28 Paerdegat 9番街、ブルックリン、NY 11236へようこそ。これは、ブルックリンの人気のカナーズィー地区に位置する、手入れの行き届いたターンキーな2世帯住宅を所有するまれな機会です。この頑丈なレンガ造りの2階建ての家は、総建物面積が2,375平方フィートで、19.83' x 100'の敷地に立地しており、快適さ、広さ、収益を生む可能性を提供します。

物件は細心の配慮で更新されており、自然光が豊富で、輝く硬木の床、新しい屋根、モダンなボイラー、温水タンクが備えられ、本当にすぐに入居可能です。

間取り：
ガーデンレベル：
下の階には、元のガレージから改装された美しく仕上げられたアパートがあり、プライベートエントランスが付いています。この広々とした3ベッドルーム、1バスルームのユニットには、フルキッチン、ランドリーエリア、リビングとダイニングスペース、そして裏庭へのアクセスが含まれています。これは、大家族の生活や補完的な賃貸収入に理想的です。

2階のアパート：
明るく開放的な賃貸ユニットで、広々とした2ベッドルーム、1バスルーム、オープンなリビングとダイニングエリア、そして硬木の床が施された日差しの差し込む室内を提供します。

3階のアパート：
2階と同様に、このユニットには大きな2ベッドルーム、1バスルーム、リビングとダイニングエリア、そして硬木の床を備えた素晴らしい自然光があります。

物件には2台用のドライブウェイが完備されており、十分な路外駐車場を提供しています。また、公園、学校、ショッピング、交通機関に近い静かな住宅街に位置しています。
強力な賃貸収入を求める投資家や、マルチジェネレーショナルリビングの解決策を探している住宅所有者にとって、28 Paerdegat 9番街はブルックリンの最も人気のある地区の1つにおける優れた機会です。このバランスの取れた美しく維持されたカナーズィーの宝石を所有するチャンスをお見逃しなく。

Welcome to 28 Paerdegat 9th Street, Brooklyn, NY 11236, a rare opportunity to own a well-maintained, turnkey 2-family residence located in the desirable Canarsie neighborhood of Brooklyn. This solid brick, two-story home boasts a gross building area of 2,375 square feet and sits on a 19.83' x 100' lot, offering comfort, space, and income-generating potential.

The property has been thoughtfully updated and features an abundance of natural light, gleaming hardwood floors, a new roof, modern boiler, and a hot water tank, making it truly move-in ready.

Layout:
Garden Level:
The lower level includes a beautifully finished apartment with a private entrance, converted from a former garage into a spacious 3-bedroom, 1-bathroom unit. This level also includes a full kitchen, laundry area, living and dining spaces, and access to the backyard—ideal for extended family living or supplemental rental income.

Second Floor Apartment:
A bright and airy rental unit offering 2 spacious bedrooms, 1 bathroom, an open living and dining area, and sun-drenched interiors with hardwood flooring throughout.

Third Floor Apartment:
Mirroring the second floor, this unit also includes 2 large bedrooms, 1 bathroom, a living and dining area, and stunning natural light with hardwood floors.

The property features a 2-car driveway, providing ample off-street parking, and is situated in a quiet, residential block close to parks, schools, shopping, and transportation.
Whether you're an investor seeking a strong rental income or a homeowner looking for a multi-generational living solution, 28 Paerdegat 9th Street is an exceptional opportunity in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods. Don’t miss your chance to own this versatile and beautifully maintained Canarsie gem. © 2025 OneKey™ MLS, LLC