セントラルパークの完璧さ

マンハッタンで最も著名な建物の一つの9階に位置するこの洗練された住居は、セントラルパークに向けた妨げのない北向きの眺望と、四季折々の豊富な自然光を提供します。

優雅さと多様性を考慮して設計されたこの家には、さりげなく組み込まれた引き込み式の壁があり、第二の寝室やホームオフィス、または書斎へのシームレスな変換が可能で、ライフスタイルに応じて柔軟に対応できます。

広々としたダイニングエリアは、日差しが降り注ぐリビングルームへ優雅に流れ込み、オーバーサイズの窓が象徴的な公園の景色を切り取り、エンターテイメントのための劇的な背景を創り出します。十分なパススルーと豊富なキャビネットを備えた装備の整ったキッチンは、カジュアルな食事にもフォーマルな集まりにも適しています。

静かなオーバーサイズのプライマリースイートは、壁一面のクローゼット、カスタムドレッシングエリア、オーバーサイズのレインシャワーヘッドを備えたスチームシャワーを特徴とするスパ風の専用バスルームを備えたプライベートな隠れ家です。住居全体には、カスタム収納ソリューション、プライバシーシェード、そしてピンを落としてもわからないほど静かな雰囲気が、日常生活を新たな快適さのレベルに引き上げています。

150セントラルパークサウスは、レジャンシーとアールデコの影響を融合させた36階建ての建築ランドマークです。1926年に考案され、1937年に完成、設計はA. ローリン・コーギーとウィリアム・F・エヴァンズ・ジュニアによるもので、内装は伝説のドロシー・ドレーパーによるものです。際立った白レンガのファサードは、優雅なセッティングを重ねながら、特異なピラミダルな銅の屋根へ高くそびえています。内部のオリジナルの公共スペースは、黒と白のドラマチックな対比、オーバースケールのプラスター彫刻、そして特異なキャストガラスのドアモールディングが、時代を超えたエレガンスを創造するデザインのマスタークラスとして残っています。

元々は豪華な賃貸住居としてオープンし、1949年に協同組合に改築されたこの建物は、長年にわたり卓越したサービスの代名詞です。住民は、フルタイムのドアマン、コンシェルジュ、常駐のゼネラルマネージャー、ベルキャプテン、日々の郵便および配達、ランドリーサービス、24時間のメンテナンススタッフなど、ホテルスタイルのアメニティを楽しむことができます。魅力を加えるために、ロビーでは毎週火曜日と水曜日の夜にライブジャズピアニストが演奏します。24時間年中無休の健康クラブ、最新のセキュリティシステム、安全金庫、基本的なケーブルテレビが月額メンテナンスに含まれており、電気、調理用ガス、窓拭きもカバーされています。

追加の便利さのために、オプションのハウスキーピングサービスが、リネンやトイレタリーなどを含む日々のメイドサービスを提供します。50％の融資が許可されており、LLCまたは信託での購入が可能で、購入者が支払う3％のフリップ税があります。これは、時代を超えたデザイン、セントラルパークの眺め、比類のないサービスが結びつき、本当に特別なライフスタイルを創造するニューヨークシティの最も象徴的な建物の一つを所有する珍しい機会です。

洗濯機/乾燥機は、第二の寝室/書斎のクローゼットに設置可能です。

Central Park Perfection

Perched on the 9th floor of one of Manhattan's most distinguished buildings, this sophisticated residence offers uninterrupted north-facing views over Central Park and abundant natural light in every season!

Thoughtfully designed for both elegance and versatility, the home features a discreetly incorporated retractable wall, allowing effortless conversion into a second bedroom, home office, or den, adapting seamlessly to your lifestyle.

The expansive dining area flows gracefully into a sun-drenched living room, where oversized picture windows frame iconic park vistas and create a dramatic backdrop for entertaining. The well-appointed kitchen, complete with a generous pass-through and abundant cabinetry, is equally suited to casual meals or formal gatherings.

The serene oversized primary suite is a private sanctuary, offering a wall of closets, a custom dressing area, and a spa-inspired en-suite bath featuring a steam shower with an oversized rain shower head. Throughout the residence, custom storage solutions, privacy shades, and a pin-drop quiet ambiance elevate daily living to a new level of comfort.

150 Central Park South is a celebrated 36-story architectural landmark, blending Regency and Art Deco influences. Conceived in 1926 and completed in 1937, it was designed by A. Rollin Caughey and William F. Evans, Jr., with interiors by the legendary Dorothy Draper. The striking white brick facade rises in a series of elegant setbacks to a distinctive pyramidal copper roof. Inside, the original public spaces remain a masterclass in design, with dramatic black-and-white contrasts, overscale plaster carvings, and extraordinary cast-glass door moldings creating a timeless sense of elegance.

Originally opened as a grand rental residence and later converted to a cooperative in 1949, the building has long been synonymous with exceptional service. Residents enjoy a suite of hotel-style amenities, including a full-time doorman, concierge, live-in general manager, bell captain, daily mail and deliveries, laundry service, and a 24-hour maintenance staff. Adding to its charm, a live jazz pianist performs in the lobby every Tuesday and Wednesday evening. The 24/7 health club, state-of-the-art security systems, safety deposit boxes, and basic cable are included in the monthly maintenance, which also covers electricity, cooking gas, and window washing.

For added convenience, optional housekeeping services provide daily maid service with linens, toiletries, and more. Fifty percent financing is permitted, purchasing in an LLC or Trust is allowed, and there is a 3 percent flip tax paid by the purchaser. This is a rare opportunity to own in one of New York City's most iconic buildings, where timeless design, Central Park views, and unparalleled service combine to create a truly exceptional lifestyle.

A washer/dryer can be installed in the closet of the second bedroom/den.