14-20 コテージ ストリートへようこそ。この44000平方フィート近くの混合用途の倉庫施設は、1.4エーカー以上の敷地に建っており、すべての産業/倉庫/流通ニーズをサポートします。建物の隣にはオフストリート駐車場と公共駐車場を楽しめます。10フィートのドアを備えた3つのloading dockに加え、ロールアップアクセスを持つ3つのドライブインベイがあります。ユーザー向けに異なるオプションを提供する複数の階、既存のロフトスペース、さまざまな天井高があり、追加収入のためにいくつかのテナントがいます。このユニークなスペースは、個々のユーザーに合わせて適合させることも、投資家向けに安定化することもできます。現在、複数の利用者がいますが、倉庫スペースの大部分はオーナーによって使用されています。特に隣接するクレムソンブルワリー敷地（MLS 906495）との組み合わせによって、多くの機会があります。両方の区画を統合すると、主要な再開発サイトになる可能性があり、小売店や市場価格のアパートの可能性があります。可能性についてのさらに刺激的な議論に関する追加情報が利用可能です。DMUゾーニングが整っており、IDAからの引き継げる長期の税制インセンティブもあります。

WELCOME TO 14-20 COTTAGE STREET. This nearly 44000SF mixed-use, warehouse compound supports all your Industrial/Warehouse/Distribution needs, set on over 1.4 acres with separate entrances and buildings on the site. Enjoy off-street parking and municipal parking adjacent to the buildings. In addition to 3 loading docks with 10' doors, there are 3 drive in bays with roll-up access. Multiple levels offering different options for a user, existing loft spaces, various ceiling heights with several tenants in place for additional income. This unique space can be fitted for an individual user, or stabilized for the investor. Currently there are multiple users, but a large portion of the warehouse space is used by the owner. There are numerous opportunities, especially with the adjoining Clemson Brewery Property (MLS 906495). Combining both parcels could become a major re-development site, with potential retail and market-rate apartments. Additional information is available for more provocative conversations surrounding the possibilities. DMU zoning is in place as well as assumable, long term tax incentives from the IDA. © 2025 OneKey™ MLS, LLC