$72万 - 303 E 57TH Street #6AB, マンハッタン Sutton Place, NY 10022｜ID # RLS20044652

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印象的なコーナーレジデンス・ザ・エクセルシオール

この広々とした角部屋は、真のラグジュアリーな住居のスペースとスケールを提供します。約2,000平方フィートに広がるアパートメント6ABには、2つの寝室、2.5のバスルーム、そして簡単に3寝室に再構成できる柔軟な間取りがあります。大きな窓からの複数の露出により、約40フィートのグレートルームは自然光で満たされ、57丁目を見渡すプライベートバルコニーに開放されています。朝食バー付きのオープンキッチンはカスタムキャビネット、グラニットカウンタートップ、質の高い仕上げが施され、機能性と時代を超えたデザインが融合しています。ウィング型のレイアウトは寝室間の完全なプライバシーを提供します。主寝室には6つのクローゼット、エンスイートバス、そして多用途なドレッシングルームまたはホームオフィスが含まれています。セカンドベッドルームも十分なクローゼットスペースと、自身の改装されたエンスイートバスルームを備えています。その他のハイライトには、フォーマルな玄関、ユニット内の洗濯機/乾燥機、そして全体に洗練されたディテールが含まれています。

ザ・エクセルシオール

フィリップ・バーンバウムによって設計され、1967年に完成したザ・エクセルシオールは48階建てで、ホワイトグローブサービス、広々としたレイアウト、そして壮大な都市の景色で知られています。アメニティには24時間のドアマン、コンシェルジュ、ヘルスクラブ（コンプリートボディフィットネス）、プール、屋上デッキ、バレーパーキング付きの敷地内駐車場、ランドリー、そして便利な到着と出発のためのポートコシェアドライブウェイがあります。ペットとサブレットが許可されています。

賢い投資機会

土地リースのコープとして、ザ・エクセルシオールは卓越した価値を提供します。購入価格はほとんどのコープやコンドミニアムに比べて大幅に低く、月々のコストはわずかに高いだけです。この構造により、オーナーは資本を維持でき、それを利回りを生む機会に再投資することができます。この法人は2064年まで土地リースを延長する一方的な権利を有しており、これは賢い長期的選択です。

比類のないロケーションと利便性

イースト57丁目に位置し、ビリオネアズ・ロウの中心にあるザ・エクセルシオールは、世界クラスのショッピング、ラグジュアリーレテイラー、そしてマンハッタンで最も有名なレストランに囲まれたユニークな住所を提供します。ハンプトンズを頻繁に訪れる方には、建物のガレージがクイーンズボロブリッジへの直接アクセスを提供し、週末のお出かけを簡単にします。また、主要交通機関への中心的なロケーションと相まって、このレジデンスは名声、実用性、ライフスタイルを融合させています。

ID #‎	RLS20044652
物件の詳細 Details	The Excelsior 2 寝室, 2 バスルーム, 1 ハーフバス, 内装: 2000 ft2, 186m2 (DOM): 162 days
建築年 Construction Year	1968
管理費 Maintenance Fees	$5,719
地下鉄 Subway	5 分: N, W, R, 4, 5, 6, E, M
	7 分: F, Q

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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