24ファーストアベニュー、ペントハウス1701は、アイコニックな3ベッドルーム、3.5バスルームの高級デュプレックスで、二重天井のグレートルームと、ミッドタウンのスカイライン、ハドソン川、ロウアーマンハッタンを見渡す約2500平方フィートのプライベートテラスを備えています。このモダンなグリニッジビレッジの宝石は、洗練された仕上げ、驚くべき景色、豊富な自然光が特徴です。

詳細:
下層:
• 優れた収納スペースと隣接するパウダールームを備えた思慮深いエントリーフォイエ。
• 18フィートの天井高、木燃焼式暖炉と現代的な大理石の mantles、暖房トラバーチンの床、北側にミッドタウンのスカイライン、エンパイア・ステート・ビルを完璧にフレームする大きな窓を持つ、威厳ある二重天井のグレートルーム。
• 内蔵収納と北側、 west側に続く全高スライディングガラスドアを備えた、格式ある正式なダイニングルーム。これにより、比類のない屋内外のダイニング体験が可能になります。
• 高級仕上げ、大規模な調理スペース、クォーツ石のカウンタートップ、巨大なセンターアイランド、カスタムベンチシーティングを備えた朝食コーナーを持つ、洗練されたオープンコンセプトのシェフキッチン。60インチのデュアルフューエル排気システム付きウルフレンジ、統合されたミーレコーヒーメーカー、サブゼロデュアルコラム冷蔵庫/冷凍庫、別途ワインクーラーなど、プレミアムな家電が揃い、キッチンはフロアから天井までのスライディングガラスドアを通じて西側のテラスに直接アクセスできます。
• キッチンとサービス入口の間にある便利なランドリーと収納室は、通気性のあるミーレの洗濯機と乾燥機で装備されています。
• マンハッタンの名所、ハドソン川を眺める約2500平方フィートのプライベートな造園テラススペース。この印象的な屋外スペースは、下層のほぼすべての部屋からアクセス可能で、複数のシーティング/ダイニングエリア、成熟した植栽、灌漑システム、ステンレス鋼製のガスグリルを完備しています。

上層:
• フロアから天井までの窓、カスタムドレッシングエリア、窓付きのウォークインクローゼットを備えた立派なプライマリースイートには、二重シンク、放射熱床、ツイン滝シャワーヘッドを備えた贅沢な専用スパバスルームがあります。ドレッシングエリアを通じてアクセスできる控えめな隣接オフィスは、二重天井のグレートルームを見下ろしています。
• この階には、各部屋に更新された専用窓付きバスルームを備えた2つの追加コーナーベッドルームがあります。

24ファーストアベニューは、著名な建築家エメリー・ロスによってファーストアベニュー・ホテルとして設計された名声あるゴールドコーストグリニッジビレッジの協同組合です。1926年に完成し、1986年に改装されたこの旧ホテルは、420のアパートメントを有しています。ダウンタウンの中心地に位置する、建築的に重要なフルサービスの協同組合は、住民に常駐のロビー、コンシェルジュ、住み込みのスーパーバイザー、フィットネスセンター、自転車室、洗濯施設、レンタル可能な収納を提供しています。この活気に満ちた地域には、多くの優れたレストランや近くのワシントンスクエア公園、豊富な交通オプションがあります。

80％の融資が許可されています。ペット可。フリップ税なし。共同購入とギフトが可能です。信託購入はケースバイケースで検討されます。三年間の居住後、サブリースが許可されます。詳細についてはお問い合わせください。

主要住宅税減免（対象の株主向け）により、大きく相殺される年次資本評価が繰り返されます。今年度には、2025年8月から11月に請求される追加の特別資本評価があります。プライマリーレジデンスとしての#PH1701の合計純資本評価義務は640.29ドル/月です。[毎月請求されるわけではありません]。詳細情報は要求に応じて提供します。

24 Fifth Avenue, Penthouse 1701 is an iconic, 3 bedroom, 3.5 bathroom luxury duplex with double-height great room and an unparalleled ~2,500 sqft private terrace with unobstructed panoramic views of the Midtown skyline to the North, Hudson River to the West and Lower Manhattan to the South. This modern, Greenwich Village gem has sophisticated finishes, incredible views and abundant natural light throughout.

Details Include:
Lower Level:
• Thoughtful entry foyer with excellent storage and adjacent powder room.
• Stately, double-height great room with 18' ceilings, a wood-burning fireplace complimented by a contemporary marble mantle, heated travertine floors, and oversized windows with Northern views of the Midtown skyline, perfectly framing the Empire State Building.
• Distinguished, formal dining room with built-in storage and full-height sliding glass doors to the North and the West, allowing for an unrivaled indoor/ outdoor dining experience.
• Polished, open-concept chef's kitchen boasting elevated finishes, expansive prep space, quartzite countertops, a monumental center island and a breakfast nook with custom banquette seating. Outfitted with a premium suite of appliances. 60-inch, dual fuel vented Wolf range, integrated Miele coffee maker, Sub-Zero dual-column refrigerator/ freezer and a separate wine cooler, the kitchen offers direct access to the Western terrace via floor-to-ceiling sliding glass doors and open views the skyline beyond.
• A convenient laundry & storage room, outfitted with a vented Miele washer & dryer, is tucked between the kitchen and the service entrance
• Nearly 2,500 sqft of private, landscaped terrace space offering spectacular, unobstructed views of Manhattan landmarks, the Hudson River and beyond. Accessible from nearly every room on the lower level, this impressive outdoor space is complete with multiple seating / dining areas, mature plantings, irrigation system and a stainless steel gas grill.

Upper Level:
• A handsome primary suite with floor-to-ceiling windows, custom dressing area, windowed walk-in closet and a luxurious, ensuite spa bathroom outfitted with dual sinks, radiant heat floors and shower with twin waterfall shower heads. A discreet adjoining office, accessible through the dressing area, overlooks the double-height great room.
• Two additional corner bedrooms, each with an updated en-suite, windowed bathroom complete this floor.

24 Fifth Avenue is a prestigious, Gold Coast Greenwich Village cooperative originally designed by the renowned architect, Emery Roth as the Fifth Avenue Hotel. Completed in 1926 and converted in 1986, this former hotel comprises 420 apartments. Located in the epicenter of prime downtown this architecturally significant, full-service cooperative offers residents a full-time attended lobby, concierge, live-in super, fitness center, bike room, laundry facilities & storage available for rent. This vibrant neighborhood is home to a myriad of excellent restaurants, nearby Washington Square Park and ample transit options.

80% financing is permitted. Pet friendly. No flip tax. Co-purchasing & Gifting allowed. Trust purchase considered on a case-by-base basis. Subletting permitted following three years of residency. Please inquire for additional details.

There is a recurring annual capital assessment that is largely offset by the primary residence tax abatement (for qualifying shareholders). For the current year there is an additional, special capital assessment, billed August - November 2025. The combined net capital assessment obligation for #PH1701 as a primary residence is $640.29/mo. [not billed monthly]. Additional information available upon request.