改装済みジュニア1ベッドルーム - 高層階の市街地ビュー、優れた収納と明るい光

ユニット9Fへようこそ。これは、モダンなデザインと機能的な生活を融合させた美しく更新されたジュニア1ベッドルームで、マレー・ヒルの中心にあります。高層階に完璧に位置し、この家は豊富な収納、日当たりの良い部屋、そして印象的な改装を提供しています - すべてフルサービスのドアマン付きビル内です。

家の特徴：
入ると、デュアルコートクロゼットがついた広々とした foyer（玄関）が迎えてくれ、ベンチやコンソールを置くスペースがあり、快適さと実用性を両立させています。広大なリビングとダイニングエリアは約21フィート（約6.4メートル）で、柔軟なレイアウトを提供し、大きなセクショナルソファや追加の座席、4人用のダイニングテーブル、さらには家庭オフィスのセットアップまで収容できるスペースを提供します。東向きの窓は自然光を注ぎ込み、レキシントン・アベニュー越しの市街地ビューを映し出します。ベッドルームエリアにはキングサイズのベッド（またはクイーンサイズと追加スペース）を置くことができ、同じく暖かな東向きの光が入るため、朝を明るく迎えます。思慮深く完全改装された独立したキッチンは、スタイリッシュで非常に機能的です。クラウンモールディング付きのカスタムフルハイトシェイカーカビネットが収納を最大限に活用し、大理石のタイルのバックスプラッシュとソリッドストーンのカウンタートップがデザインを高めます。プレミアムアプライアンスがスペースを完成させ、ボッシュ製食器洗浄機、フィッシャー＆パイケル製冷蔵庫（ウォーターディスペンサー付き）、バタッツォーニ製レンジが含まれています。ダブルクローゼット、収納キャビネット、追加のドレッサー用スペースを備えた専用ドレッシングエリアは、改装されたスパのようなバスルームに通じています。自然なカララ大理石のサブウェイタイルが床から天井まで施され、エレガントなヘリンボーンのフローリングがアクセントとなり、バスルームはスタイルを醸し出しています。スリークなバニティとメディスンキャビネットに加え、埋め込まれたレセス付きの棚が豊富な収納を提供します。

ハイライト：
- 明るい自然光と市街地ビューを持つ高層ユニット
- プレミアム仕上げとアプライアンスを備えた現代的に改装されたキッチン
- 広々とした柔軟なリビング・ダイニングレイアウト
- 独立した寝室エリア
- 豊富なクローゼットと専用ドレッシングエリア
- 広大な収納があるスパを意識した改装済みの大理石バスルーム

ユニット9Fは、スタイル、スペース、価値の稀な組み合わせを提供します - すべて、フルサービスビルの便利さを兼ね備えたマレー・ヒルの優れたロケーションにあります。

ビルについて：310レックスは、24時間体制のドアマン、住込みのレジデントマネージャー、植栽された家具付きの裏庭パティオ、エンパイア・ステート・ビル、ワン・バンダービルト、クライスラービルを含む素晴らしい市街地ビューのルーフデッキ、ランドリールーム、共用バイクルーム、最近改装されたロビーと廊下を持つ戦後フルサービスのコーポラティブです。追加の収納もレンタル可能です。歴史的なマレー・ヒルの中心に位置しています。グランドセントラルまで短距離で、メトロノース、地下鉄（4,5,6,7およびタイムズスクエアへのシャトル）およびLIRRにアクセスできます！また、ブライアントパーク、ホールフーズ、トレーダージョーズ、ターゲット、さまざまな優れたレストラン、バー、ショップにも近いです。

80％の融資が認められています。
ピエ・ダ・テール、保証人、共同購入者、子供のために購入する親、およびボード承認のもとでのギフティングが許可されています。
ペット可：体重40ポンド未満の犬
サブレットポリシー：所有から1年後 - 株主は最大5年間サブレットできます。
*注 - ユニットはオファリングプランでアコーブスタジオとして指定されており、ジュニア1ベッドルームに改装されています。

RENOVATED JUNIOR ONE BEDROOM - HIGH FLOOR WITH CITY VIEWS, EXCEPTIONAL STORAGE & BRIGHT LIGHT

Welcome to Unit 9F, a beautifully updated Junior One Bedroom that combines modern design with functional living in the heart of Murray Hill. Perfectly positioned on a high floor, this home offers abundant storage, sun-filled rooms, and impressive renovations - all within a full-service doorman building.

The Home:
Upon entry, you’re greeted by a spacious foyer with dual coat closets and room for a bench or console, setting the tone for both comfort and practicality. The expansive living and dining area spans nearly 21 feet, providing a flexible layout: easily accommodating a large sectional sofa, additional seating, a dining table for four, and even room for a home office setup - if needed. East-facing windows flood the space with natural light and frame city views over Lexington Avenue. The bedroom area can fit a king-sized bed (or a queen with additional space) and enjoys the same warm eastern exposure, making mornings bright and welcoming. Thoughtfully gut-renovated, the separate kitchen is both stylish and highly functional. Custom full-height shaker cabinetry with crown molding maximizes storage, while a marble tile backsplash and solid stone countertops elevate the design. Premium appliances complete the space, including a Bosch dishwasher, Fisher & Paykel refrigerator with water dispenser, and a Bertazzoni range. A dedicated dressing area - featuring a double closet, storage cabinets, and space for additional dressers - leads to the renovated spa-like bathroom. Clad in natural Carrara marble subway tile from floor to ceiling and accented with elegant herringbone flooring, the bathroom exudes style. In addition to a sleek vanity and medicine cabinet, recessed built-in shelving provides abundant storage.

Highlights:
- High-floor unit with bright natural light and city views
- Modern renovated kitchen with premium finishes and appliances
- Spacious, flexible living and dining layout
- Separate sleeping area
- Abundant closets and dedicated dressing area
- Spa-inspired renovated marble bathroom with extensive storage

Unit 9F offers the rare combination of style, space, and value - all in a prime Murray Hill location with the convenience of a full-service building.

THE BUILDING: 310 Lex is a postwar full service cooperative with 24 hour doorman, live-in resident manager, planted and furnished backyard patio, roof deck with incredible city views including Empire State Building, One Vanderbilt and Chrysler Building, laundry room, common bike room and recently renovated lobby and hallways. Additional storage is also available for rent. Centrally located historic Murray Hill location. A short distance to Grand Central where you’ll find access to Metro North, Subway (4,5,6, 7 and Shuttle to Times Sq) and the LIRR! Also close to Bryant Park, Whole Foods, Trader Joes, Target and an assortment of excellent restaurants, bars and shops.

80% FINANCING ALLOWED
PIED-A-TERRE, GUARANTORS, CO PURCHASERS, PARENTS PURCHASING FOR CHILDREN & GIFTING ARE ALLOWED WITH BOARD APPROVAL
PETS ALLOWED: Dogs less than 40lbs
SUBLET POLICY: After 1 year of ownership - shareholders may sublet for up to 5 years.
*NOTE - Unit is designated an alcove studio in the offering plan and has been converted to a JR1BR