ウェルカム・トゥ・レジデンス8C、151ウエスト74ストリートへ。これは、アッパーウエストサイドの中心にある魅力的なプレウォー・ビルにおいて、特別に改装された1LDK/1.5BAの住居を購入するための本当にユニークな機会です。

入ると魅力的なフォイヤーが迎えてくれ、靴やコートを脱ぎ、帰宅する感覚に慣れるのに最適な場所です。フォイヤーを抜けると、広々としたリビングルームに入ります。北向きの窓からはオープンな景色が見え、自然史博物館やベレズフォードなどアーキテクチャー的に重要なウエストサイドの名所を見ることができます。

リビングエリアの奥には完全に改装されたキッチンがあり、ボッシュ製の冷蔵庫/冷凍庫、アガ製のレンジ、カスタムメイドのマッチングファームシンク、食器洗い機、電子レンジ、機能性と美的洗練を最大限に高めるために設計された十分なストレージがあります。また、大きな窓からは素晴らしい南向きの光が部屋に注がれ、一日中明るい空間となっています。パウダールームはキッチンの近くにあり、ゲストが来たときやエンターテイメントをする際にも便利です。

キッチンの外には、ユニット内に洗濯機/乾燥機が備えられたランドリークローゼット（プレウォー・コープでは珍しい）と、その上に追加のストレージスペースがあります。

居室のベッドルームは、リビングルームと同じく北向きの素晴らしい景色を提供し、さらにアーキテクチャーの宝石であるアンソニアに向けた西向きの新しい景色も楽しめます。クローゼットにはセンサー作動の照明があり、北向きの窓の下には、電子制御のテレビスタンドを優雅に隠す組み込みストレージユニットがあります。このテレビスタンドは必要に応じて上に上げたり下げたりできます。

専用バスルームもエレガントに改装されており、ウォーターワークス製の器具と、巧みに配置された黒と白のタイルが施されています。また、スペースを最大限に活用し、機能性を保つために考えられたストレージも設計されています。

家全体には、調光可能な照明、高品質な仕上げやペイント、プランジングと電気系統の目に見えない重要なアップグレードなど、デザインにこだわった要素が散りばめられています。

アパートメントの静けさを抜けると、近隣は典型的なニューヨークの魅力を提供します。数ブロックの距離にはトップレストラン、コーヒーショップ、バーが多数あります。食料品店にはトレーダージョーズ、フェアウェイ、シタレラ、ザバール、そして多様な地元のボデガがあります。76ストリートのエクイノックスはフィットネスの便利な選択肢を提供し、また中央公園やリバーサイドパークへの近さも魅力です。

交通機関も豊富で、72ストリートとブロードウェイの1、2、3番線、72ストリートとセントラルパークウエストのB、C番線、そして複数のバス路線があります。

151ウエスト74ストリートは、1923年にF.P.プラット＆ブラザー社によってネオ・ルネッサンス様式で建設され、16世紀ローマのパラッツォデザイン要素を取り入れています。建物には、住み込みのスーパーバイザー、建物内のランドリー（ユニット内にもランドリーがあります）、バーチャルドアマン、アウトドアの座席エリア、子供の遊び部屋、ストレージと自転車のストレージがあります。コープは様々な購入形態に開かれており、理事会の審査と承認が必要です。ペットも歓迎です。最低20%の頭金が必要です。売主が支払いを行う2.5%のフリップ税があります。

Welcome to Residence 8C at 151 West 74th Street, a truly unique opportunity to purchase an exceptionally renovated 1 BD/1.5 BA residence, in a charming pre-war building, in the heart of the Upper West Side.

A charming foyer greets you upon entry, providing a perfect place to remove shoes and coats and acclimate to returning home. After doing so, you enter the spacious living room, with north-facing windows that offer open views, including architecturally significant UWS staples like the Museum of Natural History and The Beresford.

Off the living area you enter the fully renovated kitchen, which features a Bosch refrigerator/freezer, AGA range, custom made matching farm sink, dishwasher, microwave, and ample storage designed to both maximize functionality and aesthetic sleekness. A large window also allows for wonderful southern light to flood into the space throughout the day. The powder room is located off of the kitchen as well, making it convenient when having guests over and entertaining.

Outside the kitchen is a laundry closet with in-unit washer/dryer (a rarity in pre-war co-ops) and additional storage space above.

The bedroom in the residence continues to showcase the unique specialness of the apartment, offering the same stunning views found in the living room to the north, in addition to new views to the west of the architectural jewel, the Ansonia. The closets feature sensor activated lighting, and the built in storage unit underneath the northern windows elegantly conceals an electronically controlled television stand that can be raised or lowered away as desired.

The ensuite bathroom has also been elegantly renovated, and features Waterworks fixtures, and masterfully applied black and white tile-work throughout, along with more thoughtfully designed storage to maximize the space and preserve functionality.

The home has design-forward elements throughout, including dimmable lighting, premium finishes and paint, and meaningful upgrades beyond what is visible to both the plumbing and electrical.

Outside of the tranquility of the apartment, the neighborhood offers the best of quintessential NYC. Within a few block walk are a bevy of top restaurants, coffee shops, and bars. Grocery options include Trader Joes, Fairway, Citarella, Zabars, and a wide array of local bodegas. Equinox on 76th Street provides a convenient option for fitness, in addition to the building's proximity to both Central Park and Riverside Park.

Transit options are also plentiful, including the 1,2,3 trains at 72 and Broadway, B and C trains at 72nd and Central Park West, and multiple bus lines.

151 West 74th Street was originally built by the firm of F.P. Platt & Brother in 1923 in the Neo-Renaissance style, with tipping of the cap to the palazzo design elements found in sixteenth-century Rome. The building features a live-in super, laundry in building (in addition to the laundry in the unit itself), virtual doorman, outdoor seating area, children's playroom, and storage and bike storage for rent. The co-op is open to a variety of purchase structures, pending board review and approval. Pets are welcome. There is a 20% minimum down payment. There is a 2.5% flip tax, paid by the seller.