印象的なコーナーレジデンス、エクセルシオール

この広々としたコーナーホームは、真のラグジュアリー住宅のスペースとスケールを提供します。約2,000平方フィートに広がるアパートメント6ABは、2つのベッドルーム、2.5のバスルーム、そして3ベッドルームに容易に再構築できる柔軟な間取りを特徴としています。大きなピクチャーウィンドウを通して複数の方角から光が差し込み、約40フィートのグレートルームは自然光で満たされ、57丁目を見下ろすプライベートバルコニーに面しています。朝食バーが付いたオープンキッチンは、カスタムキャビネット、グラナイトカウンタートップ、高品質な仕上げを備えており、機能性と時代を超えたデザインが融合しています。ウィングレイアウトはベッドルーム間の完全なプライバシーを提供します。主寝室には6つのクローゼット、専用バスルーム、そして多用途なドレッシングルームまたはホームオフィスがあります。2つ目のベッドルームにも十分なクローゼットスペースとリノベーションされた専用バスルームがあります。その他のハイライトには、フォーマルな foyer、ユニット内にある洗濯機/乾燥機、そして洗練されたディテールが含まれています。

エクセルシオール

フィリップ・バーンバウムによって設計され、1967年に完成したエクセルシオールは、48階建てで、ホワイトグローブサービス、オーバーサイズのレイアウト、そして広大な市街の景色で知られています。アメニティには24時間のドアマン、コンシェルジュ、ヘルスクラブ（コンプリートボディフィットネス）、スイミングプール、ルーフデッキ、バレット付きのオンサイトガレージ、ランドリー、便利な到着と出発のためのポートコシェアドライブウェイが含まれます。ペットとサブレットも許可されています。

スマートな投資機会

土地リース型コープとして、エクセルシオールは優れた価値を提供します。購入価格はほとんどのコープやコンドミニアムと比較して大幅に低く、月々のコストはわずかに高いだけです。この構造により、所有者は資本を保持でき、それをリターンを生む機会に再投資することができます。法人は2064年まで地代を自動的に延長する権利を持っており、これは賢明な長期的選択となります。

比類のない場所と便利さ

エクセルシオールはイースト57丁目に位置し、ビリオネアーズ・ローの中心にあり、世界レベルのショッピング、高級小売業者、そしてマンハッタンで最も有名なレストランに囲まれたユニークな住所を提供します。ハンプトンズによく行く方にとって、建物のガレージはクイーンズボローブリッジへの直接アクセスを提供し、週末の getaway を effortless にします。主要な交通機関と中心的な場所を組み合わせたこのレジデンスは、威信、実用性、ライフスタイルを融合しています。

Impressive Corner Residence at The Excelsior

This expansive corner home offers the space and scale of a true luxury residence. Spanning approximately 2,000 square feet, Apartment 6AB features 2 bedrooms, 2.5 bathrooms, and a flexible floorplan that can easily be reimagined as a three-bedroom. With multiple exposures through oversized picture windows, the nearly 40-foot great room is filled with natural light and opens onto a private balcony overlooking 57th Street. The open kitchen with breakfast bar is outfitted with custom cabinetry, granite countertops, and quality finishes, blending functionality with timeless design. The winged layout provides complete privacy between bedrooms. The primary suite includes six closets, an en-suite bath, and a versatile dressing room or home office. The second bedroom also features generous closet space and its own renovated en-suite bathroom. Additional highlights include a formal foyer, in-unit washer/dryer, and refined details throughout.

The Excelsior

Designed by Phillip Birnbaum and completed in 1967, The Excelsior rises 48 stories and is renowned for its white-glove service, oversized layouts, and sweeping city views. Amenities include a 24-hour doorman, concierge, health club (Complete Body Fitness), swimming pool, roof deck, on-site garage with valet, laundry, and a port cochere driveway for convenient arrivals and departures. Pets and subletting are permitted.

A Smart Investment Opportunity

As a land-lease co-op, The Excelsior offers exceptional value. Purchase prices are significantly lower compared to most co-ops or condos, while monthly costs are only slightly higher. This structure allows owners to preserve capital, which can be reinvested into opportunities that generate returns. The corporation has the unilateral right to extend the ground lease through 2064, making this an intelligent long-term choice.



Unmatched Location & ConvenienceLocated on East 57th Street, at the heart of  Billionaire's Row, The Excelsior offers a unique address surrounded by world-class shopping, luxury retailers, and some of Manhattan's most celebrated restaurants. For those who frequent the Hamptons, the building's garage provides direct access to the Queensboro Bridge, making weekend getaways effortless. Combined with its central location with major transportation, this residence blends prestige, practicality, and lifestyle.