美しく更新された2ベッドルーム、1バスルームのコーナーユニットコ-opへようこそ。第二階に位置し、静かな中庭の景色が楽しめる、非常に人気のあるゲート付きコミュニティ「フィッシャーマンズ・ワーフ」にあります。

この細心の注意が払われたユニットは、家族や友人、ゲストとのエンターテイメントに適したオープンコンセプトを特徴としています！キッチンにはステンレス製の家電、グラニットのカウンタートップ、料理や準備、ホスティングに十分なキャビネットが備わっています。

最近改装されたバスルームは浴槽のコンビネーションとオープンコンセプトのリビングスペース（新しいフローリング）があり、快適でメンテナンスが容易な生活を提供します！プライベートカバードバルコニー（コーナーユニット）に出て、手入れの行き届いた庭と安らぎを眺めてください。

両方のベッドルームには広々としたクローゼットスペースがあり、オプショナルな大きめのベッドを置くためのスペースもあります。

以下のコミュニティアメニティを利用できる低メンテナンスの生活を楽しんでください：
ゲート付きエントリー
地下プール（最近改装され、コミュニティ用に整備されています）
隣接したオンサイトのランドリー！3つのランドリールーム
フィットネスセンター
自転車置き場
維持されているテニスとピックルボールコート
クラブハウス
ガス暖房
FIOSまたはOptimumサービスの選択肢（ケーブルは含まれていません）

地元のショップ、飲食店、交通機関に近く便利な場所に位置しています。この家は、望ましいバビロンビレッジ学区内のウエストバビロン郵便番号を有し、バビロントレインステーションにも近いです。2つの指定されていない駐車スペース、電気自動車充電ステーション、ペットフレンドリーな方針（すべての猫とほとんどの犬が許可されています）が含まれています。

月額メンテナンス：電気、ケーブルおよび小規模な住宅保険を除くすべてのユーティリティをカバーします。
追加料金：$1,100の申請料 + $450のクロージング後の管理手数料。
頭金要件：最低15％
理事会承認の収入要件：
ファイナンスの場合：最低年間総収入$73,276
現金購入の場合：最低年間総収入$59,953
最大33％の負債対収入比
特別評価通知：
2025年9月から12月までの間、1株あたり$2.00の特別評価が適用されます。

162ミラードアヴェニューとそのすべてを見逃さないでください！村、ショップ、レストラン、電車、学校、プールアクセスなどに近い場所にあります！

Welcome to this beautifully updated 2-bedroom, 1-bathroom CORNER UNIT co-op located on the second floor with tranquil courtyard views in the highly sought-after gated community of Fisherman’s Wharf.

This meticulously maintained unit features and open concept for entertaining family, friends, and guests! The kitchen features SS appliances, granite counter-tops and ample cabinetry for cooking, prepping, and hosting.

The recently renovated bathroom bathroom/tub combination & open-concept living space (newer flooring) allows for easy and low maintenance living! Step out onto your private covered balcony (CORNER UNIT)—overlooking landscaped grounds, and tranquility.

Both bedrooms offer generous closet space, and room for an optional larger bed size.

Enjoy low-maintenance living with access to a full suite of community amenities, including:
Gated entry
In-ground pool (Recently renovated and redone for the community)
ADJACENT ON-SITE LAUNDRY! Three on-site laundry rooms
Fitness center
Bicycle storage
Maintained tennis and pickleball courts
Clubhouse
Gas heating
Choice of FIOS or Optimum service (cable not included)

Conveniently located near local shops, dining, and transportation. This home offers a West Babylon mailing address within the desirable Babylon Village school district, and is close to the Babylon train station. Includes two unassigned parking spaces, an electric vehicle charging station, and pet-friendly policies (all cats and most dogs permitted).

Mo. maintenance: covering all utilities except electric, cable, and a small homeowner’s insurance policy.
Additional Fees: $1,100 application fee + $450 post-closing administrative fee.
Down Payment Requirement: Minimum 15%
Board Approval Income Requirements:
$73,276 minimum base gross annual income (if financing)
$59,953 minimum base gross annual income (if cash purchase)
Maximum 33% debt-to-income ratio
Special Assessment Notice:
A $2.00/share special assessment will be in effect for September through December 2025.

DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY TO SEE 162 MILLARD AVE. and everything it has to offer! Located close to village, shops, restaurants, train, schools, POOL ACCESS, and much much more! © 2025 OneKey™ MLS, LLC