45 East 9th StreetのResidence 77へようこそ！

歴史的な戦前の魅力と洗練された現代的デザインを完璧に融合させた唯一無二のデュプレックスです。フルサービスの協同組合の7階に位置するこの2ベッドルーム、2バスルームの家は、グリニッジ・ヴィレッジの最も人気のある住所の一つで真の際立った存在です。

到着した瞬間から、この家は優雅さを放っています。 recessed ceiling detailを持つ広々としたエントリーフォイヤーは、印象的なダブルハイトのグレートルームへと続いています。15フィート8インチのコファード天井、カスタムマーブルマントルの立派な薪ストーブ、三つのオーバーサイズの窓、そして無垢のハードウッドフロアが、壮大でありながらも温かみのあるリビングスペースを作り出しています。その他のハイライトには、アーチ型のビルトイン本棚や、Sub-Zeroのワイン冷蔵庫と十分な収納が備わったカスタムバーがあり、エンターテインメントに最適です。Sonosスピーカーがアパート全体にシームレスに統合され、高品質なオーディオ体験を各部屋で楽しめます。

シェフのキッチンは機能的でありながら洗練されており、換気付きのWolf 4バーナーガスレンジ、Sub-Zero冷蔵庫、Fisher & Paykel食器洗い機、そして大理石のカウンタートップを備え、スリムなカスタムキャビネットと朝食用バーにフレームされています。

下の階には、現在はデンとしてスタイリングされた広々としたベッドルームがあり、北東向きの窓、ジュリエットバルコニー、およびフルサイズの洗濯機/換気乾燥機が備わったウォークインクローゼットを提供しています。エンスイートのバスルームには、深い浴槽、Kohlerの器具、床暖房、高級なタイルが揃っています。

上階には、自然光が降り注ぐ静かな主寝室があり、デュアルエクスポージャーからの明かりが溢れています。カスタムビルトインクローゼットと、デュアルシンク、床暖房、ダブルシャワーヘッド、レインシャワー、バニティ、高級仕上げの窓付きエンスイートバスが特徴です。隣には、保育室、ホームオフィス、ゲストスペースなどに最適な多目的ボーナスルームがあり、リビングエリアを見下ろすアーチ型の窓があります。

最近のアップグレードには、家全体に新しい窓の設置、統合されたSonosオーディオ、新しいセントラルエアコンユニットが含まれており、年間を通じて快適さとエネルギー効率を確保しています。

プライベートの地下収納ロッカーも追加で月額122ドル（管理費には含まれていません）で利用可能です。

1925年に建てられた45 East 9th Streetは、美しく維持された戦前の協同組合で、24時間のドアマン、造園された屋上テラス、ペットフレンドリーな生活を提供しています。ブロードウェイとユニバーシティプレイスの間の静かなブロックに位置しており、魅力的なカフェ、世界クラスのレストランに囲まれ、ワシントンスクエアパーク、ユニオンスクエア、主要な地下鉄路線からわずか数分です。

これは、歴史に富んだ建物の中で、現代的な生活に完全に対応した、注意深くキュレーションされた建築的に重要な家を所有する珍しい機会です。

Welcome to Residence 77 at 45 East 9th Street!

A one-of-a-kind duplex that seamlessly combines historic pre-war charm with refined modern design. Perched on the 7th floor of a full-service cooperative, this 2-bedroom, 2-bathroom home with nursery/home office is a true standout in one of Greenwich Village's most coveted addresses.

From the moment you arrive, the home radiates elegance. A gracious entry foyer with recessed ceiling detail opens into a dramatic double-height great room designed to impress. Soaring 15'8" coffered ceilings, a stately wood-burning fireplace with custom marble mantel, three oversized casement windows, and immaculate hardwood floors create a living space that is both grand and welcoming. Additional highlights include arched built-in bookshelves and a custom bar with Sub-Zero wine fridge and ample storage, ideal for entertaining. Sonos speakers are seamlessly integrated throughout the apartment, offering a high-quality audio experience in every room.

The chef's kitchen is as functional as it is refined, featuring a vented Wolf 4-burner gas range, Sub-Zero refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher, and marble countertops, all framed by sleek custom cabinetry and a breakfast bar.

On the lower level, a spacious bedroom, currently styled as a den, offers north and east exposures, a Juliet balcony, and a walk-in closet with a full-size washer/vented dryer. The en-suite bath boasts a deep soaking tub, Kohler fixtures, heated floors and elegant tiling.

Upstairs, the primary suite serves as a serene retreat, filled with natural light from dual exposures. It features custom built-in closets and a stunning windowed en-suite bath with dual sinks, heated floors, double shower heads, rainfall shower, vanity, and premium finishes. Adjacent is a versatile bonus room, ideal as a nursery, home office, or guest space, complete with an arched window overlooking the living area below.

Recent upgrades include brand-new windows throughout the home, integrated Sonos audio, and a new central AC unit, ensuring year-round comfort and energy efficiency.

A private basement storage locker is also available for an additional $122/month (not included in monthly maintenance).

Built in 1925, 45 East 9th Street is a beautifully maintained pre-war cooperative offering a 24-hour doorman, landscaped rooftop terrace, and pet-friendly living. Nestled on a serene block between Broadway and University Place, the building is surrounded by charming cafes, world-class restaurants, and just minutes from Washington Square Park, Union Square, and major subway lines.

This is a rare opportunity to own a meticulously curated, architecturally significant home in a building rich with history yet fully equipped for modern living.