長年にわたり15年以上営業していた商業テナントが最近、事業を縮小したため、バビロンの中心部にある非常に人気のあるプロフェッショナルコーナーオフィスをリースするという希少な機会が生まれました。この広々とした2階のスイートはジョンストリートに位置し、歩行者の流れと車両の可視性が高い場所です。活気のあるプロフェッショナルコンプレックスにあるこの明るいコーナーオフィスは、素晴らしい露出、アクセスの良さ、便利さを提供しています。スイートの面積は1900平方フィート以上の多目的オフィススペースです。レセプションエリア（13フィート x 6フィート）、男女別のトイレを備えたラウンジエリア（12フィート x 5フィート）、キッチンネット、メインフレームシステムを収容するコンピューターハブルーム、大きなデスクのカビ（12個）、広々としたオープンワークエリア（31フィート x 35フィート）、そしてジョンストリートを見渡す19フィート x 12フィートおよび13フィート x 10フィートの2つのプライベートエグゼクティブオフィスが含まれています。この物件は建物のすべての側に十分な駐車場が設けられており、2階へのエレベーターアクセスを含む21台分の地下ガレージもあります。このスイートにはガレージ内に専用の駐車スペースが3つあります。

テナントは、家主の承認を得てスペースを改装することができ、建築計画の審査が必要です。家主は公共料金や維持管理費をカバーする包括的なリースパッケージを提供しており、公共料金については適正使用制限があります。賃料に含まれる維持管理サービスには、雪の除去、芝生の手入れ、ゴミの除去、共用エリアの清掃が含まれ、年次の固定資産税も月額賃料に含まれています。

応募者は信用情報とバックグラウンドチェックを受け、賃貸申請には銀行明細書が必要です。新しいテナントは、コンプレックス内の既存テナントと直接競合するビジネスを運営することはできないことに注意してください。

A long-standing commercial tenant of more than fifteen years has recently scaled down operations, creating a rare opportunity to lease a highly sought-after professional corner office in the heart of Babylon. This spacious second-floor suite is located on John Street, with both high foot traffic and vehicle visibility. Situated in a vibrant professional complex, this bright corner office offers excellent exposure, accessibility, and convenience. The suite encompasses over 1900 square feet of versatile office space. It features a reception area (13 ft x 6 ft), a restroom lounge area (12 ft x 5 ft) with separate men’s and women’s bathrooms, a kitchenette, a computer hub room to house mainframe systems, twelve large desk cubbies, a spacious open work area (31 ft x 35 ft), and two private executive offices measuring 19 ft x 12 ft and 13 ft x 10 ft with views overlooking John Street. The property is designed with ample parking on all sides of the building, along with a 21-space underground garage that includes elevator access to the second floor. This suite comes with three dedicated parking spaces in the garage.

Tenants may renovate the space with landlord approval, subject to the review of architectural plans. The landlord provides a comprehensive lease package covering utilities and maintenance expenses, with a fair usage cap in place for utility consumption. Maintenance services included in the rent cover snow removal, lawn care, garbage removal, and common area cleaning, while annual property taxes are also included in the monthly rent.

Applicants are subject to a credit and background check, and bank statements are required with the rental application. Please note that new tenants may not operate businesses that directly compete with existing tenants in the complex. © 2025 OneKey™ MLS, LLC