*魅力的な投資機会*

すべての投資家にお知らせします。長期のテナントが居住中で、月々17,750ドルを支払っているこの素晴らしいアパートを購入するユニークな機会です。

ソーホー、トライベッカ、西村の間に位置する70チャールトンは、マンハッタンの最も活気のあるエリアの交差点で豪華さを体現しています。エクステルによって開発され、バイヤー・ブリンダー・ベルによって設計され、ワークショップ/APDがデザインした外観は、建物の煉瓦の周囲に見事に溶け込み、内装は現代的な生活の極みを示しています。

高層階に位置するレジデンス16Cは、素晴らしく広々とした1,778平方フィートの豪華な3ベッドルーム、3バスルームの家で、プレミアムなカスタム仕上げが施されています。大きな部屋には、SubzeroおよびMieleの器具を備えた設備の整ったオープンなグルメキッチンがあり、ワイン冷蔵庫、食器洗い機、オーブン、スピードオーブン、5バーナーの換気付きクックトップが含まれています。 キッチンの仕上げには、セザーストーンブリザードスラブカウンタートップ、ガラスタイルのバックスプラッシュ、リフトカットの黒いセリュースドオークキャビネット、ドールンブラフトの器具、塗装されたスチールトリムがあります。

大きなウォークインクローゼットと、カリフォルニアクロゼットによってカスタムビルドされたセカンドクローゼットを備えた優美な主寝室は、ズーマの浴槽、コヴェラーノのカウンター、加熱されたホワイトゼブリーノ大理石の床、ドールンブラフトの器具を備えたスパのようなバスルームを誇ります。このレジデンスの他の豪華な特徴には、グレイステインとセリュースドの無垢オークの床、マルチゾーンの空調、フルサイズの換気付き洗濯機/乾燥機、十分なクローゼット（カリフォルニアクロゼットによってカスタムビルドされた前入口クローゼットを含む）が含まれます。

70チャールトンの高級アメニティには、24時間のドアマン/コンシェルジュ、専属の居住者マネージャー、緑の壁を備えた造園された中庭、屋外スポーツコート、60フィートの屋内塩水プール、最先端のフィットネスセンター、スチームルーム、ケータリングキッチン付きの居住者ラウンジ、自転車置き場、プライベートストレージ、冷蔵ストレージ付きのパッケージルーム、さらに子供用遊び場が含まれ、すべてペットフレンドリーな環境です。居住者はまた、ソーホー、トライベッカ、西村の街で最も人気のあるショッピングやダイニング施設にアクセスできる特権を享受しています。

2037年まで不動産税が免除される20年の税優遇措置があります。

*Compelling Investor Opportunity*

Calling all investors. A unique opportunity to purchase this amazing apartment with a long-term tenant in place,
currently paying $17,750 per month.

Nestled between Soho, Tribeca and the West Village, 70 Charlton epitomizes luxury at the intersection of the most vibrant areas in downtown Manhattan. Developed by Extell, architected by Beyer Blinder Belle and designed by Workshop/APD, the exteriors fit neatly into the building's brick surroundings while the interiors represent the epitome of modern living.

Perched on a high floor, residence 16C is a stunning & expansive 1,778 SF luxurious 3 bedroom, 3 bathroom home of elevated design - crafted with premium bespoke finishes. The great room features a well-appointed open gourmet kitchen with Subzero and Miele appliances - including a wine refrigerator, dishwasher, oven, speed oven and a 5-burner ventilated cooktop. Kitchen finishes include Caesarstone Blizzard slab countertops, glass tile backsplash, rift-cut black Cerused oak cabinetry, Dornbracht fixtures and a painted steel trim.

The gracious primary suite, adorned with a large walk-in closet plus an additional second closet - both custom-built by California Closets, boasts a spa-like bathroom with Zuma soaking tub, Covelano counters, heated white Zebrino marble floors and Dornbracht fixtures. Other luxury features of this residence include grey-stained and Cerused solid oak floors, multi-zone climate control, full size vented washer/dryer and ample closets - including a front entry closet custom built by California Closets.

70 Charlton luxury amenities include 24-hour doorman/concierge, live-in resident manager, landscaped courtyard with green wall, outdoor sports court, 60' indoor saltwater pool, state-of-the-art fitness center, steam room, resident's lounge with catering kitchen, bike room, private storage, package room with cold storage, plus a children's playroom; all in a pet-friendly environment. Residents also enjoy access to some of the city's most coveted shopping & dining establishments across Soho, Tribeca and the West Village.

There is a 20-year tax abatement which includes real estate taxes that are abated until 2037.