ワサイックハムレットのメインストリートの中心に位置するこの1920年代の2階建ての厳選された納屋（面積10,640平方フィート）は、職人技とビジョンの証として立っています。2017年から2023年の6年間にわたり、優れた請負業者、職人、アーティザンたちがこの歴史的な構造をワサイックコモンズという現代の傑作へと変身させ、田舎の魅力と最先端の機能性を融合させました。HMゾーニングを持つ象徴的な緑の納屋は、オフィススペース、小売店、アート教育、スタジオ、ワークショップ、またはストレージなど、さまざまな用途に対応できる多用途のキャンバスを提供し、起業家やクリエイターにとって理想的な投資となっています。1階は、5,320平方フィートの面積が3つの異なるスペースに分けられています。一方には、1,200平方フィートのエリアに800平方フィートの市場スペースと400平方フィートの商業用キッチンがあり、現在、著名なヴィツキー・ベーカリーに賃貸されています。反対側には、3,600平方フィートの未加工の小売スペースが待機しており、多様なビジネスニーズに応じてさらに細分化する可能性があります。中央には、オフィス、2つのバスルーム、機械システムを含む520平方フィートのセクションがあり、円滑な運営のための重要なインフラを提供しています。2階も5,320平方フィートで、カスタマイズの可能性が広がる3,600平方フィートの未加工スペースがあります。残りの1,720平方フィートは、現在機械システムとストレージに利用されています。ロフトの20フィートの天井は、ポラリス、ウルサ・マイナー、および隣接する星々からインスパイアを受けた驚くべき照明デザインが施されており、さまざまな高さ、サイズ、明るさの器具が吊るされています。この階の木材は、カビや腐朽、害虫に自然に抵抗するチャード仕上げを施されており、美的魅力と耐久性を加えています。これは「焼杉」として知られる古代の日本の技術です。納屋の変革には、現代の効率性と快適性を確保するために大規模なアップグレードが含まれていました。新しい金属屋根、掘削井戸、および最先端の水および廃水処理システムが導入されており、既存のバスルームと商業用キッチン用の配管、未来の内部および外部拡張のための接続が施されています。オンデマンドのガス炉が市場および納屋の中央部分を加熱し、パイプは将来の拡張に備えています。一方、三菱のミニスプリットヒートポンプがダクト付きエアハンドラーでこれらのエリアを冷却します。電気システムは400AMPサービスにアップグレードされ、冗長のCAT6絶縁ケーブルがサービスクローゼット内の中央ラックに集中しており、ビジネスグレードのルーター、スマートスイッチ、ビデオレコーダー、そして高解像度カメラが接続性とセキュリティを強化しています。大工職人によって製作されたカスタムキャビネット、パネリング、ミルワークが内部を高め、最適な環境のために音響に注意が払われています。構造自体は、構造エンジニア、建築家、木材の専門家によって厳密に評価され、その健全性と長寿命が確保されています。屋外では、納屋の外観が丁寧に削り取られ、塗装されており、再利用された植栽エリア、境界の小川のクリアビュー、屋外の座席、および自転車ラックが住民と訪問者のための魅力的な目的地を作り出しています。コンクリートの歩道が納屋と748平方フィートのストレージシェッドを結んでおり、そこには12 x 6の商業グレードのウォークインクーラーと追加のストレージスペースがあります。ワサイックアートプロジェクト、ランタンイン、カリシの一般商店、地元の郵便局からわずか数歩の距離に位置し、この物件はアメニア、ミルブルック、ミラートン、ケント、シャロン、ポーリングの中心にあります。ワサイックメトロ北鉄道駅（ハーレム線の終着駅）やルート22への近接性により、車または電車でのニューヨーク市への便利な2時間の旅を提供します。アウトドア愛好家にとって、納屋はハーレムバレー鉄道トレイルの出発点であり、自転車用に舗装された46マイルのトレイルを提供しています。この歴史的な魅力と現代的な革新を融合させた特別な物件は、ワサイックハムレットの中心で多様性と活気あるコーナーストーンを所有する稀な機会です。

Nestled in the heart of Wassaic Hamlet on Main Street, this meticulously revitalized 1920s two-story barn, spanning 10,640 SF, stands as a testament to craftsmanship and vision. Over six years, from 2017 to 2023, exceptional contractors, tradespeople, and artisans transformed this historic structure into the Wassaic Commons, a modern masterpiece, blending rustic charm with state-of-the-art functionality. The iconic green barn, with HM zoning, offers a versatile canvas for a variety of uses, including office space, retail, arts instruction, studios, workshops, or storage, making it an ideal investment for entrepreneurs and creatives alike. The first floor, encompassing 5,320 SF, is thoughtfully divided into 3 distinct spaces. On one side, a 1,200 SF area houses an 800 SF market space and a 400 SF commercial kitchen, currently leased to the esteemed Vitksy Bakery. On the opposite side, 3,600 SF of raw retail space awaits, with potential for further subdivision to suit diverse business needs. At the center, a 520 SF section includes an office, 2 bathrooms, and mechanical systems, providing essential infrastructure for seamless operations. The second floor, also 5,320 SF, features 3,600 SF of raw space brimming with potential for customization. The remaining 1,720 SF is currently utilized for mechanical systems and storage. The loft’s 20-foot ceilings are adorned with a breathtaking lighting design inspired by the constellation of Polaris, Ursa Minor, and neighboring stars, with fixtures suspended at varying heights, sizes, and brightness. The timbers on this floor boast a charred finish that is naturally resistant to mold, mildew, and insects, adding aesthetic allure and durability. This is an ancient Japanese technique known as shou sugi ban. The barn’s transformation included extensive upgrades to ensure modern efficiency and comfort. A new metal roof, drilled well, and state-of-the-art water and wastewater treatment systems were installed, alongside plumbing for the existing bathrooms and commercial kitchen, with stubbed-out connections for future interior and exterior expansions. An on-demand gas-fired boiler heats the market and mid-portion of the barn, with pipes ready for future extensions, while Mitsubishi mini-split heat pumps with ducted air handlers provide cooling to these areas. The electrical system was upgraded to a 400 AMP service, and redundant CAT 6 insulated cables converge at a central rack in the service closet, equipped with a business-grade router, smart switch, video recorder, and high-definition cameras for enhanced connectivity and security. Custom cabinetry, paneling, and millwork, crafted by master carpenters, elevate the interior, with careful attention to acoustics for an optimal environment. The structure itself has been rigorously evaluated by structural engineers, architects, and timber specialists, ensuring its integrity and longevity. Outside, the barn’s exterior was meticulously scraped and painted, with reclaimed planting areas, cleared views of the bordering stream, outdoor seating, and bicycle racks creating an inviting destination for residents and visitors. A concrete sidewalk connects the barn to a 748 SF storage shed, which houses a 12 x 6 commercial-grade walk-in cooler and additional storage space. Located just steps from the Wassaic Art Project, the Lantern Inn, Calsi’s General Store and the local post office, this property is centrally positioned between Amenia, Millbrook, Millerton, Kent, Sharon, and Pawling. Its proximity to the Wassaic Metro North Train Station, the final stop on the Harlem line, and Route 22 make it a convenient 2 hour journey to NYC by car or train. For outdoor enthusiasts, the barn marks the starting point of the Harlem Valley Rail Trail, offering 46 miles of paved trails for bicyclists. This extraordinary property, blending historic charm with modern innovation, is a rare opportunity to own a versatile and vibrant cornerstone in the heart of Wassaic Hamlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC