約1,800平方フィートのこのスプリットレイアウトの2ベッドルームハウスは、広々としたリビングルーム、両方のベッドルーム、サンルームから直接東川の景色を楽しむことができます。ハイライトには、簡単に大きな第三のベッドルームに変えられる南向きの正式なダイニングルーム、9つのクローゼット（そのうち2つはオーバーサイズのウォークイン）、全体に新しい床、アパートと一緒に譲渡されるストレージケージ、株主向けの割引料金で利用できるバレットサービス付きのガレージ（月額400ドルのみ）が含まれています。

オーバーサイズのフォイエは、25フィートを超える日差しの入るリビングルームへと開いており、水を見渡す窓の壁に囲まれています。ガラスで囲まれたサンルームはリビングスペースを延長し、朝のコーヒーを楽しんだり、読書をしたり、一年中途切れなく東川の景色を楽しむのに最適な場所を作り出します。

リビングルームの両側に位置する2つのベッドルームは、直接川の景色を望む静かな隠れ家で、専用のバスルームがあります。キングサイズベッドも楽に収まる広さで、主要なベッドルームにはウォークインを含む6つのクローゼットがあります。

南向きのダイニングルームは、エンターテイメントに十分なスペースを提供し、別の間取り図に示されているように、大きな第三のベッドルームに簡単に変えられます。隣接する窓のあるキッチンも南向きで、豊富なキャビネットと広々としたカウンタースペースがあります。

フランク・シナトラがかつて住んでいたエッジウォーターは、アッパーイーストサイドの静かな木々に囲まれたクル・デ・サックに隠された特別なホワイトグローブのコーポレーティブです。設備には24時間ドアマンとコンシェルジュ、住込み管理人、ロビーに直接アクセスできるバレットサービス付きのガレージ、現代的なランドリールームが含まれています。ペット（最大35ポンドの犬）、ピエ・ダ・テール、共同購入、ギフト、保証人、最大65％の融資が許可されています。

この場所は比類なく、レストラン、公園、ショッピング、ジム、優れた交通機関に囲まれています。イーストリバー・プロムナード、ジョン・ジェイ・パーク、セント・キャサリン・パークがすぐそばにあり、セントラルパークの72丁目の入り口も近くにあります。モートン・ウィリアムズとア・マター・オブ・ヘルスはたった2ブロック先にあり、エキノックスは74丁目とセカンド・アベニューにあります。交通は非常に便利で、セカンド・アベニュー・サブウェイ（Qトレイン）が72丁目とセカンドにあり、横断街とウォールストリートエクスプレスバスも一ブロック先にあります。

At nearly 1,800 square feet, this split-layout two-bedroom home showcases direct East River views from the expansive living room, both bedrooms, and the sunroom. Highlights include a south-facing formal dining room that can easily be converted into a large third bedroom, nine closets (including two oversized walk-ins), new floors throughout, a storage cage that transfers with the apartment, and a valet-serviced garage with discounted rates for shareholders (only $400/month).

An oversized foyer opens to a sun-filled living room measuring more than 25 feet, framed by a wall of windows overlooking the water. The glass-enclosed sunroom extends the living space and creates the perfect spot to enjoy morning coffee, read, or take in uninterrupted East River views year-round.

Both bedrooms, which sit on either side of the living room, are peaceful retreats with direct river views and en-suite baths. They easily accommodate king-size beds and feature generous closet space, with the primary offering six closets, including a walk-in.

The south-facing dining room provides ample space for entertaining and can easily be converted to a large third bedroom, as shown in the alternate floor plan. The adjoining windowed kitchen also faces south and is well-proportioned, with abundant cabinetry and generous counter space.

The Edgewater, once home to Frank Sinatra, is a distinguished white-glove cooperative tucked away on a quiet tree-lined cul-de-sac on the Upper East Side. Amenities include a 24-hour doorman and concierge, live-in superintendent, valet-serviced garage with direct lobby access, and a modern laundry room. Pets (dogs up to 35 lbs.), pied-à-terre, co-purchasing, gifting, guarantors, and up to 65% financing are permitted.

The location is unmatched, surrounded by restaurants, parks, shopping, gyms, and excellent transportation. The East River Promenade, John Jay Park, and St. Catherine’s Park are moments away, with Central Park’s 72nd Street entrance nearby. Morton Williams and A Matter of Health are just two blocks away, with Equinox at 74th and Second Avenue. Transportation is effortless, with the Second Avenue Subway (Q Train) at 72nd and Second, along with crosstown and Wall Street Express buses just one block away.