$695万 - 183 DUANE Street #BUILDING, マンハッタン Tribeca, NY 10013｜ID # RLS20046348
Property Description « 日本語 Japanese 🇯🇵 »
| ID # | RLS20046348 |
| 物件の詳細 | 4 寝室, 4 バスルーム, 1 ハーフバス, 洗濯機, 乾燥機, 内装: 5647 ft2, 525m2 (DOM): 154 days |
| 建築年 | 1920 |
| 税金（年間） | $78,432 |
| 地下鉄 | 3 分: 1, 2, 3 |
| 5 分: A, C | |
| 7 分: R, W, E | |
| 9 分: 4, 5, 6, J, Z | |
| 10 分: N, Q | |
 |
183デュアンストリートへようこそ。このクラシックな5ユニットの混合用途タウンハウスは、建築的な魅力、柔軟な構成、そしてトライベッカでの大きな成長可能性を提供します。グリニッジストリートとハドソンストリートの間の主要なブロックに位置するこの幅20フィート、5階建ての石造ビルは、マンハッタンの最も権威があり望ましい地域の中心にあります。1920年に建設され、丁寧に改装されたこの物件は、約4,630平方フィートの地上部に加え、小売補助用途のための1,016平方フィートのフルハイトの地下室を含みます。現在は、ストレージ付きの1階の小売スペースの上に4つのフルフロア住宅ユニットが配置されています。
各住宅ユニットは約800平方フィートのネットSFを誇り、1-2ベッドルーム、1バスの広々としたオープンロフトレイアウトになっており、より高い賃料収入を得るために2ベッドルーム、2バスのユニットに変更する可能性があります。1階の商業ユニット（地下スペースを含む）は、Nili Lotan New York（高級女性用レディトゥウェアブランド）に賃貸されており、安定した収入と長期的な賃貸契約を提供しています。
このビルは、占有証明書および税クラス2Bの指定を受けています。トライベッカ混合用途地区内のC6-2Aにゾーニングされており、居住用および商業用の両方の使用が許可されており、約451.6平方フィートの開発権が残っています。安定した収入と有利な税扱いの組み合わせは、この物件を確実な長期投資とし、成長の可能性を持ついくつかのルートを提供します。
この物件は、現在のNOI（ネット運営収入）が約299K、予測されたプロフォーマNOIが395,000ドルで、強力な財務情報を提供しています。希望販売価格が6,950,000ドルの場合、プロフォーマCAPレートは約5.69％と推定され、投資家やバイヤーにとって魅力的な機会となります。既存のユニットを改装し再配置することを考えている場合でも、屋上デッキ付きの二世帯住宅を追加する場合でも、ビルを小売の上にある豪華な一戸建て住宅に変換する場合でも、183デュアンストリートは、永続的なロケーションの基本要素とリターンを向上させるための複数の手段を組み合わせており、今日の市場で最も魅力的な機会の一つとなっています。
トライベッカの中心に位置するこの物件は、世界クラスのダイニング、ブティック小売、文化機関、優れた交通アクセスに囲まれています。183デュアンストリートは、マンハッタンの最も象徴的で永続的な地域の一つで、高いパフォーマンスを発揮する開発準備が整った資産を所有する希少な機会を提供します。
ここに記載されているすべての資料は、情報提供のみを目的としており、信頼性のある情報源から集められています。情報は正確であると考えられていますが、エラー、脱落、変更、または通知なしの撤回の可能性があります。購入者はすべての情報を確認することをお勧めします。
Read the English version or choose another language
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.
Other properties in this area
, 5 
, 5 , 7 , 2 , 2 , 5 , 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español