素晴らしい南向きの眺望を持つ発見 - レジデンス14A

珍しい物件である、この明るい高層の三寝室の住居は、マンハッタンのアッパーイーストサイドの中心にある素晴らしい発見です。14階に位置するこの特別な家は、建物の中でも数少ない人気の「A」ラインのアパートの一つであり、12の大きな窓と、市街地のスカイラインを見渡す広大で遮るもののない南向きの眺望が特徴です。

内部には、9フィートの高い天井が広がり、思慮深く配置された間取りが優雅さと快適さを生み出しています。ダイニングギャラリーは、陽光に満ちたリビングルームへ優雅に流れ込み、窓のある広々としたイートインキッチンは日常生活や娯楽に最適です。優れたクローゼットスペースと豊富な収納を備えた3つの広々とした寝室は、妥協のない快適さを提供します。

豊かな建築的特徴が家全体に息づいています：美しく維持されたオークのハードウッドフロア、窓付きのキャスメントウィンドウ、高いビーム天井、アーチ型のドアは、今日ではあまり見られない工芸の時代を物語っています。すべてのディテールが丁寧に保存されており、温もりと洗練を提供しています。
キッチンとバスルームは手入れが行き届いた元の状態を保っていますが、目の肥えた買い手が現代的な仕上げや個性的なデザインを導入する特別な機会を提供し、住居の時代を超えた建築的背景を引き立てています。

1928年に著名な建築家グローネンバーグ＆ロイヒタグによって設計されたこの確立された協同組合は、ブティック、グルメ市場、有名レストラン、文化的ランドマークに囲まれた活気のある住宅街に位置しています。イーストリバー・プロムナード、セントラルパーク、世界的に有名な「ミュージアムマイル」が数ブロックの距離にあり、Qラインの地下鉄とM79のクロスタウンバスを利用することで、交通機関へのアクセスも容易です。

住民は模範的な住み込みのマネージャーとフルタイムのエレベーター係によってサポートされています。追加のアメニティには、造園された庭とパティオ、フィットネスルーム、2つの自転車置き場（子供用のものを含む）、プライベートストレージ、そしてきちんと管理された中央ランドリーがあります。ピエ・ア・テル、共同購入、ペットも歓迎されており、購入時には12カ月分の維持費相当の資本貢献が必要です。

なお、エレベーターの更新に対する月額521ドルの特別課金があり、2028年の2月に終了します。

A Remarkable Find with Open Southern Views - Residence 14A

Rarely available, this luminous high-floor three-bedroom residence is a remarkable find in the heart of Manhattan's Upper East Side. Perched on the 14th floor, this exceptional home is one of only a handful of coveted "A" line apartments in the building, distinguished by twelve oversized windows and sweeping, unobstructed southern views of the city skyline.

Inside, nine feet foot ceilings soar and a thoughtfully proportioned layout creates both elegance and ease. The dining gallery flows gracefully into a sun-filled living room, while the generously sized, windowed eat-in kitchen is ideal for daily living and entertaining. Three spacious bedrooms with excellent closet space and abundant storage ensure comfort without compromise.

Rich architectural character infuses the home throughout: beautifully maintained oak hardwood floors, casement windows, high-beamed ceilings, and arched doorways speak to an era of craftsmanship rarely found today. Every detail has been lovingly preserved, offering both warmth and sophistication.
While the kitchen and baths remain in well-kept, original condition, they present an exceptional opportunity for a discerning buyer to introduce contemporary finishes and personal design, complementing the residence's timeless architectural backdrop.

Designed in 1928 by esteemed architects Gronenberg & Leuchtag, this well-established cooperative stands in a vibrant residential enclave surrounded by boutiques, gourmet markets, renowned restaurants, and cultural landmarks. The East River Promenade, Central Park and the world famous "Musuem Mile", only a few blocks away, and effortless access to transportation is at your doorstep with the Q line subway and M79 crosstown bus.

Residents are attended to by an exemplary live-in manager and full-time elevator attendants. Additional amenities include a landscaped garden and patio, fitness room, two bike rooms (including one for children), private storage, and a meticulously maintained central laundry. Pied-a-terres, co-purchasing, and pets are all welcome, with a capital contribution equal to 12 months of maintenance required at purchase.

Please note there is an assessment of $521 a month for updating the elevators which ends February of 2028.