モンティセロ村（サリバン郡）での卓越した開発機会です。この4.77エーカーの土地は、ロックリッジアベニューに約500フィートの frontage を持ち、住宅用区画に理想的です。初期のコンセプトでは、クルデサックに最大12区画を作成する可能性が示唆されており、それぞれがセミアタッチの二世帯住宅を支える能力があるため、合計で24から30ユニットを生み出すことができます。R-2ゾーニングは一戸建て及び二世帯住宅を許可しており、近くに市の水道と下水道が利用可能であると報告されています（詳細は購入者が村に確認してください）。この物件には、区画分割と承認プロセスの間に賃貸収入を提供できる既存の一戸建て住宅が含まれており、権利が取得されている間の維持費を相殺する珍しい機会となります。さらに、通りの向かい側には、10から14の一戸建て住宅を支えることができる可能性のある2.45エーカーの土地（MLS＃906525）があり、一緒に購入することでさらに大きな開発の可能性があります。この場所は、17号線、リゾートワールドカジノ、カートライトウォーターパーク、ベセルウッズ、ショッピング、ダイニング、学校への便利なアクセスを提供し、急成長中のキャッツキルズ地域内にあります。購入者、建設業者、投資家は、この地域の新しい住宅に対する強い需要を評価するでしょう。購入者は、モンティセロ村、計画委員会、地元の行政当局とともに、すべてのデューデリジェンスを実施し、ゾーニング、区画分割の可能性、公共施設、および承認を確認する必要があります。

Exceptional development opportunity in the Village of Monticello, Sullivan County. This 4.77-acre parcel with nearly 500 feet of frontage on Rock Ridge Avenue is ideally suited for a residential subdivision. Preliminary concepts suggest the potential for up to 12 lots on a cul-de-sac, each capable of supporting semi-attached two-family homes, creating 24 to 30 units in total. R-2 zoning permits one- and two-family dwellings, and municipal water and sewer are reported to be available nearby (buyer to verify with village). The property currently includes an existing single-family home that can provide rental income during the subdivision and approval process, making this a rare opportunity to offset carrying costs while entitlements are pursued. An additional opportunity is available directly across the street with a 2.45-acre parcel (MLS #906525), which may support 10 to 14 single-family homes, offering even greater development potential if purchased together. The location offers convenient access to Route 17, Resorts World Casino, Kartrite Waterpark, Bethel Woods, shopping, dining, and schools, all within the rapidly growing Catskills region. Buyers, builders, and investors will appreciate the strong demand for new housing in this area. Buyer must perform all due diligence and confirm zoning, subdivision potential, utilities, and approvals with the Village of Monticello, the Planning Board, and local governing authorities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC