$82万5 - 4257 Austin Boulevard, ナッソー郡 Island Park, NY 11558｜MLS # 909074

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投資家、開発者、エンドユーザー、レストラン経営者の皆様へ！アイランドパークにある8,000平方フィート以上の敷地に、2,200平方フィート以上の独立したレストラン/バーが登場！この物件は、優れた看板、良好な露出、高さ9フィートの天井、プライベート駐車場に20台分の駐車スペース、レストラン（484.14）ゾーニング、スプリンクラー、バーでの6席、屋内40席、屋外40席、200アンペアの電力、戦略的に配置されたカーブカット、すべて新しいLED照明、CACなどの特徴があります！この物件は、アイランドパークの中心部、賑やかなオースティンブルバードにあり、50年以上にわたり成功したビジネスが営まれてきました！オースティンブルバードに81フィートの前面があり、ここは1日あたり40,200台以上の車が通行するエリアです！近隣にはコストコ、ストップ＆ショップ、パブリックストレージ、コステロズエースハードウェア、キングカレン、ダンキンドーナツ、ウェンディーズ、マクドナルド、トレーダージョーンズなどがあります！この物件は大きな成長の可能性を秘めています！あなたの次の開発地やビジネスの新しい拠点になるかもしれません！この物件は、年間84,000ドルのNNNで賃貸することも可能です！この成功したビジネスは、わずか200,000ドルで購入することもできます！

収入：

レストラン：年間84,000ドル（利用可能）
プロフォーマ総収入：年間84,000ドル

支出：

税金：年間23,535.15ドル

MLS #‎	909074
建築年 Construction Year	1976
税金（年間） Taxes (per year)	$23,533
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.3 マイル: "Island Park"
	1.2 マイル: "Long Beach"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years