2BR / 2BA — 約1,250平方フィート • 11フィート以上の天井 • 大きなバルコニー • 低い月額費用
希少な物件：広々とした自然光が差し込む2ベッドルーム、2バスルームの家が、典型的なプレウォーのブラウンストーンのウォークアップにあります。玄関のすぐ上の短い階段を上がったところに位置するこの約1,200平方フィートのアパートメントは、クラシックなスケール—高い11フィート以上の天井と優雅な部屋のプロポーション—と、リビングルームからアクセスできるプライベートバルコニーを組み合わせており、穏やかな南向きの裏庭を見渡すことができます。朝のコーヒー、親しい夕食、または気軽なエンターテイメントに最適なリトリートです。

ハイライト

卓越した天井の高さ（11フィート以上）と、真北及び真南の露出を持つ大きな窓により、アパートメントはバランスの取れた自然光に満たされています。

リビングルームから直接アクセスできる大きなバルコニー — ブラウンストーンの環境での稀なアウトドア拡張です。

エンターテイニングや在宅勤務のニーズに容易に対応する広々としたフレキシブルなリビング/ダイニンググレートルーム。

十分なプロポーションの2つのベッドルームと2つのフルバスルーム — 多くの元のディテールと広々としたレイアウトで、さまざまな構成に適しています。

全体にハードウッドフローリングが施され、キッチンとバスルームには上品なタイル作業があります。

よく維持されたコープビルディングで、短い階段を上がったところにあり、非常に低い月額費用 — 価値とライフスタイルの魅力的な組み合わせ。ピエ・ア・テールも許可されており、共同購入や贈与も可能です。

状態と可能性
アパートメントは良好な住環境にあり、化粧的なアップデートや個別の美的刷新に美しく反応します。現状のまま入居してすぐにスペースとスケールを楽しむか、自分の好みに合わせて現代化するか、このユニットは高い共益費が他所では見られる中で、パーソナルなチェルシーの家を作るための希少な機会です。

プライベート専用オファリング — 見学は予約制です。

2BR / 2BA — ~1,250 SF • 11'+ Ceilings • Large Balcony • Low Monthlies
A rare find: an expansive, sun-filled two-bedroom, two-bathroom home in a quintessential pre-war brownstone walk-up. Tucked just one brief flight above the stoop, this approximately 1,200 square-foot apartment pairs classic scale — soaring 11-plus foot ceilings and gracious room proportions — with a private balcony that opens off the living room and looks over a peaceful, south-facing back garden. It’s an ideal retreat for morning coffee, intimate dinners, or easy entertaining.

Highlights

Exceptional ceiling height (over 11 ft) and oversized windows with true northern and southern exposures, bathing the apartment in balanced natural light.

Large balcony directly off the living room — a rare outdoor extension in a brownstone setting.

Spacious, flexible living/dining great room that easily accommodates entertaining and work-from-home needs.

Two well-proportioned bedrooms and two full baths — tons of original detail and a generous layout, suitable for various configurations.

Hardwood floors throughout and tasteful tile work in the kitchen and baths.

Well-maintained co-op building, one brief flight up, and exceptionally low monthlies — a compelling combination for value and lifestyle. Pied a terres are permitted- co-purchasing and gifting are allowed.

Condition & Potential
The apartment is in good, lived-in condition and would respond beautifully to cosmetic updates or a tailored aesthetic refresh. Whether you move in as-is and enjoy immediate space and scale, or modernize to your exact taste, this unit is a rare opportunity to create a personalized Chelsea home without the high common charges you'd find elsewhere.

Private-exclusive offering — showings by appointment.