投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！

アイランドパークの6,000平方フィートの土地にある1,220平方フィートの独立したレストランビルです！！！ この物件は優れた看板、大きな露出、高い14フィートの天井、プライベート駐車場の13台分の駐車スペース、レストラン（421.14）ゾーニング、三相電力、戦略的に配置されたカーブカット、全て新しいLED照明、CACなどを備えています!!! この物件はアイランドパークの中心に位置し、忙しいオースティン・ブールバードにあり、ロングビーチ橋から車で数分の距離です!!! 物件は忙しいオースティン・ブールバードに60フィートの前面道路を有しています!!! このオースティン・ブールバードの区間は、1日あたり40,200台以上の通行車両があります!!! 近隣にはコストコ、ストップ&ショップ、パブリックストレージ、コステロズ・エースハードウェア、キング・カレン、ダンキンドーナツ、ウェンディーズ、マクドナルド、トレーダージョーズなどがあります!!! この物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します!!! これが次の開発地になるか、あなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入：

デリ：年間$72,000；年3%の収入；リース契約終了日：2035年8月18日 + 5年オプション。

総収入：年間$72,000。

経費：

ガス：年間$0。

電気：年間$0。

保険：年間$2,300。

メンテナンスと修理：年間$250。

水道：年間$0。

税金：年間$13,354.87。

総経費：年間$15,904.87。

純営業利益 (NOI)：年間$56,095.13（キャップ6.06%!!!）

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 1,220 Sqft. Free Standing Restaurant Building On A 6,000 Sqft. Lot In Island Park!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 14’ Ceilings, 13 Parking Spaces In A Private Parking Lot, Restaurant (421.14) Zoning, 3 Phase Power, Strategically Placed Curb Cut, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Island Park On Busy Austin Blvd. Just Minutes From The Long Beach Bridge!!! The Property Has 60’ Of Frontage On Busy Austin Blvd.!!! This Section Of Austin Blvd. Has A Daily Traffic Count Of 40,200+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Costco, Stop & Shop, Public Storage, Costello’s Ace Hardware, King Kullen, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Trader Joe’s, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Deli: $72,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/18/35 + 5 Year Option.



Gross Income: $72,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water: $0 Ann.



Taxes: $13,354.87 Ann.

Total Expenses: $15,904.87 Ann.

Net Operating Income (NOI): $56,095.13 Ann. (6.06% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC