ロケーション!!! ダウンタウンオークランドガーデンズは、64アベニューとスプリングフィールド大通りの主要なショッピングセンターからわずか2ブロックの場所に位置しています。レストラン、郵便局、医療施設、銀行、CVS、スーパーマーケット、スターバックス、コーヒーショップ、薬局など、数多くのアメニティがあり、LIE/295/主要な高速道路にも近接しています。便利な公共交通手段として、バスQ27/30/Qm5/8/35が利用でき、通勤が容易です。この住まいは、学区#26に属し、近くにはPS46/213、Ms74、カルドーゾ高校、QCCなどの教育施設があります。このペットフレンドリーな物件は、犬と猫を歓迎し、フリップ税は適用されません。オーナー居住後2年からのサブレットが理事会の承認を条件に許可されますが、理事会面接は必要ありません。購買者は、33％の負債比率や最低700のクレジットスコアを含む収入要件を満たす必要があります。この住まい自体は広々とした角部屋で、2つの寝室、個別の入口、3方向の採光（南/北/東）を備えています。室内には洗濯機と乾燥機、食器洗い機、更新された電気パネル、白黒スタイルのバスルーム、花崗岩のカウンタートップ、ステンレス製の家電があります。追加のアメニティには、3つの壁掛けエアコンユニットと天井ファン、さらに物件の前には花のガーデンがあり、カバーされたポーチの座席エリアがあります。角にある大きな個別の入り口からなる2つの寝室。頭金は10％であり、負債比率が33％を超えない限り提供可能です。

LOCATION!!! Downtown Oakland Gardens, situated merely two blocks from two prominent shopping centers on 64 Ave & Springfield Blvd. The area boasts an array of amenities, including restaurants, a post office, medical facilities, banks, CVS, supermarkets, Starbucks, coffee shops, pharmacies, and more, all within close proximity to the LIE/295/Major highways. Convenient public transportation options include buses Q27/30/Qm5/8/35, ensuring an effortless commute. The residence falls within School District #26, with nearby educational institutions including PS46/213, Ms74, Cardozo HS, and QCC. This pet-friendly property welcomes dogs and cats, with no flip tax applicable. Subletting is permitted after two years of owner occupancy, subject to board approval, though no board interview is required. Prospective buyers must meet income requirements, including a debt-to-income ratio of 33%, a minimum credit score of 700. The residence itself is a spacious corner unit, boasting two bedrooms, individual entrance, and three exposures (S/N/E). Interior features include a washer and dryer, dishwasher, updated electrical panel, black and white style bathroom, granite countertops, and stainless steel appliances. Additional amenities include three wall AC units and ceiling fans, as well as a charming flower garden at the front of the property, complete with a covered porch sitting area. Corner large individual entrance 2 bedrooms . and a down payment as low as 10% allows provided the debt-to-income ratio does not exceed 33%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC