限定期間の売主インセンティブプロモーション

U.S.バンクの独占3/2/1モーゲージバイダウンプログラムを利用しましょう - 契約額が提示価格以上の資格のある買主向けに提供されます。

1年目：3.25％

2年目：4.25％

3年目：5.25％

その後は6.25％で固定

このプログラムは最低10-15％の頭金が必要（ローン額に応じて異なる）で、買主はU.S.バンクの信用および引受基準を満たす必要があります。貸し手の承認が必要であり、融資は保証されていません。

このプロモーションの一環として、売主はクロージング時にバイダウンのコストに対するクレジットを提供します。

（オファーは2025年9月26日金曜日に期限切れ）

310 West 52nd StreetのResidence 17Aへようこそ - ビル内で最も人気のあるラインの一つであり、東、南、北のパノラマスカイラインビューを備えた日当たりの良いコーナー1ベッドルーム、1.5バスのラグジュアリーコンドミニアムを所有する珍しい機会です。面積は約800平方フィートで、15の床から天井までの二重窓に囲まれたこの家は、一日中素晴らしい自然光を提供しながら、都市の騒音を締め出して完全な静けさを保ちます。

現在のオーナーは、最新のオークハードウッドフロア、フレッシュペイント、新しいボッシュ食器洗い機、最新のユニット内洗濯機/乾燥機など、20,000ドル以上のアップグレードに最近投資しました。この住居は完全に即入居可能で、新品のような感覚を持っています。

内部は、オープンなレイアウトが空気感をもたらし、心地よい環境となっています。広々としたリビングとダイニングスペースは、ポッゲンポールのキャビネット、ブルーストーンのカウンタートップ、ガラスタイルのバックスプラッシュ、ボッシュのストーブ、電子レンジ、食器洗い機、さらに自動製氷機付きのサブゼロ冷蔵庫を備えたシェフのキッチンへとシームレスに流れています。エンターテインメントやリラックスの際、この空間はスタイルと機能の両方を考慮して設計されています。

広々とした主寝室にはカリフォルニアキングサイズのベッドが余裕で収まり、豊富な収納スペースと素晴らしい都市の景色を楽しめる床から天井までの窓があります。スパをイメージした専用バスルームは、ダブルバニティ、レインフォレストシャワーヘッド付きのガラスタイルのシャワー、デュラビットの器具を備えたネプチューンゼン浸浴バスタブを持つプライベートな聖域です。スタイリッシュなパウダールームと新しい洗濯機/乾燥機が家の配慮されたレイアウトを完成させています。

さらなる特典として、この住居には権利書付きのプライベートストレージユニット（SU35）が含まれており、マンハッタンでは珍しい貴重な特典です。

ザ・リンクでの生活は、毎日リゾートスタイルの生活を意味します。このフルサービスのペット可ガラス張りのコンドミニアムは以下のサービスを提供しています：

24時間のドアマン & コンシェルジュ

滞在型スーパーバイザーと4人のポーターがすべてを清潔に保つ

居心地の良い住民ラウンジを備えたスタイリッシュなロビー

ゼンガーデンとFreshDirect/Whole Foodsの配達用冷蔵庫

最新のガラスで囲まれた2階建てフィットネスセンター

暖かい季節に建物が提供する無料のエクササイズクラスもあります！

ラウンジ席付きの2つの造園されている屋外テラス

パッケージルーム、自転車収納など

月額の共益費にはすべてのアメニティとユニット内の暖房、温水、ガスが含まれます。電気とインターネットのみ支払う必要があります。

活気あるヘルズキッチンの中心地に位置し、セントラルパーク、コロンバスサークル、リンカーンセンター、ブロードウェイ、そして世界最高のダイニングがすぐ近くです。複数の地下鉄路線（A/C/E、B/D、1、N/Q/R/W）がすぐ近くにあり、都市全体へのシームレスなアクセスが可能です。車をお持ちの方には、ビルからすぐの場所に数多くの駐車場があり、都市内の運転や週末の逃避行をより容易にします。

追加の詳細：

すべてのオープンハウスは予約制です

共同ブローカー大歓迎

リビングエリアの写真は最大の潜在能力を示すために仮想スタイリングされています

この日当たりの良いコーナーの宝石をプライベートで見学予約をして、スカイラインの景色と近隣の駐車場をご覧ください！

Limited-Time Seller Incentive Promotion

Take advantage of our exclusive 3/2/1 Mortgage Buydown Program with U.S. Bank - available to qualified buyers with contracts at or above asking price.

Year 1: 3.25%

Year 2: 4.25%

Year 3: 5.25%

Fixed at 6.25% thereafter



Program requires a minimum down payment of 10-15% (depending on loan amount) and buyer must meet U.S. Bank's credit and underwriting requirements. Subject to lender approval; financing not guaranteed.

As part of this promotion, Seller will provide a credit toward the cost of the buydown at closing.

(Offer expires Friday, September 26, 2025)

Welcome to Residence 17A at 310 West 52nd Street-one of the most coveted lines in the building and a rare chance to own a sun-drenched, corner 1-bedroom, 1.5-bath luxury condo with panoramic skyline views to the east, south, and north. Spanning nearly 800 sq. ft. and wrapped in 15 floor-to-ceiling, double-paned windows, this home delivers dazzling natural light all day long-while keeping city noise out for total peace and quiet. 

The current owner has recently invested over $20,000 in upgrades, including brand-new oak hardwood floors, fresh paint, a new Bosch dishwasher, and a brand new in-unit washer/dryer. This residence is completely move-in ready and feels like new.

Inside, the open layout is airy and inviting. The expansive living and dining space flows seamlessly into a chef's kitchen featuring Poggenpohl cabinetry, Bluestone countertops, a glass tile backsplash, Bosch stove, microwave, and dishwasher, plus a Sub-Zero refrigerator with automatic ice maker. Whether entertaining or relaxing, this space is designed for both style and function.

The oversized primary suite easily accommodates a California king bed and offers abundant closet space along with floor-to-ceiling windows for stunning city views. The spa-inspired en-suite bathroom is a private sanctuary with a double vanity, a glass-tiled shower with rainforest shower head, and a Neptune Zen soaking tub with Duravit fixtures. A stylish powder room and a brand new washer/dryer complete the home's thoughtful layout.

As an added bonus, this residence includes a deeded private storage unit (SU35)-a rare and valuable perk in Manhattan.

Life at The Link means resort-style living every day. This full-service, pet-friendly, glass-wrapped condominium offers:

24-hour doorman & concierge

Onsite live-in super and four porters keeping everything immaculate

Sleek lobby with welcoming resident lounge

Zen garden and cold storage for FreshDirect/Whole Foods deliveries

State-of-the-art, glass-enclosed double-height fitness center

There's even free exercise classes offered by the building in the warmer months!

Two landscaped outdoor terraces with lounge seating

Package room, bike storage, and more

Monthly common charges cover all amenities as well as in-unit heat, hot water, and gas. You only pay electricity and internet.

Located in the vibrant heart of Hell's Kitchen, you'll be moments from Central Park, Columbus Circle, Lincoln Center, Broadway, and some of the best dining in the world. Multiple subway lines (A/C/E, B/D, 1, N/Q/R/W) are right nearby for seamless access across the city. For those with a car, several parking garages are located just steps from the building-making city driving and weekend getaways easier than ever.

Additional details:

All open houses are by appointment only

Co-brokers warmly welcomed

Living area photo has been virtually staged to showcase maximum potential

Schedule your private showing today-this sun-soaked corner gem with skyline views & nearby parking!