珍しい機会が、サウスボールドウィンでの商業・住宅物件を所有するチャンスです。この主要な混合用途物件は完全に占有され、完全にリースされており、高い収益性を持つ多様な収入を生み出しています。住宅用アパートメントと、1200平方フィートの倉庫が1つあり、ガレージは12フィートです。アパートは最近、5万ドル以上の資本改善に投資されています。この物件は、新しいオーナーが追加の価値を引き出すための例外的な機会を提供します。急成長するボールドウィンハーバーの中心に位置しており、信号機のある交通と、毎日何百台もの車両が通過する高い視認性を誇ります。建物の北側と南側に直接接続された10台分のプライベートドライブウェイがあります。1031交換を希望するバイヤーや、安定したキャッシュフローと高需要のロケーションでのアップサイドを求める投資家に最適です。
ハイライト：ロングアイランド鉄道、ソニーの運河ハウス、ナウティカルマイル、ロングビーチ、ジョーンズビーチ、JFK空港、ベルトパークウェイ、メドウブルックパークウェイ。周辺にはたくさんのショッピングやレストランがあります。ボート愛好者にとっての喜びです。

A rare opportunity to own a mixed use residential / commercial property in South Baldwin. This prime mixed-use property is fully occupied and fully leased generating strong diversified income high-performing mixed-use building in prime Location. Residential apartments and 1 warehouse offering 1200 Square feet with a 12ft garage. The apartments have recently been invested in for over $50k in capital improvements.
The property presents an exceptional opportunity for a new owner to unlock additional value. Situated in the heart of the rapidly growing Baldwin Harbor - This location boasts high visibility with signalized traffic and over hundreds of vehicles passing daily. Private Driveway with 10 spaces that is directly attached to North and South side of the building. Ideal for 1031 exchange buyers or investors seeking stable cash flow and upside in a high-demand location
Highlights: Long Island Railroad, Sonny’s Canal House, Nautical Mile, Long Beach, Jones Beach, JFK Airport, Belt Parkway, Meadowbrook Parkway. Tons of shopping and restaurants close by. Boaters Delight. © 2025 OneKey™ MLS, LLC