3313アベニューPは、広々としたオーナーのデュプレックスと上階の賃貸を備えた珍しいマリンパークの三世帯住宅です。屋根から地下室まで、この家は愛情を持って大切に手入れされており、快適さと長期的な安定を次のオーナーに提供します。

庭とパーラーのレベルに広がる下階のオーナーデュプレックスは、真の一戸建て住宅の雰囲気を提供します。すべての部屋には窓があり、自然光が降り注ぎます。パーラーフロアには、パーケットフロアの明るいリビングルームと、アーチ型の入り口、フォーマルなダイニングルームがあります。中央のイートインキッチンは、自然な集まる場所です。地下室には、完全に仕上げられた明るく多目的なリビングルームがあり、天井も高く、庭への直接アクセスがあります。前方の部分は、希望する場合は屋内ガレージに転換可能です。

最上階にはプライベートエントランスがあり、優れた状態で提供されており、フルキッチン、バスルーム、十分な自然光を備えた3または4ベッドルームのアパートメントに配置されています。これは、住宅ローンの負担を軽減するための理想的な賃貸物件や、拡大家族向けです。

朝のコーヒーを楽しむための魅力的な前パティオに加え、庭いじりや夏のバーベキューのために準備された舗装エリアと植栽ベッドを持つ25フィートの奥行きのある裏庭があります。プライベートドライブウェイがストリート外の駐車場を提供し、マリンパークの真の便利さを実現しています。

フラットブッシュアベニューのすぐそばの緑豊かなブロックに位置する3313アベニューPは、マリンパーク生活の最高のものを提供します：並木道、パークへのアクセスの良さ、そして強いコミュニティ意識。近隣のすべての設備は簡単に利用でき、交通手段はマンハッタンやブルックリンの他の場所へのアクセスをつなげます。

3313 Avenue P is a rare Marine Park three-family configured as a spacious owner’s duplex with an upper rental. From the roof to the basement, the house has been lovingly cared for with attention and pride, offering both comfort and long-term stability for its next owner.

Spread across the garden and parlor levels, the lower owner's duplex provides the feel of a true single-family home. Every room is windowed and naturally lit. The parlor floor offers a sunlit living room with parquet floors, arched entryways, and a formal dining room. The central eat-in kitchen is a natural gathering area. Downstairs in the fully finished basement is a bright and versatile living room with full ceiling heights and direct access to the garden. The front section can be converted into an indoor garage if desired.

The top floor has its own private entrance and is in excellent condition, configured as a three- or four-bedroom apartment with a full kitchen, bath, and generous natural light. It’s an ideal rental to help offset the mortgage or for extended family.

Enjoy a charming front patio for morning coffee, plus a 25-foot-deep backyard with a paved area and planting beds ready for gardening or summer barbecues. A private driveway provides off-street parking, a true convenience in Marine Park.

Set on a leafy block just off Flatbush Avenue, 3313 Avenue P offers the best of Marine Park living: tree-lined streets, easy access to the park itself, and a strong sense of community. Every neighborhood amenity is within easy reach, and transportation options connect you to Manhattan and the rest of Brooklyn.