$65万 - 1041 Flushing Avenue, ブルックリン区 Brooklyn, NY 11237｜MLS # 904372

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驚くべき機会、まったく新しい一階の小売ビル。物件は、よく確立された非常に成功した地域ビジネスと共に販売されています。ビジネスは別途販売可能です。80席以上の庭の席、屋上席、高級レンガ窯があります。多くの特徴があります。

$650,000はビジネスの販売のみを含み、実不動産の販売は含まれません。両方の価格は2.5百万ドルとなります。

確立された地域ビジネス、素晴らしい機会/ 有利な賃貸条件が利用可能です。

ブルックリンの活気あるブッシュウィック/イーストウィリアムスバーグの境界における主要な商業不動産の機会。

2023年に建設された特別な新しい小売ビルで、ブッシュウィックとイーストウィリアムスバーグのダイナミックな交差点に戦略的に位置しています。この一階の商業物件は、ブルックリンで最も人気のある新興地域の一つでプレミアム不動産を取得する稀な機会を代表しています。

物件のハイライト：
- 最新のインフラとシステムを備えた新築（2023年）
- 優れた人通りのあるブッシュウィック/イーストウィリアムスバーグの境界に位置
- 顧客のアクセス向上を図る便利な交通アクセス
- 様々な商業用途のための小売ゾーニング
- 購入資格のあるバイヤー向けの売主ファイナンス利用可能

現在の構成：
- 80席以上を収容できる広々としたインテリア
- ダイニング体験を向上させるためのプライベートな裏庭席
- 収益潜在能力を提供する屋上席
- 価値を大いに加える高級レンガ窯の設置
- $175,000の備品、家具、設備を備えたレストラン運営用に完全装備

財務パフォーマンス：
- 現在のテナントの運営から年間収益$1,200,000
- 強力な純営業収入
- 現在活動中の確立された成功した地域ビジネスによる実績

この物件は、急速に再開発が進んでいる地域に位置しており、重要な投資と開発を引きつけています。イーストウィリアムスバーグとブッシュウィックは、ダイニングやエンターテイメントのための非常に望ましい目的地となっており、レストラン経営者、不動産投資家、またはプレミアム商業スペースを求めるオーナーオペレーターにとって理想的な投資です。

このターンキーの機会は、確立されたテナントとともに即座の収益の可能性を提供し、ブルックリンのダイナミックな不動産市場における長期的な価値上昇の見通しを提供します。現代的な建設、戦略的な立地、そして確立された運営の成功が、この魅力的な投資機会を生み出しています。

注：ビジネスの運営は別途購入され、物件と共に販売されます。

MLS #‎	904372
建築年 Construction Year	2023
税金（年間） Taxes (per year)	$18,000
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
地下室 Basement	全面地下室 Full basement
バス Bus	0 分: B57
	1 分: B60
	9 分: B54
	10 分: B38
地下鉄 Subway	4 分: L
	9 分: M
LIRR	2 マイル: "Nostrand Avenue"
	2.4 マイル: "East New York"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years