$629万9 - 44075 Route 25, サフォーク郡 Peconic, NY 11971｜MLS # 895609

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北フォークのワインカントリーの中心に足を踏み入れ、受賞歴のある完全稼働中のワイナリーおよびブドウ園であるオスプレイ・ドミニオンを所有するという貴重な機会を得ましょう。ペコニックの目立つメインロード（ルート25）沿いに完璧に位置するこのランドマークの不動産は、一等地、現代的な施設、無限の成長可能性を兼ね備えています。

敷地は50エーカー以上で、開発権が保持された4.46エーカーのワイナリー区画と、34.5エーカーのワイン用ブドウが育っている46.36エーカーのブドウ園を含んでいます。この不動産には、3つの主要な建物にわたって約19,500平方フィートがあり、60名以上のゲストが座れる美しく整えられたテイスティングルーム、100名を超えるカクテルキャパシティ、ブドウの景色を見渡せる広々としたアウトドアパティオがあります。ワイナリー自体は、発酵セラー、ボトリングライン、ラボを備えた温度調整された生産施設を持っており、バレルおよびストレージビルディングは、エイジングと在庫のための8,000平方フィート以上の気候調整されたスペースを提供します。

その設定は、その機能性と同様に息をのむような美しさを持ち、パノラマのブドウ園の景色、手入れの行き届いた芝生、そしてラフな魅力と洗練された優雅さの融合により、ワイン愛好者、結婚式、企業イベント、プライベートなお祝いのための人気のある目的地となっています。アウトドアの特徴には、パーゴラで覆われたパティオバー、ガゼボ、ゲスト体験を高めるように設計された複数の集いの場があります。販売には、オスプレイ・ドミニオンブランド、広範なワイン醸造および農業機器、既存の在庫が含まれており、新しいオーナーへのスムーズな移行を保証しています。忠実な顧客基盤、数百人のメンバーからなるワインクラブ、認定された持続可能な収穫が進行中であり、このブドウ園は継続的な成功のために位置づけられています。

これは、ニューヨークで最も活気のあるワイン地域の一つでターンキーのワイナリーを取得するための珍しいチャンスです。経験豊富なワイン醸造家であるか、北フォークの代表的な資産を求める投資家であっても、オスプレイ・ドミニオンは無比の名声、実証された運営、そして無限の可能性を提供します。

MLS #‎	895609
建築年 Construction Year	1982
税金（年間） Taxes (per year)	$37,700
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	1.9 マイル: "Southold"
	5.8 マイル: "Mattituck"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years