洗練された戦前の優雅さ パークアベニューのすぐそば

フルサービスのアッパーイーストサイドビルディングにおけるインフラのアップグレードを備えたグランド3ベッドルーム。パークアベニューのすぐ外、アッパーイーストサイドの最も名士の並木通りの一つに位置するこのクラシックな3ベッドルーム、2バスルームの住居は、時代を超えた戦前の建築と現代のインフラ、そしてホワイトグローブサービスを融合させています。フルタイムのドアマンと常駐スーパーバイザーがいるフルサービスの協同組合に位置するこの家は、マンハッタンの最も権威ある地域の期待される快適さと質を提供します。

アパートメントは、高い天井、硬木の床、エレガントな戦前のディテールが至る所に施された気品あるレイアウトを特徴としています。フォーマルダイニングルームは隣接する建物を超えた開放的な景観を享受し、美しい自然光とこの場所ではめったに得られない空気感をもたらします。現在は3ベッドルームとして構成されていますが、さまざまなニーズに応じて4ベッドルームに変更可能です。両方のバスルームには、最高級のウォーターワークスの設備が備わっています。サードベッドルームのクローゼットには、シャワー付きの第三のフルバスを再設置するための配管があります。

壁を通した空調装置は、住まいの建築的な整合性を保ちながら、年間を通じて気候を調整します。

この住居の主な特徴の一つは、現在の所有者によって完了した配管インフラのアップグレードであり、建物の主要なライザーに接続する重要な分岐管の交換を含みます。この重要な作業は、戦前の建物で一般的に必要とされ、高額な実施費用がかかるものですが、すでに対処されています。将来の改装は、これらのアップグレードを実施していない類似ユニットと比較して、はるかに効率的です。

アパートメント内のすべての窓は近い将来に交換され、エネルギー効率、断熱性、全体的な快適さが向上します。

アパートメントには、珍しく大きく、小さな寝室のサイズに相当するプライベートな地下ストレージケージも付いており、マンハッタンでは特別なアメニティです。

これは、よく管理されたフルサービスのビルディングに美しく維持された家を所有する珍しい機会です。セントラルパーク、ミュージアムマイル、マディソンアベニューのブティック、高級ダイニングまで瞬時にアクセスできるこのアパートメントは、アッパーイーストサイドの暮らしのベストを提供します。2028年12月までの$1680の評価があります。

（元々は3つのフルバスあり；現在は2つに構成されています。）

Refined Prewar Elegance Off Park Avenue



Grand 3-Bedroom with Infrastructure Upgrades in a Full-Service Upper East Side BuildingLocated just off Park Avenue on one of the Upper East Side's most distinguished tree-lined blocks, this classic 3-bedroom, 2-bathroom residence combines timeless prewar architecture with modern infrastructure and white-glove service. Situated in a full-service cooperative with a full-time doorman and live-in superintendent, this home offers the comfort and quality expected in one of Manhattan's most prestigious neighborhoods.

The apartment features a gracious layout with high ceilings, hardwood floors, and elegant prewar details throughout. The formal dining room enjoys open views that clear the neighboring building, bringing in beautiful natural light and a sense of airiness rarely found in this location.Currently configured as a 3-bedroom, the apartment can be converted to a 4-bedroom to suit a variety of needs. Both bathrooms feature top-of-the-line Waterworks fixtures. Capped plumbing is located in a closet off the third bedroom, allowing for reinstatement of a third full bath with shower.

Through-wall air conditioning units provide year-round climate control while preserving the architectural integrity of the home.

A major distinguishing feature of this residence is the plumbing infrastructure upgrade completed by the current owner, including the replacement of key branch lines connecting to the building's main risers. This essential work, often required in prewar buildings and expensive to implement, has already been addressed. Future renovations will be far more efficient than in comparable units that have not undertaken these upgrades.

All windows in the apartment will be replaced in the near term, improving energy efficiency, insulation, and overall comfort.

The apartment also comes with a private basement storage cage, unusually large and approximately the size of a small bedroom-an exceptional amenity in Manhattan.

This is a rare opportunity to own a beautifully maintained home in a well-run, full-service building. Located moments from Central Park, Museum Mile, Madison Avenue boutiques, and fine dining, this apartment offers the best of Upper East Side living. There is a $1680 assessment through 12/2028

(Originally 3 full baths; 2 currently configured.)