郡道に面しており、石の壁と庭に囲まれたこの物件は、田舎の隠れ家の時代を超えた特性を呼び起こします。
内部に入ると、暖かい木の床が特徴の明るいファームハウススタイルのキッチン、ハーフバス、石の壁と周囲の風景を眺めることができる空間があります。フォーマルなダイニングルームと、ウッドストーブ、裏のデッキへのスライディングガラスドアを備えた広々としたリビングルームは、集まりにぴったりの居場所を提供します。1階にはフルバスを持つ書斎があり、将来的には1階のベッドルームスイートとしてのフレキシビリティを提供する可能性があります。
2階には、快適な寝室が4部屋あり、どの窓からも心安らぐ景色が広がっています。半完成の地下室は、電気暖房、ウッドストーブ、ランドリーエリアを備え、リビングスペースを拡張します。最近のアップグレードには、新しい屋根と雨樋ガード、いくつかの新しい窓、デラウェア郡の電力協同組合サービスと高速インターネットの便利さが含まれています。
外観も楽しむポイントが盛りだくさん—プライベートな裏庭、朝のコーヒーや夕方のバーベキュー用の裏デッキ、収納小屋、そして追加の収納を備えた1台の車が入るガレージがあります。アスファルト舗装のドライブウェイは年間を通じて便利なアクセスを提供します。アウトドアを愛する方には、近くの数百エーカーのDEP流域地域がハイキング、狩猟、軽いレクリエーションに開放されています。
この物件は、大切な家族の思い出に包まれた場所です — りんご摘みやパイ作り、夜明けの鹿の草食、そして四季折々の焚火の夜。夏の爽やかで明るい朝、秋の色の爆発、冬の雪の静けさを楽しむ中、この家は年間を通じての魔法を提供します。
立地もまたインスピレーションを与えます：ラ・トスカーナやベラ・ミカエルズなどの地元の人気ダイニングで食事を楽しんだり、ギルバート湖州立公園、グリマーフラスクオペラ、またはフランクリンステージカンパニーへの旅行で一日を過ごすことができます。
これは単なる家ではなく、温かさ、自然、そしてコミュニティのライフスタイルであり、受け入れられるのを待っています。

Country Charm Near Delhi & Oneonta
Nestled in the rolling hills of Franklin, just minutes from Delhi and an easy drive to Oneonta, this welcoming country home on 1+/- acre offers both charm and convenience. Situated on a well-maintained county road, the property is framed by a stone wall & garden - evoking the timeless character of a countryside retreat.
Step inside to a cheery farmhouse-style kitchen with warm wood floors, a half bath, and views of the stone wall and surrounding landscape. A formal dining room and a spacious living room with a woodstove and sliding glass doors to the back deck create inviting spaces for gatherings. A den with a full bathroom on the main level provides the potential flexibility for a future first-floor bedroom suite if desired.
Upstairs, you’ll find four comfortable bedrooms and a full bath, with soothing views from every window. The semi-finished basement extends the living space, featuring electric heat, a woodstove, and laundry area. Recent upgrades include a new roof with gutter guards, several new windows, and the convenience of Delaware County Electric Co-op service and high-speed Internet.
The exterior offers just as much to enjoy—a private backyard, back deck for morning coffee or evening grilling, a storage shed, and a one-car garage with extra storage. The asphalt driveway adds easy year-round access. For those who love the outdoors, several hundred acres of nearby DEP watershed land are open for hiking, hunting, and light recreation.
This property has been the setting for cherished family memories—apple-picking and pie-baking, deer grazing at dawn, and evenings by the fire in every season. Whether enjoying summer mornings cool and bright, fall’s explosion of color, or the hush of snowfall in winter, this home offers year-round magic.
The location is equally inspiring: enjoy local dining at favorites like La Toscana or Bella Michael’s, or make a day of it with trips to Gilbert Lake State Park, Glimmerglass Opera, or the Franklin Stage Company.
This is more than a home—it’s a lifestyle of warmth, nature, and community, waiting to be embraced. © 2025 OneKey™ MLS, LLC