約1,800平方フィートのこのスプリットレイアウトの2ベッドルームの家は、広々としたリビングルーム、両方のベッドルーム、サンルームからの直接のイーストリバーの眺めを誇ります。特徴としては、簡単に大きな3番目のベッドルームに変換できる南向きの正式なダイニングルーム、9つのクローゼット（うち2つは特大のウォークイン）、新しいフローリング、株主向けの割引料金（月額わずか$400）のバレットサービス付きガレージがあります。

特大のフォイヤーは、25フィート以上の明るいリビングルームに通じており、水面を見下ろす窓の壁で囲まれています。ガラスで囲まれたサンルームは、リビングスペースを広げ、朝のコーヒーを楽しんだり、本を読んだり、1年中途切れのないイーストリバーの眺めを楽しむのに最適な場所を提供します。

リビングルームの両側に位置する両方のベッドルームは、直接の川の眺めと専用バスルームを備えた静かな隠れ家です。キングサイズのベッドを余裕を持って置くことができ、プライマリーベッドルームには6つのクローゼット（ウォークインを含む）が備わっています。

南向きのダイニングルームは、エンターテイメントに十分なスペースを提供し、別の間取り図に示されているように大型の3番目のベッドルームに簡単に変換できます。隣接する窓のあるキッチンも南向きで、豊富なキャビネットと広々としたカウンタースペースが備わっています。

かつてフランク・シナトラが住んでいたエッジウォーターは、アッパーイーストサイドの静かな樹木に囲まれた小道に隠れた著名なホワイトグローブのコーポラティブです。アメニティには、24時間体制のドアマンとコンシェルジュ、住み込みの管理人、ロビーへの直接アクセスが可能なバレットサービス付きのガレージ、現代的なランドリールームが含まれます。ペット（35ポンドまでの犬）、ピエ・ア・テール、共同購入、ギフト、保証人、最大65％の融資が許可されています。

ロケーションは比類なく、レストラン、公園、ショッピング、ジム、優れた交通機関に囲まれています。イーストリバープロムナード、ジョン・ジェイ・パーク、セント・キャサリン・パークはすぐ近くで、セントラルパークの72丁目の入り口も近くにあります。モートン・ウィリアムズとア・マター・オブ・ヘルスはわずか2ブロック先にあり、エクイノックスは74丁目とセカンドアベニューの交差点に位置しています。交通は非常に便利で、セカンドアベニューの地下鉄（Qトレイン）が72丁目とセカンドアベニューにあり、横断バスとウォールストリートエクスプレスが1ブロック先にあります。

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.