マイネオラの中心部にあるプレミアムビルド・トゥ・スーツストアフロント
80 2nd Street, Mineola | 1,560平方フィート + 一部地下 | 柔軟なゾーニング

この多目的な一階の窓のあるストアフロントであなたのビジョンを実現してください。1,560平方フィートのプレミアムスペースに加え、一部地下があり、あなたのビジネスニーズに合わせてカスタマイズする準備が整っています。複数の利用が許可されたこの物件は、小売業、専門サービス、医療、ウェルネス、またはその他の商業活動に最適です。

抜群のロケーション：
マイネオラのLIRR駅から数分、NYUラゴン病院（ウィンスロップ）にも近く、主要な高速道路、レストラン、ショッピングに囲まれています。優れた人通り、強い視認性、通勤者と地元住民のための中心地です。

柔軟な条件：
家主は、あなたのオペレーションに最適なスペースを整えるために賃料の免除を提供しており、初期の賃料プレッシャーなしで真にカスタマイズされた環境を設計する機会です。

ハイライト：

最大限の露出を得るための目立つ一階の窓ストアフロント

ストレージや業務用の一部地下

現行のゾーニングの下での複数の許可された用途

交通機関、病院、活気のあるダイニング/ショッピング地区の近く

ロングアイランドで最も繋がりのある商業回廊の一つでビジネスを立ち上げたり、拡大したりする準備ができているなら、80 2nd Streetは実現するための場所、柔軟性、インセンティブを提供します。

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC