美しいサニサイドの中心にある1ベッドルームのコンドミニアム！サニサイドで最も望ましいエリアの一つに住むための場所として、または投資物件としても優秀で、現在の市場では年間最大35,000ドルの賃貸収入の可能性があります。

900平方フィートを超える広々とした美しく手入れされた1ベッドルーム・1バスルームのコンドミニアムに足を踏み入れると、自然光がたっぷり注ぎます！バルバードの北側にあるサニサイドの人気エリアで利用可能な最大の1ベッドルームレイアウトの一つです。静かな木々に囲まれた通りに完璧に位置し、クイーンズ・バルバードと40丁目–ロウリー通り駅の地元の7トレインまでわずか2ブロックです。15分でミッドタウンマンハッタンの中心に到着でき、広々とした暮らしを求める方々にとって、静けさと便利さの両方を重要視する理想的な家となっています。

到着すると、美しい木々に囲まれた通りや、この確立されたコンドミニアムビルの手入れの行き届いたファサードに気付くでしょう。内部では、住人は常駐スーパーニンタントの特典を享受し、広々とした手入れされたビルのロビーの壮大なプレウォーの魅力や、現代的なエレベーター、更新されたランドリールームを楽しむことができます。ビルにはバーチャルドアマンのセキュリティシステムがあり、緑豊かなランドスケープのプライベートコートヤードも備えており、混雑せずに屋外でくつろげる緑のオアシスを提供します。

アパートメント自体は、9フィートの天井と広々とした日差しの入る部屋を備えた空気感のある多用途なレイアウトで、静かな夕べにも友人との集まりにも柔軟に適応します。入ると、明るく広々としたホワイエがあり、4つの大きな床から天井まであるビルトインクローゼットがあります。その後、大きく明るい沈んだリビングルームに進み、西向きの窓からの光が流れ込み、温かく魅力的な雰囲気を醸し出しています。

これは、自分自身の都市の隠れ家をデザインするための完璧な背景です。

大きなオープンコンセプトのダインインキッチンには、リビングルームから直接アクセスでき、多くのカウンタースペースやキャビネット、フルサイズの冷蔵庫、コンロ、食器洗い機、電子レンジが含まれており、必要に応じてアップデートや改善ができるスペースもあります。廊下をさらに進むと、もう一つの大きなビルトインクローゼットがあり、さらに西向きの光を取り込む非常に大きなキングサイズのベッドルームがあります。フルバスルームには浸かるためのバスタブと大きな洗面台があります。

あなたのドアのすぐ外には、近所が物語のように広がっています。一ブロック下を短い散歩すると、魅力的な建築と歴史の感覚が街並みを定義する歴史的なサニサイドの名所地区に到着します。ブロックの角には、子供の遊び場、大規模なスポーツゲーム用コートやハンドボール用のLou Lodati公園があり、地域の本の交換所、NYCで評価No.1のドッグパークもあります。土曜日には、41丁目と43丁目の間のスキルマン・アベニューが活気あるオーガニックファーマーズマーケットに変身し、ニューヨーク州の農場からの新鮮な農産物や工芸品を年中提供しています。このエリアは文化と風味にも富んでいます。数分のうちに、国際的なマーケット、カフェ、レストラン、地元のブルワリー、スペイン舞踊劇場、ビーチバレーボールスポットなどのタペストリーが見つかり、F45やニューヨークスポーツクラブを含むさまざまなジムが、このユニークなコミュニティの個性的な特徴をさらに加えています。そして歴史が好きな方には、ルーズベルト政権中にエレノア・ルーズベルトが同じブロックのすぐ下の歴史的な個人住宅に住んでいたことを知ることが嬉しいでしょう。彼女のバラ園の痕跡が今でも残っています。

この家は単なる居住地以上のものを提供します。それは、歴史的な魅力、便利さ、コミュニティがシームレスに融合する、NYCで最も愛される近隣の一部になる機会です。

低維持費636.80ドルには、暖房と水が含まれています。

この機会を逃さないでください、これ一つだけの特別なものです！次のオープンハウスでお会いしましょう！

Exquisite 1-Bedroom Condominium in the Heart of Sunnyside! Excellent as a place to call home in one of the most desired areas of Sunnyside, or as an investment property, with potential rental income of up to $35,000 annually in the current market.

Step into this spacious and beautifully maintained 1 bed - 1 bath condominium, drenched with natural light in well over 900sqft! One of the largest 1bedroom layouts available in the highly desired neighborhood of Sunnyside on the North side of the boulevard. Perfectly situated on a peaceful, tree-lined street just two blocks from Queens Boulevard and the local 7 train at 40th Street–Lowery Street Station. In just 15 minutes, you can be in the heart of Midtown Manhattan, making this an ideal home for those who seek spacious living and value both tranquility and convenience.

As you arrive, you will notice the beautiful tree-lined street, as well as the well-kept façade of this established condominium building. Inside, residents enjoy the benefits of a live-in superintendent, the grandiose, pre-war charm of a large and well-maintained building lobby, modern elevators and an updated laundry room. The building also has a virtual doorman security system, as well as a lush, landscaped private courtyard, offering a green oasis for lounging outdoors without the crowds.

The apartment itself welcomes you with an airy, versatile layout, featuring 9ft ceilings and spacious, sun-soaked rooms, that easily adapt to both quiet evenings at home, as well as gatherings with friends. Upon entry you step into the bright and spacious foyer that features 4 large floor-to-ceiling built-in closets, as you continue on into a large and bright sunken living room, with streaming light from Westward facing windows, creating a warm and inviting atmosphere.

This is the perfect backdrop to design your own city retreat.

Easily access the big open concept dine-in kitchen right from the living room, featuring lots of counter space and cabinetry, as well as a full sized fridge, stove, dishwasher and microwave, with space to update and improve as desired. Further down the hallway is a very large king-sized bedroom with another big built-in closet soaking up more Western light throughout. The full bathroom has a soaking tub and large vanity.

Just outside your door, the neighborhood unfolds like a storybook. A short stroll just down one block, brings you to the historic Sunnyside landmarked district, where charming architecture and a sense of history define the streetscape. At the corner of the block is Lou Lodati Park, with a children’s playground, a massive court for various sport games and handball, a community book exchange, as well as NYC’s #1 rated dog park. On Saturdays, Skillman Avenue between 41st and 43rd streets, transforms into a vibrant organic Farmers’ Market, offering fresh produce and artisanal goods from NY State Farms year-round. The area is also rich with culture and flavor. Within minutes, you’ll discover a tapestry of international markets, cafés, and restaurants, a local brewery, a Spanish Dance Theater, a beach Volleyball spot amongst others, along with various gyms, including F45 and New York Sports Club, each adding to the unique character of this one-of-a-kind community. And for those who love a touch of history, you’ll appreciate knowing that during the Rosevelt presidency, Eleanor Roosevelt once lived just down the street on the same block in a historic private house, where traces of her rose garden still remain.

This home offers more than just a place to live—it’s an opportunity to be part of one of
NYC’s most beloved neighborhoods, where historic charm, convenience, and community come together seamlessly.

Low maintenance fee $636.80 includes heat and water.

Don’t miss this opportunity, it’s one of a kind! See you at the next Open House! © 2025 OneKey™ MLS, LLC