-9,566 SF 工業/オフィス物件-

アストリアサウスの中心に位置する独占的な工業/オフィス物件を紹介できることを嬉しく思います。この物件は、比類のないアクセスの良さ、 substantial な資本改善、そして重要な将来の成長可能性を提供します。

この物件の魅力は？

+ 脱電話位置：

- ラガーディア空港から車で数分、LIEとBQEへの直接アクセス。
- M、N、R、W地下鉄路線からすぐ。

+ 資本アップグレード：
- 100万ドル以上が改善に投資されており、完成したオフィスと新しいキッチンが含まれています。

+ 物件の特徴：

- 天井高18フィート以上、ロードデッキ、ルーフデッキ。
- 即入居に最適な完成したオフィススペース。
- M1-1ゾーニングで、広範な工業および商業用途の柔軟性を提供。
- 最大の視認性とアクセシビリティのための78フィートの前面。

+ 近隣のエキサイティングな開発：

- 変革的なイノベーションQNSメガプロジェクトからわずか2ブロックで、長期的な成長を見越した理想的な物件です。
- 9,566 SFのこの物件は、既存のICAP税軽減があり、投資価値を高めています。

- クイーンズの最もダイナミックなコリドーの一つで、この特別な機会をお見逃しなく。


特集商業販売。

-9,566 SF Industrial/Office Property-

We are pleased to present an exclusive industrial/office property in the heart of Astoria South, offering unmatched accessibility, substantial capital improvements, and significant future growth potential.

Why This Property?

+Prime Location:

-Just minutes from LaGuardia Airport with direct access to the LIE and BQE.
-Steps from the M, N, R, W subway lines.

+Capital Upgrades:
-Over $1,000,000 invested in improvements, including a finished office and new kitchen buildouts.

+Property Features:

-18’+ ceilings, a loading dock, and a roof deck.
-Finished office space ideal for immediate occupancy.
-Zoned M1-1, offering flexibility for a wide range of industrial and commercial uses.
-78’ of frontage for maximum visibility and accessibility.

+Exciting Nearby Development:

-Only two blocks from the transformative Innovation QNS mega-project, positioning this property perfectly for long-term upside
-At 9,566 SF, the property also has an existing ICAP tax abatement, enhancing its investment value.

-Don’t miss this exceptional opportunity in one of Queens’ most dynamic corridors.


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