サリバン郡の中心部にある珍しいライフワーク投資機会。ルート17の出口104からすぐの位置にあるこの2.1エーカーの物件は、美しく改装された1,500平方フィートの商業ビルと、1,770平方フィートの4ベッドルーム、2.5バスの住宅を組み合わせています — 全て市水道と下水道が利用可能です。
商業ビルは入居可能で、現在月単位で賃貸中で、小売、オフィス、オートモーティブ、または専門サービスに最適です。更新された内装と柔軟なレイアウトにより、テナントがいる状態で即収入を得ることができる一方で、新しいビジョンの可能性も提供します。
徒歩数歩のところにある住宅は、良好で機能的な状態で、複数の可能性を提供します：所有者居住、スタッフ住宅、または追加の賃貸収入源として。
モンティセロの最も賑やかな商業回廊の一つであるこの物件は、300フィート以上の道路の正面を有し、常に視認性と強い交通量が確保されています。近隣にはダンキンドーナツ、ティリーズダイナー、モーテル、医者のオフィス、DMVなどがあります！リゾーツワールドカジノ、ベセルウッズ、新しいカートライトリゾート＆ウォーターパーク、そして著名なモンティセロモータークラブから数分の活動の中心地です。
裏手の地形は自然のバッファーとなっており、物件のレイアウトは有効な正面、駐車スペース、建物のサイトを最大化しています — 繁栄するビジネスにとって本当に重要な要素です。
市水道および下水道
毎日数千の交通量がある高視認性のロケーション
二重収入の可能性：住宅 + 商業
テナントが入居中のターンキー商業ビル
これは、視認性、ユーティリティアクセス、柔軟性を求める起業家、投資家、またはビジネスオーナーにぴったりの物件です — サリバン郡の最も急成長している商業回廊の一つで全てが揃っています。

A rare live-work investment opportunity in the heart of Sullivan County. Perfectly positioned just off Route 17, Exit 104, this 2.1-acre property combines a beautifully renovated 1,500 sq. ft. commercial building with a 1,770 sq. ft. 4-bedroom, 2.5-bath residence — all on municipal water and sewer.
The commercial building is move-in ready, currently rented month-to-month, and ideal for retail, office, automotive, or specialty services. The updated finishes and flexible layout allow for immediate income with a tenant in place while offering potential for a new vision.
The residence, located just steps away, is in fair and functional condition and offers multiple possibilities: owner-occupied, staff housing, or an additional rental stream.
With over 300 feet of road frontage on one of Monticello’s busiest commercial corridors, this site enjoys constant visibility and strong traffic counts. Neighbors include Dunkin’, Tillys Diner, motels, Dr's offices, DMV, and more! A hub of activity just minutes from Resorts World Casino, Bethel Woods, and the new Kartrite Resort & Waterpark, and the renowned Monticello Motor Club
The rear terrain is a natural buffer; the property’s layout maximizes the usable frontage, parking, and building sites — the aspects that truly matter for a thriving business.
Municipal water & sewer
High-visibility location with traffic counts in the thousands daily
Dual income potential: residential + commercial
Turnkey commercial building with tenant in place
This is the perfect fit for an entrepreneur, investor, or business owner looking for visibility, utility access, and flexibility — all in one of Sullivan County’s fastest-growing commercial corridors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC