パールリバー プロフェッショナルビル - パールリバーの中心部にある独立した商業ビルを所有する珍しいチャンスで、優れた視認性と抜群の利便性を提供します。数十年にわたり、信頼されている獣医病院として運営されているこの物件は、医療、歯科、または専門オフィス利用のための無限の可能性を秘めています。0.29エーカーの敷地に3,788平方フィートのスペースがあり、19 S Pearl St, Pearl River, NYは元々3つの店舗であり、現在は様々なビジネスニーズに対応する柔軟なレイアウトが特徴です。内部には複数の診察室、手術室、歓迎感のある受付エリア、犬舎スペース、個室、休憩室、豊富なストレージに加え、3つのハーフバスと1つのフルバスがあります。新しい屋根が安心感を提供し、十分なプライベート駐車場も付いています - この活気ある町では非常に珍しい見つけ物です。このスペースは別の獣医または動物クリニックにとって本当にターンキーですが、COオフィス利用のゾーニングにより、他の専門的または医療の実践への転換も簡単でシームレスです。パールリバーの活気あるダウンタウンに位置しており、店、レストラン、カフェ、駅に囲まれていて、町がビジネスハブとしての強い魅力を持つ要因となっています。このビルは、ロックランド郡で最も望ましいコミュニティの一つにビジネスを位置づけるユニークな機会を提供します。さらに、既存の獣医クリニック - すべての設備と家具を含む - を別途購入することもでき、オーナーオペレーターや投資家にとって完全なパッケージとなります。この競争力のある価格で、こうした視認性、駐車場、柔軟性のレベルを持つ機会は非常に限られています。

"PEARL RIVER PROFESSIONAL BUILDING" - Rare chance to own a freestanding commercial building in the heart of Pearl River with prime visibility and unbeatable convenience. Currently operating as a well-established veterinary hospital for decades, this property offers endless possibilities for medical, dental, or professional office use. Situated on .29 acres with 3,788 sq. ft. of space, 19 S Pearl St, Pearl River, NY was originally three storefronts and now features a flexible layout ideal for a variety of business needs. Inside, you’ll find multiple exam rooms, surgical rooms, a welcoming reception area, kennel spaces, private offices, break rooms, abundant storage, plus 3 half baths and 1 full bath. A newer roof ensures peace of mind, and the property comes with ample private parking - a rare find in this vibrant town. The space is truly turn-key for another veterinary or animal clinic, but with its CO office-use zoning, conversion to other professional or medical practices is simple and seamless. Located in Pearl River's thriving downtown, you'll be surrounded by shops, restaurants, cafes, and the train station, all contributing to the town's strong draw as a business hub. This building offers a unique opportunity to position your business in one of Rockland County’s most desirable communities. Additionally, the existing veterinary practice - including all equipment and furnishings - can be purchased separately, making this a complete package for an owner-operator or investor. At this competitive price, opportunities like this are extremely few and far between with this level of visibility, parking, and versatility... © 2025 OneKey™ MLS, LLC