改装済みの1ベッドルーム協同組合、プライム・アッパーイーストサイドの立地。

住宅ローンの利息と不動産税は管理費に含まれています。両方の年間税控除額は12,512.92ドルで、理論的には管理費を相殺し、月々892ドルに抑えることができます！

2Bは、ピエ・ア・テールや初めての自宅を探している人にとって罪悪感のないニューヨーク市不動産の一口です。

446 East 86th Streetの北向きの1ベッドルーム、1バスルームのアパートメントは、スマートなレイアウト、最近の更新、そしてフルサービスの協同組合ビル内の素晴らしい立地を提供しています。

快適さ、機能性、スタイルを考慮して設計されたこの入居準備完了の住まいは、大きな窓から優れた自然光が入る広々としたリビングダイニングエリアを特徴としています。このアパートは、3階にあり、イースト86丁目の上に位置し、都市の景色を眺めることができますが、プライバシーが確保されています。改装されたキッチンには、ステンレス製の器具（食器洗い機を含む）、フルサイズの冷蔵庫、再仕上げされたキャビネット、白とシルバーの新しい開発トレンドに一致したクリーンなカラーパレットが含まれています。

追加のハイライトには、新しいハードウッドフローリング、カスタム冠モールディング、壁を通したエアコンユニット、浴槽とシャワーのコンボがあるタイル張りのバスルーム、ホームオフィスの設置スペースを備えたキングサイズのベッドルームがあります。3つの深いクローゼットがこの住まいを完成させています。

446 East 86th Streetは、マンハッタンのアッパーイーストサイドの魅力的なヨークビル地区に位置する協同組合ビルです。1959年に建設されたこの14階建てのビルは、90戸を特徴とし、24時間のドアマン、常駐スーパーバイザー、バイクルーム、ストレージ施設など、さまざまなアメニティを提供しています。住民は、カール・シュルツ公園やイーストリバーのプロムナードなどの近隣公園の便利さや、Q線、4/5/6地下鉄路線への簡単なアクセスを楽しむことができます。ペット可（理事会の承認が必要）。2年後にサブレットが許可されます。ピエ・ア・テールはケースバイケースで検討されます。最大80%の融資が許可されています。

Renovated 1 Bedroom Co-op in Prime Upper East Side Location.
Mortgage interest and real estate taxes are included in the maintenance. The annual tax deductibility of both combined is $12,512.92 which in theory offset the maintenance and lower it to only $892 a month!

2B is a guilt-free bite of NYC real estate for anyone looking for a pied-a-terre or first-time home.

This north-facing one-bedroom, one-bathroom apartment at 446 East 86th Street offers a smart layout, recent updates, and a fantastic location in a full-service co-op building.

Designed with comfort, functionality, and style in mind, this move-in-ready home features a spacious living and dining area with large windows that bring in excellent natural light. The apartment sits on the 3rd floor of the building over East 86th Street with city views but recessed privacy. The renovated kitchen includes stainless steel appliances (including a dishwasher), a full-sized refrigerator, refinished cabinetry, and a clean color pallet that matches the design of new development trends; white and silver.

Additional highlights include new hardwood floors, custom crown molding, through-the-wall A/C units, a tiled bathroom with tub and shower combo, and a king-sized bedroom with space for a home office setup. Three deep closest completes the home.

446 East 86th Street is a cooperative building located in the charming Yorkville neighborhood of Manhattan's Upper East Side. Built in 1959, this 14-story building features 90 units and offers a range of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, and storage facilities. Residents enjoy the convenience of nearby parks like Carl Schurz Park and the East River Promenade, as well as easy access to public transportation, including the Q and 4/5/6 subway lines. . Pet-friendly with board approval. Subletting allowed after two years. Pieds-à-terre considered case by case. Up to 80% financing permitted.