物件概要--

ウェスト・マウント・バーノンの交通志向開発（TOD）ゾーンの中心部にある希少な投資機会へようこそ。マウント・バーノン・ウェスト・メトロ・ノース駅からわずか0.2マイルの距離に位置しており、グランドセントラルターミナルまで30分の乗車時間です。--
この独占的なマルチファミリー物件は以下の特徴があります：

-- 良好に維持された住宅ユニットが2つ

-- 別個の地下作業スペース/レクリエーションエリア—ホームオフィス、個人的な作業場、アートスタジオ、ジム、または追加の所有者使用に最適

-- 高需要の通勤回廊において貴重な資産である4台以上のプライベート駐車スペース

--- 物件の特徴：2つの住宅ユニット --

ユニット1（メインフロア）：

- 3ベッドルーム / 1バス

- イートインキッチン

- 豊富な収納スペース

- ハードウッドフロア

-- ユニット2（2階）：

- 2ベッドルーム / 1バス

- ボーナスダイニングまたはパントリー室付きイートインキッチン

- 明るく広々としたレイアウト

- 追加の収納スペース用の未仕上げの屋根裏部屋へのアクセス

-- 両方のユニットは信頼性の高い賃貸収入を提供し、上昇の可能性があります。テナントは、マウント・バーノン・ウェスト・メトロノース駅、ショッピング、ダイニング等への便利な交通手段と、ブロンxリバー・パークウェイに近接した立地を享受しています。

-- 別個の地下作業スペース / レクリエーションエリア

- ウォークイン入口 / ウォークアウト

- 十分な照明がある部分的に仕上げられたスペース -- 新しい屋根が最近取り付けられました！

- ハーフバスルーム、ユーティリティルーム、そして大量の収納スペース！

-- 所有者居住に理想的：オフィス/作業スペース、アートスタジオ、ジム、作業場、または転換の可能性*

- 賃貸ユニット数には含まれず—所有者に柔軟性を持たせます

-- 駐車場

- プライベートドライブウェイアクセスを持つ4台以上のプライベートオンストリート駐車スペース。ブラックトップは1年未満前に新しく舗装されました！

- この成長する密度の高い交通中心地域における大きな利点

-- 立地のハイライト：

- 交通志向ゾーン：マウント・バーノンのTOD指定は、密度の増加、混合利用開発、長期的価値を促進します

- マウントバーノン・ウェスト駅から0.2マイル（徒歩3〜4分）

- ブロンクス・リバー・パークウェイ、I-87、クロスカウンティ・ショッピングセンター、ブロンクスビル、ニューヨーク市への簡単なアクセス

- 地元の市場、カフェ、デリ、小売店、学校への近接

-- 投資の可能性！

- 交通機関への近接による強力な賃貸需要
- 部分的に仕上げられた地下エリアによる追加収入の可能性（ゾーニング/使用に準拠）

- 所有者ユーザー、開発者、またはポートフォリオ投資家に理想的

--- より詳しい情報はエージェントにお問い合わせください：

- キャップレートの見積もり、賃貸収入、経費内訳、プロフォーマ予測はリクエストに応じて提供可能です。

---- 今日、プライベートショーイングをスケジュールするためにエージェントにご連絡ください—このユニークな物件を見逃さないでください。マルチユニット収入と所有者使用の柔軟性、通勤の利便性を一つのパッケージで組み合わせています！---

** フロアプランの測定値はあくまでおおよその値です
** 物件のUSPS住所は16 S Terrace Ave. DOBに登録されているのは14 S Terrace Ave.です。

Property Overview--

Welcome to a rare investment opportunity in the heart of West Mount Vernon’s Transit-Oriented Development (TOD) Zone, located less than 0.2 miles from the Mount Vernon West Metro-North Station—just a 30-minute ride to Grand Central Terminal. --
This Exclusive Multi-Family Property features:

--Two well-maintained residential units

-- A separate basement workspace/recreational area—ideal for a home office, personal workshop, art studio, gym, or additional owner use

-- At least 4 private parking spaces, a valuable asset in this high-demand commuter corridor

--- Property Features: 2 Residential Units --

Unit 1 (Main Floor):

- 3 bedrooms / 1 bath

- Eat-In Kitchen

- Bountiful Storage Space

- Hardwood Floors

-- Unit 2 (Second Floor):

- 2 bedrooms / 1 bath

- Eat-in Kitchen with bonus dining or pantry room

- Bright and spacious layout

- Walk up Access to unfinished Attic for Additional Storage Space

-- Both units offer reliable rental income with upside potential. Tenants enjoy convenient proximity to public transit via the Mount Vernon West Metro North Train Station, shopping, dining, etc, as well as close proximity to Bronx River Parkway.

-- Separate Basement Workspace / Recreational Area

- Walk In Entrance / Walk Out

- Partially finished with ample lighting -- NEW ROOF just installed!

- Half Bathroom, Utility Room & soo much storage space!

-- Ideal for owner occupancy: office / workspace, art studio, gym, workshop, or potential for conversion*

- Not included in rentable unit count—retains owner flexibility

-- Parking

- 4+ private off-street parking spaces with private driveway access. Blacktop just freshly repaved less than a year ago!

- A major advantage in this growing-density, transit-centric neighborhood

-- Location Highlights:

- Transit-Oriented Zone: Mount Vernon’s TOD designation promotes increased density, mixed-use development, and long-term value

- .2 miles from Mt Vernon West Station (3–4 min walk)

- Easy access to Bronx River Pkwy, I-87, Cross County Shopping Center, Bronxville, and NYC

- Close proximity to local markets, cafe, deli, shops and schools

-- Investment Potential!

- Strong rental demand due to proximity to transit
- Potential for additional income via partially finished basement area (subject to zoning/use)

- Ideal for owner-occupants, developers or portfolio investors

---Contact Agent for more info:

- Cap rate estimates, rent rolls, expense breakdowns, and pro forma projections available upon request.

---- Contact agent to schedule your private showing TODAY— do not miss out on this unique property that combines multi-unit income with owner-use flexibility, and commuter convenience in one package! ---

** floor plan measurements are only approximations
** property USPS address is 16 S Terrace Ave. Registered with DOB as 14 S Terrace Ave. © 2025 OneKey™ MLS, LLC