機会の機会の機会

ウルスターパークの9W / ブロードウェイにおける機会
市場価格を下回る、強いライブ・ワークおよび開発可能性を持つ複合用途不動産を取得する希少なチャンスです。

あなたが得られるもの
高い天井と広いオープンスペースを備えた大規模な倉庫スペース、ショップのニーズに応じた多数の電源コンセント + 現在、倉庫用のバスルーム設置のために準備されています。

壁一面の窓があり、明るくオープンなリビング/キッチンエリアに自然光が差し込む2ベッドルーム、1バスのアパートメントが付属しています。

近くには非常に大きな1ベッドルーム、1バスのユニットと2ベッドルーム、1バスのユニットがあり（オーナーが住むのに最適、賃貸収入や改装に適しています）。ゾーニングに応じて、現地または近隣に追加の一戸建て住宅の可能性があるようです。

場所、場所、場所、そして露出

交通量の多い9W / ブロードウェイの目立つ露出。

キングストン、ハイランド、ポキプシーの間の便利なアクセスを提供するウルスターパークエリア。

投資およびライブ・ワークの可能性！

複数の収入源を求める不動産投資家にとって非常に優れています：倉庫/隣接ユニットからの賃料に加え、アーティスト、クリエーター、小規模ビジネス向けのライブ・ワークのアレンジメントの可能性もあります。

再開発や用途変更の可能性（地元のゾーニングに従う）により、リターンを最大化できます - ライブ・ワークスタジオ、ギャラリー/制作スペース、または小規模なマルチファミリー資産に転換することを考えてみてください。

- 複数のライブ・ワークユニットと高いアップサイドポテンシャルを持つ物件に対する非常に市場価格を下回る価格。

- 迅速に収益を生み出すことができる既存のライブ/作業スペースを備えた柔軟なレイアウト。

この物件には非常に大きな価値があります。最初の物件の見学は、空いている2つのスペース：倉庫と2ベッドルームのアパートメントのみであることにご注意ください。さらなる興味のある方には、残りのユニットへのアクセスが得られます。ご理解いただきありがとうございます。

Opportunity opportunity opportunity

Opportunity on 9W / Broadway in Ulster Park
Rare chance to acquire a below-market, mixed-use property with strong live-work and development potential.

What you get
A large warehouse space with high ceilings and wide-open footprints, numerous electrical outlets for shop needs + currently prepped for a bathroom installation for the warehouse.

An attached 2-bedroom, 1-bath apartment with a wall of windows and a bright, open-concept living/kitchen area that streams natural light.

Adjacent/nearby units including a very large 1-bedroom, 1-bath and a 2-bedroom, 1-bath unit (perfect for owner-occupier, rental income, or conversion). There appears to be additional single-family home potential on-site or nearby, depending on zoning.

Location, location, location and exposure

Prominent 9W / Broadway exposure with strong traffic exposure.

Ulster Park area, offering convenient access to amenities and commuting routes between Kingston, Highland and Poughkeepsie

Investment and live-work potential !


Excellent for a real estate investor seeking multiple income streams: rent from the warehouse/adjacent units, plus potential for live-work arrangements for artists, creators, or small businesses.

Potential for redevelopment or repurposing (subject to local zoning) to maximize returns—think live-work studios, gallery/production space, or convert to a small multi-family asset.

--Extremely below-market price for a property with multiple live-work units and high upside potential.

--Flexible layout with existing live/working spaces that can start generating income quickly.


This property has tremendous value. Please note that the first showing of the property will only be the two vacant spaces: the warehouse and the two bedroom apartment. Further interest will gain access to the remaining units. Thank you for your understanding. © 2025 OneKey™ MLS, LLC