$79万9 - 4259 Austin Boulevard, ナッソー郡 Island Park, NY 11558｜MLS # 909058

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投資家、開発者、エンドユーザーの皆様へ！！！

アイランドパークの6,000平方フィートの土地にある1,220平方フィートの独立したレストランビルです！！！ この物件は優れた看板、大きな露出、高い14フィートの天井、プライベート駐車場の13台分の駐車スペース、レストラン（421.14）ゾーニング、三相電力、戦略的に配置されたカーブカット、全て新しいLED照明、CACなどを備えています!!! この物件はアイランドパークの中心に位置し、忙しいオースティン・ブールバードにあり、ロングビーチ橋から車で数分の距離です!!! 物件は忙しいオースティン・ブールバードに60フィートの前面道路を有しています!!! このオースティン・ブールバードの区間は、1日あたり40,200台以上の通行車両があります!!! 近隣にはコストコ、ストップ&ショップ、パブリックストレージ、コステロズ・エースハードウェア、キング・カレン、ダンキンドーナツ、ウェンディーズ、マクドナルド、トレーダージョーズなどがあります!!! この物件は巨大なアップサイドポテンシャルを提供します!!! これが次の開発地になるか、あなたのビジネスの次の拠点になるかもしれません!!!

収入：

デリ：年間$72,000；年3%の収入；リース契約終了日：2035年8月18日 + 5年オプション。

総収入：年間$72,000。

経費：

ガス：年間$0。

電気：年間$0。

保険：年間$2,300。

メンテナンスと修理：年間$250。

水道：年間$0。

税金：年間$13,354.87。

総経費：年間$15,904.87。

純営業利益 (NOI)：年間$56,095.13（キャップ6.06%!!!）

MLS #‎	909058
建築年 Construction Year	2005
税金（年間） Taxes (per year)	$13,352
燃料の種類 Fuel Type	天然ガス Gas
エアコン Air Conditioning	セントラルエアコン Central Air
LIRR	0.3 マイル: "Island Park"
	1.2 マイル: "Long Beach"

住宅ローン計算機 月々
物件価格
月々のローン額
頭金	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
金利	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
ローン期間	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years