この珍しい全フロアのコンドミニアムは、広々とした3ベッドルーム、2.5バスルームの間取りで、現代的なデザイン機能を備えたユニークなスケール、光、そしてプライベートな屋外スペースを提供するブティックの4ユニットコンドミニアムです。ボーラムヒルとコッブルヒルの交差点に位置するこのホームは、約2,253平方フィートの広さで、考え抜かれたレイアウトにより優れた機能性を取り入れています。

アクセスは、鍵付きのエレベーターを通って直接、幅35フィート、奥行き20フィートの素晴らしいグレートルームに開かれ、10フィートの天井と3つの広々とした南向きの窓の壁が自然光で空間を満たします。オープンコンセプトのレイアウトは、リビングとエンターテイメントの両方に理想的で、広々としたリビングダイニングエリアと、Sub-Zero冷蔵庫、Vikingレンジ、Miele食器洗い機、GEプロファイル電子レンジ、朝食バーを備えた美しいキッチンが特徴です。
キッチンのすぐ横には、ほぼ10フィート×10フィートの多目的スペースがあり、ホームオフィスエリアや遊び場として利用できます。別途、大きなランドリールームがあり、新しいMiele洗濯機/乾燥機と収納スペースがあります。このユニットには、快適さのための2ゾーンのセントラルヒーティングとACシステムがあります。新しく設置された6インチのホワイトオークのフローリングが、この美しい家全体に広がっています。

オーバーサイズのプライマリーベッドルームスイートは、カスタムのウォークインクローゼットと天然石で構築された穏やかなエンスイートバスルームを備えており、ダブルシンクのバニティ、浸かるためのバスタブ、別々のシャワーが含まれています。プライマリーベッドルームスイートに加えて、サイズ、自然光、アクセスの面でプライマリーベッドルームに匹敵する2つのベッドルームがあります。これらの特大のベッドルームは、キングサイズのベッドと他の寝具を楽々と収容できる余裕があります。2つのベッドルームは、設備の整ったフルバスルームを共有し、ゲストのためにグレートルームのすぐ横にスタイリッシュなパウダールームがあります。
すべてのベッドルームは、約181平方フィートの北向きのプライベートテラスに面しており、下の庭を眺めることができます。リラックスしたり、食事を楽しんだり、外で静かなひとときを過ごすのにぴったりです。

元々2009年に建てられた17バーゲンストリートは、たった4つの住戸を持つブティックエレベーターコンドミニアムです。ブルックリンで最も人気のある地区の一つに完璧に位置し、歴史的なブラウンストーン、有名なレストラン、職人の店、魅力的なカフェに囲まれています。トレーダージョーズはすぐ近くにあり、ブルックリンブリッジパークも短距離の場所にあり、地下鉄へのアクセスも優れています。2、3、4、5号線が近くのボローホールにあり、FとG線はバーゲンストリートの1.5ブロック下にあり、マンハッタンのすべてのエリアに容易にアクセスできます。これはブラウンハリススティーブンスとの共同独占です。

これはオファリングではありません。完全なオファリング条件は、スポンサーから入手可能なオファリングプランに記載されています。ファイル番号 CD070629。スポンサーはプランの条件に従って変更を行う権利を留保します。

This rare, full-floor condo is an expansive three-bedroom, two-and-a-half-bathroom with modern design features that offer a unique combination of scale, light, and private outdoor space in a boutique four-unit condominium. Located at the crossroads of Boerum Hill and Cobble Hill, this home is approximately 2,253 square feet and incorporates superb functionality with its thoughtful layout.

Access is via a keyed elevator that opens directly onto a stunning 35-foot-wide by 20-foot-deep great room with 10-foot ceilings and a wall of three expansive south-facing windows that flood the space with natural light. The open-concept layout is ideal for both living and entertaining, anchored by a spacious living and dining area and a beautifully appointed kitchen outfitted with a Sub-Zero refrigerator, a Viking range, a Miele dishwasher, a GE Profile microwave, and a breakfast bar.
Just off the kitchen, a versatile, nearly 10-foot by 10-foot bonus space can serve as a home office area or play area. There is a separate large laundry room with a new Miele washer/dryer and room for storage. The unit has its own two-zone central heating and AC systems for comfort. Newly installed 6” white oak flooring runs throughout this beautiful home.

The oversized primary bedroom suite features a custom walk-in closet and a serene ensuite bathroom constructed of natural stone, and includes a double-sink vanity, soaking tub, and separate shower.
In addition to this primary bedroom suite, there are two more bedrooms that rival the primary in size, natural light and accessibility. These extra-large bedrooms can easily accommodate a king-sized bed along with other bedroom furniture with room to spare. The two bedrooms share a well-appointed full bathroom, and there is a stylish powder room just off the great room that services guests.
All three bedrooms open onto a private, approximately 181 square-foot, north-facing terrace with views of the garden below - perfect for relaxing, dining, or enjoying a quiet moment outside.

Originally built in 2009, 17 Bergen Street is a boutique, elevator condominium with just four residences. Perfectly positioned in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods, the building is surrounded by historic brownstones, acclaimed restaurants, artisan shops, and charming cafés. Trader Joe’s is around the corner; Brooklyn Bridge Park is just a short distance away, and there is excellent subway access—the 2, 3, 4 and 5 lines are at nearby Borough Hall, and the F and G trains are just 1.5 blocks down Bergen Street—that puts all areas of Manhattan within easy reach. This is a co-exclusive with Brown Harris Stevens.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD070629. The sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the plan.