投資家、開発者、エンドユーザー、レストラン経営者の皆様へ！アイランドパークにある8,000平方フィート以上の敷地に、2,200平方フィート以上の独立したレストラン/バーが登場！この物件は、優れた看板、良好な露出、高さ9フィートの天井、プライベート駐車場に20台分の駐車スペース、レストラン（484.14）ゾーニング、スプリンクラー、バーでの6席、屋内40席、屋外40席、200アンペアの電力、戦略的に配置されたカーブカット、すべて新しいLED照明、CACなどの特徴があります！この物件は、アイランドパークの中心部、賑やかなオースティンブルバードにあり、50年以上にわたり成功したビジネスが営まれてきました！オースティンブルバードに81フィートの前面があり、ここは1日あたり40,200台以上の車が通行するエリアです！近隣にはコストコ、ストップ＆ショップ、パブリックストレージ、コステロズエースハードウェア、キングカレン、ダンキンドーナツ、ウェンディーズ、マクドナルド、トレーダージョーンズなどがあります！この物件は大きな成長の可能性を秘めています！あなたの次の開発地やビジネスの新しい拠点になるかもしれません！この物件は、年間84,000ドルのNNNで賃貸することも可能です！この成功したビジネスは、わずか200,000ドルで購入することもできます！

収入：

レストラン：年間84,000ドル（利用可能）
プロフォーマ総収入：年間84,000ドル

支出：

税金：年間23,535.15ドル

Calling All Investors, Developers, End-Users & Restauranteurs!!! 2,200+ Sqft. Free Standing Restaurant/Bar On A 8,000+ Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 20 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (484.14) Zoning, Sprinklers, 6 Seats At The Bar, 40 Indoor Seats, 40 Outdoor Seats, 200 Amp Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. & Has Been Home To A Successful Business For 50+ Years!!! The Property Has 81’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also Be Leased Annually For Only $84k NNN!!! This Successful Business Can Also Be Bought For Only $200k!!!

Income:


Restaurant: $84,000 Ann. NNN (Available)
Pro Forma Gross Income: $84,000 Ann.

Expenses:

Taxes: $23,535.15 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC